投资股票划算还是买房子划算

A. 有200万元现金，是选择投资房子，还是投资股市

如果现在手里有200万现金，根据当前楼市与股市的环境看选择，肯定是选择投资股市，而不建议投资房子，下面说说选择投资股市的理由。

为什么选择有200万不投资房子呢？

现在即使有200万现金，也不要投资房子，肯定是有原因的，首先分享一个我身边的真实事件。

我堂哥在2018年一口气买了三套房子，他也是由于炒房赚了一点钱，最近几年炒房上瘾了，在2018年一口气买了三套，而且三套都是贷款的，现在就把自己给埋了。

从当前A股这两份数据完全可以说明，现在的A股有投资价值，而且风险等级非常低，这是一个机会，选择投资股市最佳时机。

综合以上关于投资房子和投资股市进行分析，各自都说出了理由，从这些投资理由可以得出，200万选择投资股市是正确的选择，明智的选择。

B. 如果现在你有两百万，你是选择创业，还是买房，或者是炒股

就说我身边的真实例子吧，我有一个朋友，以下就简称A吧，他毕业后，一直很想大赚一笔，然后就问家人要了80万，骗他父母说他自己要在新一线城市买房子（实际上，这80万是他的父母在老家卖了两套房子换来的），然后他自己又问昔日的同学们借钱凑了20万，一共一百万，然后他就找了个靠谱的人一起去炒股，结果，这个“靠谱的人”这一次居然失手了，连他自己的钱都赔进去了，更别说A的钱了，然后A不甘心，于是想办法把信用卡的钱全套出来，然后又借了各种网贷，各种东拼西凑借了将近100万，然后又去炒股了，结果，现在是房子也没有买到，连自己的本钱都套进去了，而且还被催债。其实，算下来，朋友A这前前后后一共也就是200万差不多了，拿了200万炒股，亏的真是内裤都不剩。

下面再来说我的另外一个朋友B，朋友B刚开始是穷光蛋一个，也就是普通家庭的穷小子。他结婚时的房子还是贷款买的，婚后还贷压力非常大，一个月大约要还4000块钱，但他一个月的工资只有3500块。刚开始他四处兼职补贴家用，还贷款，后来他辞去了工作，用两张信用卡套出了8万块钱与人合伙做起了卖酒的生意，但是生意并不好做，刚开始的挣的钱只能勉强糊口，但是面对高额的房贷和房租，他迫不得已借了网贷，但是他很聪明，他没有用这些钱以贷养贷，而是用这些钱去打点关系，最后打开了自己卖酒的销路，现在摇身一变成为了一个大老板。也挣到了不少钱，前前后后算下来，他这个创业用的钱还不到200万，但是已经小有所成了。

再来说我的另外一个朋友C，朋友C很聪明，在房价还没有上涨的厉害的时候，就眼光精准的率先买了两套房子，一套是全款，一套是只付了个首付。差不多加起来，当时花了一百多万，然后几年后，房价猛涨，朋友C直接把那个还在分期付款的房产进行加价抛售（期间我也不知道怎么办理手续的，反正就是他最后卖了个好价钱。）卖完之后，朋友C直接赚翻！然后，精明的朋友C又拿着赚来的钱，拿出一半买了个小公寓，另一半拿去开了个店。小公寓又租出去再次循环挣钱，小店也帮她挣钱。

如果我有两百万，我觉得可能会像朋友C一样，先拿去买个一百万左右的小房子，然后再拿40万买个公寓，租出去赚钱回本，然后剩余的钱拿去创业。

如果是我，像我这种懒人，我喜欢钱扔余利宝，200万余利宝一个月收益在4千左右，然后每个月花利息过日子，虽不能大富大贵吧，但是也很小资，生活也无忧无虑。因为本金一直在，花的只是利息。我会这么做是因为我有房有车的前提下，当然可能还有一种生活方式，就是花个四五十万，在三四线城市贷款买房，以租养贷，在花四五十万买房车，剩的一百万放余利宝，每月利息两千，加上原有的房子出租的收益，可以潇洒的一直在路上，看遍祖国大好河山。

