⑴ 如何挑选及购买信托产品
选择一家信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时,一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。
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考察信托产品的盈利状况。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划,即事先确定信托资金的具体投向。因此,投资者在购买信托理财产品时要关注信托 项目的好坏,如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的好坏,关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。
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考察信托项目的担保情况。一般而言,有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目,其安全系数会高于一般信托项目,当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目,投资者不能只看担保方的资产规模,而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。
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根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言,投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高,但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定,现金流量明确,安全性好但收益相对较低。
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购买信托产品
信托目前的销售渠道有:1、信托公司自设财富中心;
2、信托公司委托金融机构代销,如银行、券商等;
3、信托公司找到第三方公司代销(这个说法不符合法律规定,应该是第三方公司向其投资人推荐信托理财产品,而在信托公司这边,是向信托公司推荐客户)。
投资者向信托公司提出购买信托产品意向;
双方依法签订信托合同。签约形式(三种形式均可):
一、由代销机构人员陪同投资者亲自到当地信托公司办公地或驻外办事机构签约;
二、由代销机构人员上门签约;
三、邮寄合同,投资者签署好合同后,回寄。
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投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款;
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信托公司执行信托投资计划。
在信托合同里会写明固定收益信托产品的收益分配周期,常见的是按季付息和按年付息。
收益分配时,信托公司将信托产品所取得的收益,会以现金形式直接分配给投资者。在信托存续期到期后,信托未分配的收益和信托本金会一次性分配给投资者。
所有资金直接回款到投资者的银行账户上。
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信托计划到期,信托公司向投资者返还本金和收益,信托关系终止。
⑵ 基金信托买入股票交易有什么规定
一、基金买入股票交易的规定:
公募基金:偏股型基金持有股票最低60%,最高95%;
个股持仓不得超过基金资产净值的10%,不得超过股票总股本的10%。
二、信托买入股票交易的规定:
信托分结构化与阳光私募;
信托结构化的:买入股票标的受限制,每个交易日不一样;
阳光私募:
1、未经受托人同意,不得进行股票的融资融券交易;
2、不得投资于ST股票;
3、未经受托人同意,投资于一家上市公司所发行的股票,不得超过该上市公司总股本的5%;
4、除非相关法律法规允许且经受托人同意,投资于一家上市公司所发行的单一股票的投资额不得超过信托计划资产总值的30%(以成本与市价孰低法计)。
⑶ 信托产品怎么买
购买信托产品需要的流程与条件主要有以下几点:
信托产品购买门槛
信托产品投资门槛基为100万起,但信托法规定:100-300万的个人投资者不超过50个人。
信托产品购买条件
1.有一定数量的房产资产,还有闲散资金需要保值的客户。
2.有稳定的收入来源,还有闲散资金需要保值的客户。
3.风险及收益偏好介于存款和股票基金之间的客户。
4.感觉银行存款收益太低的客户。
