房地产股票投资机会分析

㈠ 投资房地产上市公司股票应该考虑哪些主要因素

房地产上市公司股票建议：看好三类地产公司的表现：一是具有良好销售数据的全国及地方龙头地产公司；二是商业类地产公司；三是具有明显估值优势的二三线地产公司。
全国龙头方面：万科、保利地产、金地集团、招商地产。
地方龙头方面：首开股份、滨江集团。
商业地产方面：金融街、浦东金桥
目前投资地产股主要需面临的风险是两种：需求萎缩高于预期，出现大幅度房价调整；另外也可能房价继续上涨，将继续面临新的调控政策。一点拙见，仅供参考。

㈡ 房地产股票未来走势如何

1. 从技术角度看，房地产指数已经显示出疲弱态势，许多房地产股票的走势图也显示出下行趋势。如果没有强有力的上涨推动，房地产市场可能会面临进一步的下跌压力。
2. 从政策层面来看，对房地产市场的调控是势在必行的，尽管如此，房价并没有大幅下降。
3. 对于投资建议，应尽量避免投资房地产股票。如果投资者持有的房地产股票在前期房地产板块上涨时表现不佳，并且在当前下跌中也相对抗跌，那么可以考虑暂时持有。然而，如果手中的股票表现强势，也可以继续持有，但不建议在此时开新仓。
4. 当前操作股票时，务必设定合理的止损点。鉴于大盘整体状况不佳，一旦触发止损，应严格执行，以避免遭受重大损失。
希望以上信息对你有所帮助。

㈢ 房地产股还有希望吗

在我看来，地产股在当前形势下并没有太大的投资机会。第一，房地产行业经过10多年的高速发展，普遍出现房源过剩，需要较长时间消化，整个行业目前处于低谷期。第二，解决房地产企业的困境需要庞大的资金和一系列的政策措施，短期内看不到成效。第三，国家对房地产行业的定调是“房住不炒”。目前国家出台的措施主要是为了挽救房地产行业的危机，而不是为了刺激房地产行业的发展。
综上所述，虽然国家出台了很多帮助房地产行业的措施，地产股也有短期表现，但长期来看，地产股并不具备很大的投资价值。

㈣ 地产股票还有投资价值吗

房地产的政策性利空还没有完全出尽！还是不要轻易博反弹!
地产股投资机会仍需等待(2010年05月07日 07:37)
地产股作为今年走势最弱的板块，技术上超跌，吸引了很多抄底资金。地产指数今年以来下跌27.28%，仅二季度以来就下跌23%，呈加速下跌态势。昨日地产指数再跌5.23%，目前便宜的估值是否具有足够吸引力，地产股下跌空间还有多大呢？
我们选取了19家盈利状况较好的房地产上市公司作为样本，从市盈率和市净率两个角度对比行业目前和历史最低估值水平。
市盈率角度：目前地产股平均市盈率为13.6倍，历史最低值出现在2006年，为11.7倍，在房价出现大波动的2008年为12.5倍。从市盈率角度看，目前地产公司估值比2008年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前估值水平是基于当前盈利预测得出的，所以今年业绩的实现程度，将决定上述估值水平比较是否有意义。按聚源统计数据，2010年我们统计样本的上市公司合计净利润将同比增长43%，而在房价发生波动的2008年上市公司净利润同比负增长4%，所以目前盈利预测可能略显乐观，尤其地产股再融资暂停或者仅有少量公司可实现融资的前提下，上述业绩增长恐难实现，所以从市盈率的角度，难言地产股的底部已经到来。

市净率角度：目前地产股市净率水平为2.1倍，2005年和2008年是历史低点，均为1.2倍。在2008年有37%的公司跌破净资产，所以目前上市公司的市净率离历史低点也仍有距离。

目前处于房地产行业调整的第一阶段。即处于量跌价平阶段，这一阶段平衡的打破需要开发商降价促销来打破，但我国开发商数量多，对市场预期不一致，很难出现统一采取调价促销的情况，一般要等到资金耗尽才会考虑降价。

但目前地产企业的资金充裕度和偿债压力都处于历史最好时期。 一、2009年底上市公司现金占总资产的比例为20%，是历史最宽松时期。 二、短期借款占总资产的比例只有3%，也是短期偿债压力最轻时期。 所以开发商资金的耗尽至少需要6个月或更长时间，之后行业才能进入调整的第二阶段，即以降价来促销。

投资机会的来临需要经历三个阶段。我们在前面分析地产股估值水平的低点仍未到来，换成另外一个角度，即从基本面变化的趋势分析，地产股投资机会也需要等待，要经过量缩、价跌、政策压力释放三个阶段，地产股才会有整体性机会。目前行业只是处于调整的第一阶段，而伴随基本面的下滑股价难有好的表现，不建议轻易博反弹，维持行业“持有”评级。

㈤ 房地产和股票，哪个投资选择更好

房地产和股票哪个投资更好一点，如果你本身有很多的钱投资房地产这方面也有资源，那房地产是可以投资的，可以说房地产投资是在所有时企业制造产业投资里面唯一能够跑得赢通货膨胀的股票，本身的风险很高的，赚钱的是真赚钱，亏钱呢？是真的什么都得放下。

所以对于大多数人来说，投资的选择就是股票，它虽然是有70%的这种亏损，但房地产行业何尝不是这样的。不是说你有钱你投房地产就一定会赚钱，这可说不定呢，因为最近关于房地产行业的管理政策越来越严格加强了，对这个行业的管理不让炒房子，但是你自己投资建小区，那你想你得有多少钱啊？你有那么多钱的情况下投资股票，你同样能挣到钱，而且也没有那么高的风险。

㈥ 房地产股票现在可否买入

可以考虑买入房地产股票，不过建议再观望两天。目前，资金正在流出房地产市场。国家确实对房地产市场进行了打压，但其目标是打击投机行为，而不是从根本上否定住房需求。住房是人类基本需求，因此政府的目的是促进房地产市场的健康发展，去除泡沫。长远来看，房地产市场具有广阔的发展前景，买入房地产股票从长期角度是明智的选择！短期下跌是市场对政策的正常反应。

在当前的市场环境下，买入房地产股票需要保持谨慎。国家对房地产市场的干预是为了去除投机成分，而非否定住房需求。政府的最终目标是促使房地产市场健康稳定发展，这与长期投资房地产股票的目标相吻合。尽管短期内市场可能因政策调整而出现波动，但从长期角度观察，房地产市场的增长潜力仍然可观。

尽管面临短期波动，房地产股票仍值得考虑。国家的政策调整旨在打击投机行为，而非否定房地产作为基本生活需求的地位。政府希望通过促进房地产市场的健康发展，去除泡沫，从而为长期增长奠定基础。因此，从长远投资的角度出发，房地产股票具有良好的发展前景。短期内的市场调整是政策反应的正常现象，不应成为决定是否投资的唯一依据。

在当前市场环境下，买入房地产股票需要审慎考虑。国家的干预措施主要针对投机行为，而非全面否定房地产作为基本需求的地位。政府的目标是促进房地产市场的稳定健康发展，去除泡沫，从而为长期增长创造有利条件。长远来看，房地产市场具有广阔的发展潜力，投资房地产股票具有积极的长期前景。短期市场波动是政策反应的正常现象，不应完全决定投资决策。