股票资金流入房地产

㈠ 房价下跌的时候，资金会不会从房地产流入股市

广发策略研究报告指出，国内经验显示：货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌并不会使资金回流股市。

其实，股市和楼市的关系通常是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝着同一方向变化。另外房价的问题还在于国家调控，国家调控力度才是房地产市场的关键而非股票。一般来说，都是房地产市场影响股市，而不是股市影响房地产。

㈡ 股票资金流向有什么用

股票资金流向的作用及查询方法各位股民朋友，大家好！第一次写文档，若有不当之处，请谅解！今天就谈谈股票资金流向的作用及查询方法，关于大盘资金流向、版块资金流向、个股资金流向，已经有很多软件都可以查询，如：大智慧、指南针等，有些需要支付费用，也有免费提供的，这里老张提供一个免费查询股票资金的QQ群：58591455现在来谈谈我们可以从资金流向数据中得到什么有用信息，首先，资金流向分为：大单 中单 小单 有些软件中称呼 机构 私募 散户 其实都一样，看数据主要看大单（机构）的数据。就拿今天2011.2.15举例：今天的“上证”资金流向如下 大单中单小单净买额3.78亿元-5.26亿元1.48亿元买入金额605.78亿元350.36亿元911.87亿元卖出金额602.01亿元355.62亿元910.39亿元分析：1、 价格冲高之后回落，今天大单资金+3.78亿，算是流入状态，看来多空双方在这个位置打得十分激烈，双方没有明显优势。2、 大单<小单，大单买卖都是600亿，小单则有900亿，证明此时是小单主导行情，也就是散户行情，差距越大，作用越大。结论：目前大盘行情方向不明确，随时可能变盘！加上是散户行情，所以建议，保留三层仓位继续观望！来看第2个例子：还是用今天的数据说话，来看看房地产老大—万科A 000002 大单中单小单净买额7871.57万元-1022.61万元-6849.19万元买入金额5.49亿元1.09亿元2.83亿元卖出金额4.70亿元1.19亿元3.52亿元和刚才那个大盘数据有什么不同？很多朋友已经发现了，现在我们来分析：1、 股价下跌2分钱。大单流入+7871.57万 多方已经有明显优势！2、 大单>小单，证明是主力高度控盘结果！结论：万科A后期看涨！！！ 暂时写到这里，老张也只有这点墨水，以后有写的再写吧！

㈢ 房地产哪个股票资金流入最多为什么

上一交易日流入最多的冠城大通，金地集团。

㈣ 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

㈤ 如果股市泡沫溢出，有专家说会流入到房地产和实体经济，为什么会这样，会流入吗

不流入，钱还能再从哪里赚出来？买美国国债吗？

㈥ 股票交易中资金的进出是怎么计算的

举例说明：在9:50这一分钟里，房地产板块指数较前一分钟是上涨的，则将9:50这一分钟的成交额全部计作流入，反之则计作流出，若指数与前一分钟相比没有发生变化，则不计入。每分钟计算一次，每天加总统计一次，流入资金与流出资金的差额就是该板块当天的资金净流入。而有些网站统计的很简单仅仅是外盘单数资金量为流入，内盘资金量为流出，显然这样统计是不科学。

资金流向（money flow）在国际上是一个成熟的技术指标。它能够帮助投资者透过指数（价格）涨跌的迷雾看到其他人到底在干什么。指数（价格）上涨一个点，可能是由1000万资金推动的，也可能是由一亿资金推动的，这两种情况对投资者具有完全不同的指导意义。

在指数处于上升状态时产生的成交额是推动指数上涨的力量，这部分成交额被定义为资金流入；指数下跌时的成交额是推动指数下跌的力量，这部分成交额被定义为资金流出；当天两者的差额即是当天两种力量相抵之后剩下的推动指数上升的净力，这就是该板块当天的资金净流入。换句话说，资金流向测算的是推动指数涨跌的力量强弱，这反映了人们对该板块看空或看多的程度到底有多大。