5.可投资资金量在100万元以上的客户。
信托产品购买步骤
1.投资者向信托公司提出购买信托产品意向。
2.双方依法签订信托合同。
3.投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款。
4.信托公司执行信托投资计划。
5.信托计划到期,信托公司向投资者返还本金和收益,信托关系终止。
信托产品购买签约流程
一、自然人投资者需准备的材料
1.有效身份证件(仅限于身份证、军官证)原件及用于分配信托资金和信托收益的银行卡、存折原件。
2.以上资料的复印件,由投资人本人签名,或由经办人签署“经核对与原件一致”并签名;其中身份证正反面均需复印,银行卡、存折复印件账号及账户名要清晰。
二、签署信托文件
投资人签署《认购风险申明书》、《信托合同》各一式三份,客户留存一份,另二份收回存档。
签约形式(三种形式均可)
1.由代销机构人员陪同投资者亲自到当地信托公司办公地或驻外办事机构签约。
2.由代销机构人员上门签约。
3.邮寄合同,投资者签署好合同后,回寄。
信托购买简单流程图
⑷ 什么是信托计划如何购买风险比股票大还是小
★ 信托计划
1、何为信托计划
按照《中华人民共和国信托法》,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。
简言之,信托是一种为了他人利益或特定目的管理财产的一项制度安排,也即“受人之托,代人理财”。利用信托原理,一个人(委托人)在没有能力或者不愿意亲自管理财产的情况下,可将财产权转移给自己信任并有能力管理财产的人(即受托人),并指示受托人将信托财产及其收益用于自己或者第三人(受益人)的利益。
2、托计划的特点
a) 信托具有融通资金的性质
b) 信托方式灵活,适应性强
c) 信托财产具有独立性
d) 信托收益稳定,且远远高于同期银行定期存款利息,是银行定期存款的理想替代品
e) 国家信托计划的发行与运作监管严格,有效的保护了投资人的利益
3、中诚信托简介
中诚信托有限责任公司(原中煤信托),成立于1995年11月,注册资本金4亿元人民币(含1500万美元);2001年9月30日,经中国人民银行核准,成为全国首家完成重新登记的信托投资公司。依据《信托法》、《信托投资公司管理办法》等现行法规,公司致力于规范信托业务的开发和经营,以良好的回报、优质的服务赢得市场和客户,信托资产规模迅速增长。截止2003年底,公司管理的信托资产达到75亿元;自有资产规模不断扩大,达到21亿元;累计实现利润10.64亿元,上交税金4.61亿元,股东分红3.74亿元。
4、信托项目回顾
自重新登记以来,中诚信托已发售的信托项目如下:
l 北京车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益4.6%,已于2005年4月还本付息)
l 广发行信贷资产项目集合资金信托计划
(1年期,年收益3.2%,已于2005年11月还本付息)
l 北京太阳星城贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益4.2%,已付一次收益)
l 北京荣丰2008项目财产信托优先受益权转让产品
(2年期,年收益4.8%)
l 北京万年花城贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益4.9%)
l 北京安福大厦贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益5%,已付一次收益)
l 一托染油技改贷款项目集合资金信托计划
(3年期,年收益4%)
l 北京柏阳景园贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益5.5%,已付一次收益)
l 中信信贷资产受让项目集合资金信托计划
(1年期,年收益4.82%)
l 金丽温高速公路间接银团贷款受让项目集合资金信托计划
(1年期,年收益4.2%)
l 郑州卷烟总厂设备融资租赁项目集合资金信托计划
(2年期,年收益5.8%)
l 北京天天朝阳·宣武门大厦贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益5.8%,已付一次收益)
l 南京钢铁联合有限公司贷款项目集合自己信托计划
(2年期,年收益4.5%)
l 光大信贷资产受让项目
(1年期,年收益3.98%)
l 北京丽江新城贷款项目集合资金信托计划
(2年期,年收益6.3%,已付一次收益)
作为一种新型的投资理财品种,信托计划将成为您投资组合之中中长期、低风险投资品种的最佳选择。
⑸ 如何选择信托产品
在信托几大分类中,政信类信托违约率最低,相对安全性较高。
选择优质的政信信托产品,需要遵循以下几个原则