我现在都想卖掉个房子了，然后过如上所说的日子，我的未来不是梦。就看我要不要踏出这一步。

如果我有200万，我想先拥抱这个世界。张开我的双手，打开我兴奋的小嘴，大声的笑出来。

我还是回归现实吧！

1.先买房

我会先买一个房子，优先考虑自己经常居住的地方。先在那里买一套属于自己的房子，也是为了方便上班，下班和接送孩子。

房子不是全款付清，我会选择先付个首付，剩下的还贷款。房子的利息也不高，慢慢的还。大家都是这样过来的，我还是和大家一起吧，不搞特殊。

我还要再买一个房子，这个房子是给我的亲生父母买的。家乡那边的房子也不贵，大概在30万左右，可以选一个周围设施配套齐全的，交通方便的。

自己的爸妈，当然要先孝顺一下。爸妈把自己养大，也不容易，我们都是做父母的，个种心酸都清楚。父母老了，让她们享受一下儿女的福气吧！

等到最后，房子不想要了，可以买呀！

买房子的花销估计在80万内，

2.买基金

50万拿来买基金，我最喜欢买基金了，已经买了3年的基金，并且少有盈利。基金和房子一样，都可以什值的。

3.存一部分

剩下的50万存银行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！

4.留下一部分做为生活的开销

人呀还是要生活的，再看看剩下的钱，只有20万了，就把它作为生活费了。

5.制定消费的准则

在家里面要制定消费的准则

准则1.不要亏钱

准则2.永远不要忘记准则1

买东西，投资都要按照这个准则来。

以上，200万看着很多钱，可是完全不够花呀！可以再来一个200万吗?

如果我现在有两百万，我会在广州买房，广州房价从19年上半年开始跌到现在，现在已经算是很低位了。可以选择郊区的地铁盘，可以自住也可以投资，广州毕竟是一线城市，如果是地铁盘，以后脱手还是没问题的！如果你在广东，还是可以考虑的。

有三个答案：

第一，如果你想平凡无忧过一生，你就买房。毕竟房子就是不升值也能保值，不保值也不会亏的就剩裤衩。

第二，如果你想刺激就去炒股。因为今天你能体会上当皇上的感觉，明天可能奴才都当不了，毕竟，后天你就该在天台做抉择了。

第三，如果你有梦想你就去创业。创业不仅能带给你财富，也能带给你财负，当然，更能让你体现你的价值。只有创业，百年之后你才不会为碌碌无为一生而悔恨，毕竟，你为梦想奋斗过！

这点钱还是安心上班吧，可以配置一些资产到股市，留下部分应急。至于创业，我还是建议三思后行。

1、房产不具备投资价值

200万目前在一线城市也就是个首付，如果没有稳定收入，还贷压力就能让你喘不过气。

一套房产如果投资，你要明白持有成本的概念。如果投资类房产每年的租金收入达不到价值的5%的收益，基本是亏钱的。因为房贷利率基本在这个之上。

过去房价上涨可以对抗这部分空间，所以过去买房是合算的。

目前一线城市中，500万价值的房产租金收入也就是6-10万，远低于利率支出。

在调控政策的压力下，目前房价出现了一定的下行压力。如果现在买房，无疑是做接盘侠，同时还背上沉重的债务。

现在买房投资，如果觉得钱多没处撒可以冲。

2、分配部分到股市

毫无疑问，现在是股市牛抬头阶段。比较明显的证据是目前股市的估值并不高，是价值投资的合理区域。

目前外资通过各种渠道不断增加持仓量，过去的2019年外资持续流入了近万亿规模。

可以说这也是为什么我国去年有个20%附近的股市上涨。

目前市场上的老股民都在逐步加仓，散户还在犹豫行情什么时候到来，这就是投资差距。

一旦全面启动抢筹股票的时候，一般都是到了行情末期。

目前持有股票，是未来几年最好的投资。

3、创业还是省省吧

世界货币组织的几次宏观经济报告中，多次预警未来的的宏观形势，大概率进入了经济周期的缓解阶段。

虽然很多人认为这对于大家的生活很远，但是我可以告诉你并不是如此，宏观预测是专业人士通过数据监测而来。对于投资和创业有绝对的参考意义。

趋势转折过程中，创业除非项目有强大的护城河，否则一定会成为经济周期的炮灰。

你可以打听下周边做生意的朋友，问问这两年的收入怎么样？

答案就呼之欲出了。

所以我的建议就是如此，以上为个人观点，不具备投资参考。

朋友，这个问题，看起来很简单，实际很复杂，任何一个决定都会影响到您今后的人生轨迹。毕竟200万不是大风刮来的，需要精神对待。下面我帮助您分析下。希望对您有所启发。

