‘壹’ 什么影响房地产股价
合法垄断是国家最不希望看到的，因此出台相关政策打压房价，防止泡沫出现和导致通胀。然而房价不降反涨也是因为需求原因，北京更甚。平常坐北京的地铁那叫一个受罪，站着都没地方，过年的时候我坐地铁到处都是座。外地人多了，需求扩大，影响房价与销量。其股价也因此变动，销售量好，有一定底子的公司不禁在平常态会涨，而且对金融危机也有一定抵抗能力~这样公司的股票更为保险，普通的就是公司业绩，销量，银行利率，高层主管是否精明能干，对于公司的估值等等影响其股价。特殊情况下，大到战争，小到外国在中国移民人数也中国移民人数等，最主要粮食的价格对房地产也有一定影响，但具体问题要具体分析~
我会的就这么多，希望可以帮到大家，慢慢成长~
‘贰’ 房地产股票为什么会涨
房地产股票会涨的原因主要有以下几点：
一、房地产市场需求的增长
随着经济的发展和人口的增长，人们对房地产的需求持续增加。尤其是在城市化进程中，城市人口增长迅速，对住房的需求持续旺盛，这就带动了房地产行业的发展，进而推动了房地产股票的上涨。
二、房地产企业的盈利表现良好
房地产企业通过开发销售房产获取利润，随着房地产市场的繁荣，企业的盈利状况良好，甚至一些企业表现出超额盈利的状态。这种良好的盈利表现会吸引更多的投资者进入市场，进一步推动房地产股票的上涨。
三、政策支持和投资环境优化
政府对于房地产行业也给予了很大的支持，包括土地政策、金融政策等。这些政策的实施为房地产行业的发展创造了良好的环境，也进一步提升了房地产股票的投资价值。此外，随着投资环境的优化，投资者信心增强，对房地产股票的需求也会增加，从而推动股价上涨。
四、资本市场的推动
资本市场上的资金流动对股票价格有着直接的影响。当市场上资金充裕，且投资者对房地产行业前景看好时，大量资金会涌入房地产市场，购买房地产股票，从而推动股价上涨。
综上所述，房地产市场需求的增长、房地产企业的盈利表现良好、政策支持和投资环境优化以及资本市场的推动等因素共同作用于房地产股票的上涨。当然，股票市场的波动受到多种因素影响，投资者在投资决策时还需要全面考虑各种因素，做出明智的选择。