一、项目区域:投资政信类信托产品首先要清楚信托项目所在的区域,优质的区域比如有:长三角地区,珠三角地区,粤港澳大湾区,环渤海地区等,其地区发展较好,经济实力较强。对于政信类信托区域经济实力,可以直接体现兑付还款来源,因此信托项目所在区域是选择首先要考虑的重要因素。
二、融资主体:政信类信托项目融资方一般为当地的城投公司,在选择信托项目的时候,需要了解融资方是不是当地的核心城投公司。一个地区融资城投公司可能为多家,在选择的时候要优先考虑实力排名靠前的城投公司,地区核心城投公司能获得当地政-府比较优质资产的注入。
其次需要了解融资方是否为发债主体,优先考虑之前有发过债的城投公司,了解发债规模,发债期限和票面的年化收益率,可以间接的反应此城投公司是否是当地比较重要的投融资品牌。在选择时可以关注下发债期限,如发债为2年到期,选择1年或者1年半期的信托产品,安全性会更好。
最后还需要关注下融资主体的信誉评级,目前信托市场比较常见的评级有AA+,A+等(AA+>A+),在选择产品时优选评级更高的融资主体信托项目。
三、产品风控:政信类信托产品目前比较常见的风控手段是易收账款的质押,在选择产品需要关注易收账款的实际债务人是谁,是否有相关的协议或者是否有政-府批复的文件,如果信托项目所在区域比较发达,土地流动性比较好,土地的价值也比较大,此类为优质项目。如果信托项目所在的区域比较弱,土地流动性比较差,土地的价值比较低,选择此类信托产品时,需要看是带有土地抵押物,抵押率越低越安全。
四、担保方:目前政信类信托项目担保形式,比较常见的为一家城投公司融资,另一家城投公司作为担保方,在选择的时候需要了解担保方的资质如何,所在地区实力是否强劲。也需要清楚了解担保方是否是当地的核心城投公司,是否有发过债务,信誉评价如何,在选择时可以优选考虑实力强,信誉评级高的担保方信托项目。
对于政信类信托项目,每个地区的经济发展差异较大,在选择时可以根据以上几点综合来选择合适的信托产品。
⑹ 我想了解信托,如何去办理
是想了解固定收益类信托吧,各大信托销售机构都有的,办理时候只要知道产品,预约一下,签合同,直接向信托专用账户打款,记得留打款凭证,然后信托成立时候,会给你寄送发票的。信托合同上真实的信息是你的名字和银行卡号,别的不重要。不过信托发行比较快,所以一般客户都是先打款后签合同的,否则很可能没有产品。不懂的可以追问或者QQ我
⑺ 现在散户可以通过信托账户买卖股票吗
可以。
如果个人开户在外面经纪人员可以帮用户开户,如果是开通机构账户必须要到柜台营业厅开通账户。
散户投资者通过融资的方式买股票就需要投资者开通证券账户的融资融券交易权限,把担保物转进信用账户就可以进行融资买股票了,就相当于投资者抵押资产向证券公司借入资金买入证券。融资的担保物可以是现金也可以是股票等非现金资产。
(7)集合资金信托计划怎么买股票扩展阅读:
注意事项:
掌握一种应手的指标,紧盯手中个股,在其出现相对阶段头部的时候卖出,等待回落到相对底部时再买回来,有经验和有条件的投资者,甚至可以每日做部分T 0操作。如果运用得当,在同一时间段内在同一股票上,可以比一直持股不动多获得30%以上的收益。
每一波大的行情的启动,都是先由局部热点带动起来的。善于观察,注意思考,跟上热点,捉住领头羊,就会获得更大的收益。每当行情进入亢奋阶段,必定是其他热点开始轮换、各领风骚的时候。此时应适时换股,踏准节奏,才能争取到最大收益。
⑻ 个人如何购买信托
信托是一种低风险、有稳定收入回报的金融理财产品,我行有代销不同的信托产品以满足客户的投资需求,您可以登录平安口袋银行APP-首页-更多-投资理财-私募,进行详细了解,也可以咨询您的专属理财经理。
温馨提示:
1、我行仅作为信托计划的代理推介机构,只承担代理推介业务责任,不承担信托计划的投资风险;
2、建议您在购买前详细了解理财产品的资金投资方向、风险类型等基本情况,自行决定购买与自身风险承受能力和资产管理需求匹配的理财产品。
应答时间:2022-02-18,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
⑼ 怎么购买信托理财产品
流程如下:
1、通过银行柜台或者网银,按照打款账户将您的购买金额汇至信托产品募集账户。
2、汇款时,在"摘要"栏填写:"A购买B"。其中,A为信托产品购买人姓名。B为信托产品名称,。比如,"张三购买景程1号集合资金信托计划"。
产品名称尽可能写全,至少要写出产品简称或关键字,以区别于其他产品,比如,"张三购买景程1号"。
3、汇款完成后,将汇款凭条传真至我公司。如果是网银汇款,可以将网银的汇款凭条电子版发给我公司,我们随即通知信托公司,即时查询。
4、汇款完成后,应保留汇款凭证。
5、工作日时间一般在1-2小时内即会到帐。但信托公司往往要到下午下班前才能查出是否到帐,我们也会在到帐后及时通知您。如果特别紧急,可以联系我们协助及时查账。
多数信托产品的投资对象是单一项目,风险集中在融资方的信用上,如何增强信托产品的安全性始终都是投资者关注的焦点,产品安全不但关系到信托产品的市场认同度,在现有监管政策下,也关系到信托公司的成败。