第一，如果你是刚需的购房者，那么请你立刻买房。对于刚需购房者来说千万不要在以短期内房价的涨跌，因为这是不可控的，而你索要考虑的就是房子适不适合居住，周围的配套好不好！

第二，如果你不是刚需，而是投资房产的，那么在股市和房子之间需要有一个衡量和比较！现在确实是一个熊市的底部区域，但是不见得所有的散户都能够在这里赚钱，甚至等待到一个真正大牛市的到来！所以如果你能够找到那些超跌的绩优股，并且能够避免踩雷和选好个股的，那可以选择股票进行投资！如果不行，还不如贷款买一套一二线城市的房产进行配置！

要知道对于大部分的散户来说，牛市里能够赚到钱，但是牛市结束后亏钱的依然属于80%的比重！所以对于许多新入市，或者常年入市并没有盈利经验的散户来说，其实就算股票的机会放在面前了，能够真正抓住，吃到肉的人也不到！

但是对于一线房产和许多新一线的房产来说，拉长10-20年的周期，投资价值还是非常高的，并且收益也是稳稳跑赢通胀的！！！

第三，而对于创业，也不是一件简单的事情。是需要如下至少6个条件才可以的。

1

创业需要很多资金周转，资金是命脉，没有钱企业就无法运转。

2

选择自己有把握的有经验的行业。

3

运营企业的思路，要制定关于企业未来的计划，按照计划去做，项目该如何做多久能完成，最后是否盈利，对企业发展有没有用。

4

良好的人际关系，多点人脉就会多点渠道，多点方法，少走弯路。

5

维护好老客户，客户是企业的流量，没有流量的企业很快就会倒闭，客户给企业带来订单，带来任务。

6

行业进驻：做事业前，先看看行业的规则，哪些是不能做到，哪些是需要某方面证明才能做。

不过就我而言，因为我是投资股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更会选择在2019年的时间里布局埋伏超跌绩优股，等待牛市的到来，然后在牛市的中后期逐步获利，在考虑去投资房地产市场。毕竟2012-2014年的熊牛我就是这样做的，所以有了一套自己的盈利体系和策略，那么至于你能否这样做，完全需要按照个人的投资经验和技术来综合判断了！

其实我想说的是，有了200万。应该首先想的是如何保证自己的这个资产能控制在自己手里，第一个手里留给100万，这样生活稳定，手里不缺钱，并且这个作为备用金。 然后拿着50万去创业，因为创业风险很高，容易最后陪的裤衩都要拿去当的地步。所以哪怕自己失误创业失败50万败光了，也不用担心生活问题。其次是可以选择50万炒股，但是不能自己炒，因为股海=血海。没两把刷子，还是尽量不要搞。 可以直接给基金公司。他们去给你赚。风险低。而且收益比较稳。更不要担心像股票一样的，一场海啸，一点波动。一下子跌到谷底，小心脏扑通扑通的跳个不停。 所以还是先做个保守型的投资最好[祈祷]

作为已经有超过两百多万在手的人，对于这个问题可以分享一下经验。

按照标准普尔资产配置，个人资产标配最理想的是10%用于日常开销，20%用于应急备用，30%用于钱生钱，40%用于保值类资产(房产、商铺等)。 但在国人的观念中，房产是很多人追求的目标，所以很大一部分人做不到，往往 房产的占比达到了70%-80%，有的甚至超过了90% ，其实这是一种畸形的理财方式，不仅没有盘活资金反而套住了大量的资金，日子也过得比较紧巴，而且在目前及将来一段时间国家房地产调控严格的情况下，靠买房升值赚钱的时代已经过去了，所以合理的配置资金才能更好地发挥它的作用。

那么200万到底怎样配置才更好呢？

通过实践，我采取的分配方式是:

1、5%-10%用于日常开支。 这个与标准普尔的配置相同，是必不可少的一部分开支。200万，百分之五至十就是10万-20万，这个因人而异，但大致区间在这个范围。按照一个一家三口的家庭来算，一年的伙食费大概在4万左右，小孩的教育开支大概在1.5万左右(如果有补习班则可能需要3万至4万左右)，车辆开支1.5万左右，日用品开支2万左右，水电煤气、家电家具维修维护等费用1万左右，服装、 旅游 、医药费等杂项开支2万左右，总计约在12万至14.5万左右。当然，这是在有200万的前提下，如果没有，也有穷日子穷过的算法。