㈦ 银保监拟推新规：严查违规流入房地产和股市

近年来，保单质押贷款业务随着人身险业务的快速发展而发展。4月23日，记者获悉，银保监会人身险部起草了《人身保险公司保单质押贷款管理办法（征求意见稿）》，正在行业内部征求意见。

此次征求意见稿提出了保险公司建立贷后管理体系、加强反洗钱和案件风险管理、完善内控体系、严禁监管套利等要求，并进一步针对违反业务规则的情形明确了监督检查措施，具有较强的现实针对性，有利于遏制该领域的突出风险和问题。

贷款期限拟延长至12个月

保单质押贷款，是指人身保险公司按照保险合同的约定，以投保人持有的保单现金价值为质，向投保人提供的一种短期资金支持。

国务院发展研究中心金融研究所教授朱俊生告诉21世纪经济报道记者，保单质押贷款的初衷是保险公司考虑到如果投保人的经济状况发生变化，影响短期现金流，可能发生退保，而保单质押贷款既可以解决投保人短期财务问题，又可以继续提供保险保障。

需要强调的是，只有具有现金价值的保单可以进行保单贷款，如普通型或新型终身人寿保险、年金保险以及长期健康保险等。

北京工商大学保险专业副主任宋占军对21世纪经济报道记者介绍，保单质押贷款金额不得高于申请贷款时保单现金价值的80%。

某保险公司两全保险（分红型）条款显示，在本合同保险期间内，如果本合同已经具有现金价值，投保人可以书面形式向本公司申请借款，但最高借款金额不得超过本合同当时的现金价值扣除欠交保险费、借款及利息后余额的80%，且每次借款期限不得超过6个月。借款及利息应在借款期限届满日偿还。未能按期偿还的，则所有利息将被并入原借款金额中，视同重新借款。当本合同当时的现金价值不足以抵偿欠交的保险费、借款及利息时，本合同效力中止。

据21世纪经济报道记者了解，征求意见稿从保护消费者角度出发，对可开展保单质押贷款的保单范围进行了较为宽泛的界定，并规定了保单贷款期间保险公司的赔付义务正常履行，要求保险公司如实告知、提醒以及纳入征信需书面征得投保人同意等。

此外，将贷款期限由原来的6个月调整为12个月，避免投保人频繁贷款还款，且支付较高利息；将借款人范围限定为投保人本人并要求保险公司履行身份核实义务，要求保单贷款资金返回到投保人原缴费账户，避免保单贷款被违规套用、骗取等案件发生。

强化贷后管理体系

对于保单质押贷款利率，宋占军表示，不同保险产品的保单质押贷款利率往往会有差异，贷款利率通常参照人民银行公布的同期贷款利率、公司自身资金成本及风险管控能力以及该产品的客户策略等因素，通常以实际签订贷款协议的约定利率执行，保险公司也会保留调整贷款利率的权利。比如，某保险公司2017年度保单质押贷款年利率在4.79%-9%。可见贷款利率并不是一个一成不变的数，不同产品、不同时期会适用不同利率。

征求意见稿表示，保险公司应当参照贷款市场平均利率或者参考利率水平、公司资金成本、保险资金运用水平、流动性状况等因素，在风险可控的基础上，从服务消费者的角度出发，确定合理的保单质押贷款利率。保单质押贷款利率不得低于相应保险产品的预定利率。万能保险保单质押贷款利率不得低于贷款办理时的实际结算利率。

普华永道中国金融行业管理咨询合伙人周瑾对21世纪经济报道记者表示，保单质押贷款目的主要是为客户盘活资产进行资金周转提供灵活性，增加保单的流动性，对保险公司而言有利于减少退保。

周瑾表示，对于保险公司而言，保单质押贷款业务本身是有足值的保单价值作为风险缓释手段的，因此信用风险相对可控，其面临的主要还是合规与操作风险，比如核实出质行为是否为投保人本人行使，是否有误导或欺骗行为，是否触及反洗钱合规要求等。

征求意见稿强调，保险公司在签订贷款协议时，应对贷款用途进行审核，并明确要求贷款申请人不得违反国家法律法规和政策规定将所借款项用于房地产和股票投机，不得用于购买非法金融产品或参与非法集资，不得用于未上市股权投资。

