① 投资人重新押注房企美元债：融资政策纠偏，部分公司有望回血
在叠加了LPR利率降低、空头回补等多重利好的消息下，房企美元债出现了大幅反弹。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）在采访了多位美元债的分析师及投资人后发现，部分投资人对地产美元债后续走势的上涨抱有期待。
机构称将组建基金押注房企美元债
一位长期关注中资地产美元债的分析师对澎湃新闻表示，近期随着房企融段亩戚资的行为已逐步回归常态，开发商们合理的资金需求正在得到满足，市场预期也在稳步改善，对房企来说有助于减轻公司的资金压力，保证公司的流动性。对于部分被错杀的美元债可以考虑买回。但主要还是要看后期政策是否会继续支持，销售端是否能复苏。
钜派投资集团董事长倪建达告诉澎湃新闻，目前公司正准备推出一只基金，押注于这类被低估的地产美元债。
倪建达称，自己看好在这一波中被错杀的美元债，而美元债未来的走势还是要看大形势的发展变化。对于这只基金何时推出以及规模如何，倪建达强调，目前正在做这只基金的结构，时间还没办法确定。
中金的报告显示，2021年房地产美元债收益率创下2008年以来新低。截至2021年12月31日，高收益地产美元债的回报率达到-27.6%。频繁违约和收益率低使得资本市场对地产美元债的信心顿失。
澎湃新闻从少数几家私募基金公司了解到，他们近期开始购入地产美元债。
一名从事私募基金的人士对澎湃新闻表示，“我们买入的体量并不大，总额大概在2亿-3亿元，而且考虑会加倍进行押注。我们觉得未来无论是融资端还是销售端都会有一些积极的政策来引导房企回归健康的发展。”
一名外资机构债券分析师称，从目前的情况来看，开发商短期要从销售端拿到快速的资金回笼比较困难，出售资产是一种较快获得资金的方式。“目前已经可以看到一些还未出现公开债券违约及宣布流动性出现问题的房企开始积极出售资产，并且拿出来的也都是一些比较优质的资产。但是现在市场上被摆上货架的资产太多，而手里有大量现金和可以快速付款的买家有限。目前地产债券的整体信心仍没有恢复，后续的违约压力和预期比较大，在当前形势下也很难出现大量的并购方，对于机构来说仍需要时间来观察。”该分析师强调，机构不会对地产债“一刀切“，对于一些短期偿付能力确定性较大、流动性较好的开发商的美元债，仍有投资者买入，但同时也指出，债券和股票不耐升同，债券最终还是要到兑付日才会知道会不会如期兑付。
境外债方面，Wind数据显示，2022年是房企美元债兑付高峰期，到期余额为273.25亿美元。其中1月到期规模最大，达到74亿美元。
政策频出，支持优质项目收并购
2021年下半年以来，受到部分房企到期债务未能偿还、楼盘停工、已预售的房屋按时交付存在不确定性等因素影响，房地产市场各类主体的避险情绪上升，金融机构也出现了短期应激反应，一致性收缩信贷，“误伤”了部分房企的合理融资需求。
而房地产行业规模大、链条长、涉及面广。一旦相关风险处置不当，会有很大的影响。
2021年12月20日，中国央行主管的《金融时报》报道，近日，央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。其中提到要加大债券融资的支持力度。支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置握陵项目的兼并收购。鼓励银行业金融机构积极为并购企业发行债务融资工具提供服务，提高发行效率。鼓励银行业金融机构投资并购债券、并购票据等债务融资工具。
有房企人士对澎湃新闻表示，此次的《通知》是政府化解房地产市场危机的政策，不意味着对房地产市场调控的决心有所改变，目前的政策只是探底、测试政策力度，虽然要调控房地产市场，但同时也不希望由此而引发不必要的经济和金融的波动甚至动荡。
1月18日，在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，2021年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。针对这一情况，按照党中央、国务院部署，金融管理部门第一时间采取应对措施。其中，采取的一项重要工作是《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，指导金融机构以市场化方式支持风险化解和行业出清。
邹澜表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。下一步，人民银行将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
此外，金融机构的首单房地产项目并购主题债券簿记定价也已经完成。
1月21日，浦发银行发布公告称已完成第一期金融债券簿记定价，本期债券发行规模为300亿元，期限为3年，定价为2.69%。本期债券按照募集资金用途分为两个品种，品种一为普通金融债券，规模为250亿元，品种二为房地产项目并购主题债券，规模为50亿元，这也是金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。