2、10%用于应急备用。 200万的10%就是20万，这部分钱备用还是很有必要的。天有不测风云，哪天突然出事了，比如突发疾病住院、发生车祸、亲戚救急等，都有可能临时急用一笔钱， 如果钱都用在房产、投资上了，那可不是一下子能变现的，因此耽误了关键时间可能会误大事 。那为什么是20万呢？通常来讲，这笔钱应急还是比较充裕的，比如重病救治，一般住院和手术马上需要用到的钱差不多也就这个数，后续如果还需要再花钱，已经可以通过变卖房产、收回投资资金来应对。所以留多了没必要，留少了不够用。这笔钱我们就把它存在银行就行了，最好不要存定期，因为定期提前支取办手续需要时间，万一中间出问题也会耽误事，如果实在觉得可惜就搞七天协议存款那种，可以提高一点收益。

4、30%-40%用于钱生钱。 这部分钱是我们理财的核心，所以占比可以稍微多一些，但一定要谨慎。200万的30%-40%也就是60万-80万，这部分主要用来投资股票、基金和货币类金融产品，或者合伙开店等。经过几年实践，我认为将这部分钱再细分为三部分比较稳妥。 一是用40万分开等额购买三种不同类型的基金 ，我目前的配置是持有蓝筹股类、大消费类、 科技 类三种股票型基金，2019年整体收益超过30%，当然这跟2019年股市和基金行情好有关，如果稳妥一点可以按照股票基金、债券基金、货币基金各30%配置。提醒一点，选股票型基金尽可能选大证券公司往年业绩较好的基金经理的产品，收益相对有保证。 二是用10万-20万购买股票 ，分配方式与基金一样一分为三，蓝筹股、大消费类股、 科技 类股票各持有一只，选股逻辑，最好选绩优的成长型白马股中长期持有，不推荐炒短线或跟风，风险系数比较大。只要眼光好定力够、不贪多不听信小道消息，好的股票会给你带来惊喜的。 三是10-30万用于投资经营 ，比如合伙开餐饮店、便利店、培训机构等，只要规划、选址、市场调查充分，经营得当，不轻易听信他人或盲目跟风，回报还是相对可以的。不推荐一个人全额投资，风险太过集中，而且太过操劳。

5、40%-50%用于保值类资产。 保值类资产配置要有一定的占比，用于抵消通货膨胀，但不宜过多，否则会影响现金流。如果没有自住需求，用80万-100万购买房产、店铺等保值类资产，可以获得稳定的房租收入，尽量少贷款，如果资金不允许，就买小一点的，切实需要贷款，每月还款数最好不要超过房子、商铺的出租收入，要不然钱都替银行赚了。如果有自住需求，鉴于目前房地产行情，买入还是可以的，但不推荐把200万的大部分钱都投进去，甚至还贷款不少钱凑数，这样不仅把可以生钱的钱套住了，还要背上债务压力，活生生变成房奴，按照国家房住不炒的政策趋势，希望通过买房等升值赚收益的路子，在未来5-10年是看得到行不通的，你把它当成是保值的资产就行了。

买房一般有保值，增值作用，创业一般不是成功就是失败，股票必须具备专业知识，可以做控制风险迎娶暴利行业。一般人都不具备创业知识和魄力，也只有买房保值能力。我臭嘴说几句，我认为现在房价处于高位，现在买房保值，增值可能不大，未来房价下跌可能性比较大。现在所有行业都是充分竞争，创业很难，你要有失败心理准备。炒股这是专业级高行业，外行想在股市挣到钱很难。

C. 现在可以投资股票还是投资房产

2019年投资股票还是投房产，取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益，那么投资股票适合你；如果你想要比较稳定的资产升值，那么房产适合你。对于大部分人来说，投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。第一、当前投资股票是一个好时机吗？观察目前的宏观局势，上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点，然后一直回调到现在，如今已经回调了400多点，目前徘徊在2800点。