周瑾续称，市场上保单质押贷款存在一种可能的套利风险，即保险公司设定的贷款利率水平低于保单给予客户的分红或收益水平，也就是存在利率倒挂情况，若客户购买保单，出质后获得贷款并循环购买保单，就有可能套取保险公司的收益，如果有代理人大量利用这种套利模式同时还获得销售业绩，就需要引起保险公司关注。

㈧ 假如把房地产资金赶到股市，会产生怎样的影响

假如房地产资金真赶到股市去，很自然就是利空房地产利好股市，将会产生以下不同重要影响:

（1）房价肯定会大幅降价

房价也是靠资金来维持或者推高的，一旦资金撤离楼市，房价是有价无市，无人买房开放商资金面临回笼问题，只能被迫降价出售回笼资金，直接蔓延到全国楼市持续降价；对于楼市抽资金就如股市抽资金一样，股市发生系统性风险！

（7）房地产股票走跌

房价大幅降价，开发商就直接面临亏损，也就是地产相关上市公司业绩直接出现亏损，从而影响二级市场投资者对地产股的排斥，直接抛出地产股买其他，直接让地产股缺乏资金支撑走出下跌行情，享受不到牛市带来的喜悦

（8）水泥，钢铁，建材等相关股票出现滞涨

水泥、钢铁、建材等相关上市公司直接性收房地产降价的影响，促使相关行业的上市公司订单减少，影响上市公司业绩，从而直接影响股票的表现！

当房地产资金抽离进入股市后，相关行业都会产生不同程度的影响，会造福一批股市投资者，也会使地产大鳄资产缩水，炒房客负债累累！

㈨ 为什么说热钱大量进入楼市股市会形成泡沫

1、 热钱
热钱（Hot Money），又称游资（Refugee Capital）或叫投机性短期资本。通常是指以投机获利为目的、快速流动的短期资本,而且进出之间往往容易诱发金融市场动荡, 具有投机性强、流动性快、隐蔽性强等特征。其投资对象主要是外汇、股票及其衍生产品市场等等。
热钱是造成全球金融市场动荡乃至金融危机的重要根源。历史上, 1994 年的墨西哥金融危机和1997 年的亚洲金融危机, 其主要原因之一就是热钱的冲击。当时由于墨西哥和东南亚国家放松了对国际热钱的警惕, 允许资本自由进出,使得大量国际热钱流入国内。加上本国银行呆账、坏账大量衍生, 出口低迷, 外债较多, 本外币利差较大等原因共同作用, 使得热钱兴风作浪,投机套利得手后迅速撤离, 导致这些国家陷于严重的金融危机, 经济遭受重创。
2、 热钱的计算
目前学术界有多种计算方法，没有形成统一的意见，比较常用的有两种：
第一种：直接把外管局编制的国际收支平衡表中的“错误与遗漏”项目的数据算成热钱；
但是，外管局在编制国际收支平衡表时，有时因为统计口径等种种原因出现编不平的情况，为了使国际收支平衡表能够平衡，专门设立了‘错误与遗漏’项目，把编不平的数据都放在这里，但这个数字并不意味着就是热钱。
第二种：外汇储备增加量减去贸易顺差再减去外商直接投资净流入，得出热钱数值。即热钱规模=外汇储备增量—贸易顺差—外商直接投资。其原理是,我国外汇储备的增量一般来自贸易顺差、外商直接投资和热钱三个方面。
对于这一种方法，商务部公布的FDI数字和外管局国际收支平衡表中的FDI数字本身就有出入，这样得出的数据也值得商榷。
除了上面的外汇流入，还有一个重要方面是我国现有外汇储备的投资收益。假设我国有1万亿美元外汇储备，收益率按5%计算的话，每年至少有500亿美元的收入，这也是不小的一个数目。
3、 热钱的流入方式
热钱流入的途径多达十几种。主要有：
（1） 虚假贸易
在这一渠道中，国内的企业与国外的投资者可联手通过虚高报价、预收货款、伪造供货合同等方式，把境外的资金引入。