② 钜派致力于为高净值人群开发高质量项目，实现可持续盈利增长
胡润研究院年前发布的《2021胡润至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示，高净值人群看多上证指数：高净值人群平均认为2021年上证指数将达3660点。从 历史 数据看，高净值人群对上证指数的预期较为谨慎，实际上证指数的收盘值高出预期近四百点。钜派投资集团3月15日发布的2020年四季度财报数据显示，钜派发挥自身的资源优势和在财富管理行业的长期经验，因时制宜地对产品结构进行优化升级，旗下增加了二级市场产品的供应。2020年，钜派旗下二级市场募资比例由2019年的3%提升至2020年的18%。据财报数据，钜派2020年全年净收入3.882亿元（人民币，下同），其中经常性服务费净收入1.28亿元，环比增长11.8%。2020年四季度钜派净收入合计为9800万元，环比增长15%。其中一次性佣金净收入3858万元，经常性管理费净收入1760万元，经常性服务费净收入4183万元。钜派2020年四季度归属于普通股股东净利润为199万元，达成扭亏为盈盈利预期。
中国经济的成长离不开房地产
钜派投资集团董事长兼CEO倪建达在财报电话会议中表示，2020年受疫情冲击，房地产市场经历了一季度的停摆，二、三季度的逐步回暖，到四季度调控趋严。国家统计局数据显示，2020年全国房地产开发投资同比增长7%，增速比1—11月份提高0.2%。同时，为提高金融体系的韧性和稳健性，促进房地产市场平稳 健康 发展，金融监管部门对房地产融资继续采取一系列针对性的调节措施，以满足居民追求美好生活的长期需求。“房地产具有双重属性，房住不炒是肯定的，但房子除了自己住以外，还有保值功能。中央政府高度重视房地产行业，既要让行业成为中国经济稳定运行的压舱石，同时又要让房地产越来越接近老百姓实际的消费能力。这件事中央政府、地方政府、各级政府一直持续不断的在努力。我们可以看到很多保障房，很多长租房，很多人才公寓，这就是我们政府在不断的努力。同时我们要创造就业机会，要实现经济的稳定增长，要拉动很多行业一起成长，真的还没有办法离开房地产行业。只要相信中国经济的成长性，就不用太担心房地产带来的投资风险。”倪建达认为。
作为天然具有房地产基因的第三方财富管理机构，钜派旗下公司总募集及提供服务总规模超2000亿元，其中地产产品累计募集规模1000余亿元，已退出地产产品规模800余亿元。2020年钜派旗下公司管理共计兑付本金及收益超166亿元，其中地产产品兑付本金124.83亿元，兑付收益9.17亿元。
未来20年以财富管理为主
《2020胡润财富报告》显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%，千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户，亿元资产“超高净值家庭”比上年增加2.4%至13万户。《2021胡润全球富豪榜》榜单显示，2021胡润全球富豪榜身价10亿美金的大富豪一年增加了610人，其中中国10亿美元富豪增加了259位。
另，《倾向报告》中，在中国高净值人群的未来投资方向上，除房地产外，基金的选择比例上涨5个百分点，超过股票，位居第二。此外，固定收益、银行存款、黄金及货币等金融资产的选择比例均有所上升。未来进行海外投资的比例有所下降。投资理念上，36%的高净值人群持“稳健型”投资理念，23%为“平衡型”，20%为“谨慎型”，17%为“进取型”。
倪建达表示，我们对中国财富管理行业的长期前景仍持乐观态度，在过去改革开放40年中以财富创造为主，未来的二十年以财富管理为主。我们相信为中国不断增长的高净值人群开发多种高质量投资产品的战略将使钜派实现可持续的盈利增长。2020年，钜派和中国财富管理行业积极面对疫情带来的挑战，深耕自身潜力，主动适应市场变化，持续地为投资人发掘稳健、优质的项目。2021年我们将继续努力，把钜派打造成为中国高净值客户财富管理与资产管理的首选品牌之一。
③ 钜派投资集团历史悠久吗
算不上历史悠久吧
钜派投资集团成立于2010年3月，总部设于上海，以“尽心尽责的财富管理专家”为核心理念，以产品安全供给为任，专注于为国内高净值机构、个人提供资产配置咨询、理财产品筛选、企业融资服务、综合资产管理等多元金融服务。
钜派投资集团是“完全客户向导”坚持实施的财富管理公司，专注为高净值资产的客户，包括个人、家庭和企业，提供全方位的资产配置建议。集团目前拥有约530名正式雇员,各级各类分支机构及服务部门20多个，拥有完善的治理架构，以及专业化的管理团队。钜派投资集团通过公司战略、企业文化、IT技术支持、线上线下服务、人力资源、资产管理和风险控制等集中实现公司的价值输出，为个人客户和企业客户提供系列的个性化产品及服务。
2013年11月1日，钜派投资集团荣获由第一财经、投中集团和诺承投资等多家金融领域权威机构联合发布得“2013年度中国最具实力的10家第三方理财机构”第二名！