如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。综上所述：如果你愿意在股票中淘金，而且能够承受资金亏损，那么可以选择投资股票。但是一定要选好筹码，不要人云亦云，在股市赚钱不易，要打造自己的操作逻辑，留足子弹。如果你想求稳定升值的资产，我建议你选择大城市核心片区的优质资产，现在房产行情已经到了一定的高位，在房价逐渐回调过程中选择优质标的，果断入手。5年时间，股市还是这个熊样子，而房价已经翻了不止一倍了。在股市中赚钱，比投资房产要难得多。只要选筹准确，长远看，房产投资远胜于股票投资。

D. 有50万资金，先炒股赚钱再买房，还是直接用来买房，该怎么选择

先炒股再买房或者直接买房这个选择题是非常简单的，一定要根据自身情况进行做决定，如果要进行二选一的话，具体选择如下：

第一，刚需购房，如果手里有50万元，而且是刚需购房，这种情况一定要直接购房，别去炒股了。

第二，不是刚需购房，而是想用50万投资，想要钱生钱，当然是选择炒股，而不选择投资房子。

为什么要根据自身条件来做出正确的选择呢？如果选择错误两会让自己后悔，下面进行分析这样选择的理由。

（1）刚需购房者，50万先买房

没有一个属于自己的房子，就没有一个稳定而幸福的家，相信这个大道理大家都懂，正因为大家懂这个道理国内房子才会有这么大价值，才会有出现炒房的现象。

所以这个选择题对于刚需购房者，在稳定而幸福的家庭和投资钱生钱之间做出选择，相信大部分人都是会选择前者选择有钱先买房，而不会把这50万用来去炒股。

投资房子和投资股市，在当下楼市与股市的大环境来比较，很多人会选择投资股市，投资股市的收益要比投资房子的收益要高，当然并非决定性的。

总之这50万到底怎么选择，还是要根据自己的条件去考虑，去分析，真正适合自己的选择是正确的；只要自己觉得是对的，大胆去做，大胆去投资，人生都是从选择中过来的，不管最终选择是对是错，都是自己买单，没有谁会为选择而买单的。

所以50万到底现在先炒股后买房，还是直接买房，没有决定性的对错，根据自己需求，根据自己内心去选择，以上两种选择仅供大家参考。

E. 如果现有300万现金，投资实业、房子、股票，选哪个好

如果现在有300万现金，投资实业，投资股票，投资房地产三选一的话，确实会难倒很多人，根本不知道怎么选择。

按照2020年这三大投资市场来分析的话，这300万必然是选择投资股票会更好，未来几年一定是投资金融成为最赚钱的投资。

1、投资实业

2020年投资实业也是非常艰难的一年，很多中小实业都是受到严重的打击，一次突发奇来的疫情让很多实业走向末路。

既然股票市场目前有机会，这300万当然选择炒股是最好的。可以购买一些低风险的银行股，另外再度配资一些券商股，随后安心迎接牛市的到来。

总结分析

当然综合以上三种投资分析得知：

投资实业现在不好，整个市场环境太冷，还处于瓶颈之处，别盲目投资；

投资房地产现在同样是环境不好，房地产遇冷；再度加上现在投资房子时代过去了；

投资股市机会大于风险，A股经过多年调整之后，现在处于牛市底部，而且牛市越来越近了，确实具有投资价值了。

所以选择最好的当然是投资股市，但股市风险大，最好的资产配资是分部分资金投资保本产品，比如国债，存款或者货币基金之类的，分散投资是最明智的做法。

F. 未来十年，该投资房子还是投资股市，投资什么更有价值

未来十年，我支持投资股市，不建议在投资房子了，下面说说我的理由。

为什么未来十年不投资房子呢？

现在的楼市情况相信大家都心知肚明了，由于在过去十几年国内的房价是如此的疯狂炒作，房子硬生生的变成了一种商品，已经把房价推高到失去了居住的价值，成了一种高攀不起的商品。

所以正因为现在的房价太高了，存在泡沫了。房价如果再度大幅涨价，只会给房子风险加大，相信国家也是不愿意看到这种现象。

投资房子与投资股市

通过上面已经说过了，现在的楼市遇冷了，存在泡沫，已经在瓶颈处了，就跟A股大盘在2007年10月份的高点6124点一样的性质。

而现在的股市就是处于底部，类似在A股大盘在998点，1664点，和1889点这样的位置，已经具备价值投资了，未来的升值空间巨大。

总之现在的楼市遇冷，房价在高位，反之股市已经跌了十几年了，指数在低位！一个在高位，一个在低位，相信未来10年该投资谁，答案非常明显了。