（2） 虚假投资
经济的高速增长、投资的优惠政策使我国成为外商直接投资的首选目的地之一,再加上近几年人民币不断升值的影响,外商直接投资成为热钱流入的途径之一。有的外商投资资金只是为了实现资金流入的目的并无投入生产领域,结汇后流入我国房地产市场或划入关联企业,甚至直接转为人民币定期存款。
（3） 通过香港金融市场进入我国
虽然我国资本账户没有实现自由兑换,但由于香港资本市场与内地保持着紧密关系,港币与人民币事实上是可自由兑换的,因此,国际游资纷纷将巨额资金投向香港市场,从而进入大陆市场。
（4） 地下钱庄
地下钱庄作为一种转移资金的非法途径,在我国特别是沿海地区大量存在。地下钱庄是外资进出最为快捷的方式。
很多地下钱庄运作是这样的：假设你在香港或者境外某地把钱打到当地某一个指定的账户，被确认后，内地的地下钱庄自然就会帮你开个户，把你的外币转成人民币了。根本就不需要有外币进来。近年来,通过地下钱庄进入我国的热钱数目是相当惊人的。
（5） 赡家款。
海外华侨对国内亲属汇款被称之为赡家款，这几年这个数字大幅增加。此间真正用于“赡家”用途的款项堪疑，相当多的热钱是通过这种渠道进来炒股、买房。
（6） 货柜车夹带现金。
这种做法主要集中在珠三角地区的来料加工企业。企业以发员工工资等名义，通过货柜车夹带港币进出粤港两地。
4、 地下钱庄与热钱
目前，通过地下钱庄流入国内的热钱规模巨大。从时间效率上来讲地下钱庄是热钱流人中国境内最快捷的方式, 在具体操作上, 境外热钱只需在境外将外币交给地下钱庄, 地下钱庄便会在境内按委托人指定的账户存人相应数量的人民币, 这样境外热钱就轻而易举地进人了境内, 实际上根本就不需要有外币进来。
根据规定，个人年度购汇额度为5万美元。但是，由于大量资金跨境流动及投机需要，这些资金根本不可能通过正规渠道流动，因此，地下钱庄提供货币兑换的业务在沿海商贸发达地区尤其普遍和严重。
前不久，央视《经济半小时》栏目记者到广东实地调查地下钱庄。记者来到粤东海丰县一小镇发现，不少人正在这里暗地从事违法交易。在海丰老街一带行走，有的摊位前总会有一些人每天守在相对固定的地方，一有路人靠近，就凑上前招揽货币兑换的生意。这些看似不起眼的水果摊、百货店，其实就是地下钱庄的兑换窗口，他们的背后是成万上亿元的资金暗流。
广东省社会科学院《境外热钱研究》课题组监测发现，今年7月份以来热钱流入的速度明显加快，很多港澳投资机构的资金以及居民企业储蓄通过地下钱庄进入内地股市。这些地下钱庄尽管看上去不起眼，但它们的能量却不小。境外资金通过香港流入内地，不但成本很低而且方便快捷、交易迅速、十分隐蔽。
5、 热钱与楼市、股市
热钱流入我国国内主要是一方面看重的是人民币的不断升值，另一方面也看到中中国经济的飞速发展。近两年来，我国房地产行业发展迅速，全国各地房价猛增；股票市场发展逐渐成熟，指数不断上升。因此，流入国内的热钱很大一部分都投入到了楼市和股市。它们的到来必然起到推波助澜的作用，加剧楼市和股市的泡沫化。泡沫化程度越高，他们才能从中赚到钱。如果赚不到钱，那些热钱是没有理由来到中国的！热钱就是在全球范围内寻找、创造赚钱的机会。当泡沫化达到很高程度时，他们会选择将手中的楼市和股票抛出，进而将热钱再转出中国。如果从楼市和股市中撤离的资金足够大，必然会引起楼市和股市价格的下跌.
自己写的 仅供参考

参考资料：http://..com/question/113918689.html