信托产品的安全性创新主要体现在风险控制措施的使用上,除了采用借助政府部门,大型企业集团等高信用主体的声誉外,还采用资产抵( 质) 押,如土地使用权和房产抵押;
外部信用措施增强,如第三方担保,银行信誉调查等,内部信用措施增强,主要是优先/次级结构的运用和其他风险控制措施,如采用财产质押和信用担保双重保证。
信托产品安全性创新还体现在组合投资方面,组合投资无疑是分散投资风险最有效的手段之一。其主要体现在证券投资和房地产投资信托产品上,据统计,2007年信托产品资金运用方式中首次运用了组合投资的方式,分散了风险,提高了风险可控度,融资资金规模达到12.175亿元。
⑽ 信托基金的运作方式
信托公司属于金融机构,严格意义上与其他金融机构的运行并无不同,纵向可以分为后台运营支持、中台风控合规产品研发、前台业务部门,横向业务范围可以分为自营业务与信托业务。
自营业务相对好理解一些,就是信托公司以自有资金进行投资获利的行为,投资的范围和标的基本可以覆盖目前市场上主流的各种投资方式,如果沿着信托公司发展并不长的历史上溯的话,在此前还出现过信托公司作为控股平台上演各种资本运作的好戏,这其中有很多活动就是基于信托公司的自营业务进行的。与一般的投资型企业和基金不同,信托公司受到净资本管理的约束,因此自营业务的投资应当特别慎重,以确保信托公司在风险资本管理上有足够的腾挪空间。自营业务全行业规模加起来恐怕也不会超过3000亿元,与信托业务的10万亿规模实在相距甚远,因此一般大家关心信托公司关心的都是信托业务。
信托业务的结构相对更为复杂多样,在近几年也吸引了大量的关注,也背负了很多误解,众口铄金,积毁销骨。这也不能苛责现状,毕竟电视上报刊上那些言之凿凿的专家们大部分时候也不甚了了,有时候甚至是在凭想象讲故事。废话少絮,进入正题。 理解信托业务首先要理解信托的概念,信托是一个泊来品,最早是为了解决教会的土地传承问题,以委托-管理的法律关系代替了所有权占有的关系,个人认为古埃及和罗马的遗嘱信托与现代的信托制度还是有些不同的。信托随着时间的推移在英美法系国家逐渐成熟成为一种惯常的处理财产及财产权转移的工具,即财产的所有人将财产委托给第三人,由第三人负责按照约定的方式(主要是为了谁的利益)管理和处分财产。信托制度传入日本之后,在大陆法系的框架下发生了一定形式的变化,最终形成了日本独特的信托银行制度,这里不再展开。由上述可以看出,信托本质上是构建了一种法律关系,这种法律关系处理的是财产的所有、管理、处分等等一系列事宜。广义的信托关系在目前的金融市场上无处不在,公募基金本质上就是信托的一个细分领域,银行的表外业务其实也可以理解成为信托的一种,现在如火如荼的券商基金资管业务本质上也是信托,只是国内的金融业是分业持牌经营,展业范围受到监管部门的约束,因此叫信托业务的只能是信托公司开展,理解了信托的概念,将有助于理解信托业务。
信托业务顾名思义就是处理信托的业务,信托公司就是开展这一业务的主体,笼统来说,信托公司接受客户的委托,按照信托合同的约定处理被委托的财产。委托的标的是现金,这就是一个资金信托,委托的标的是财产或财产权、这就是一个财产权信托,委托的标的可以多种多样。管理的目的是为了委托人的利益进行的,这就是一个自益信托,是为了他人的利益进行的,这就是一个他益信托。上面是主要的分类方式,其余还有诸如委托人是一个人的资金信托叫做单一资金信托,委托人是多个人的资金的信托叫集合资金信托计划(这个应该是大部分人最最眼熟的一个概念),当然也有资金信托中资金运用的标的是发放信托贷款的叫融资类信托,以各种投资形式进行运用的叫投资类信托等等分类方式,这样分类下去可以无穷无尽,因而分类太多也就毫无意义。说到这里差不多就可以讲清楚为什么信托被成为目前金融市场上最灵活的工具了。你看基本没什么不能干的,也体现了信托法立法中“法无禁止即可为”的精神,虽然这在实际业务中只能是一个最最美好的理想。
接下来谈谈信托公司的具体业务怎么开展的,其实重点也就是说说资金信托是怎么玩儿的,毕竟这是市场上最最主流的业务方式,而且最近几年都被玩儿出花来了,可能就快要被玩儿坏了。资金信托是大部分信托公司主要的业务,也是收入的主要来源,最近有些行业大佬主推的土地流转信托、家族信托之类的,目前还只能说是未来的战略方向之一,暂时还无法构成行业主要的支柱业务和收入来源。资金信托本质上是信托公司接受投资人的委托,为投资人的利益管理和处分受托资金,从而实现资金的保值增值目的的一类业务。信托公司接受委托的资金如何使用完全由信托公司决定的业务,一般归类为自主管理业务;信托公司接受了委托人的资金同时也约定投资指令由委托人决定的,一般归类为通道业务;在这两类业务中,信托公司作为受托人的责任是完全不同的,当然普通的投资人并不需要了解的这么详细。
至于前文答案中大量提到的政府融资平台、房地产融资等等只不过是近两年来资金信托的头像比较集中的领域,并不能与信托业务划等号,在当年股市6000点的时候信托的主流可是阳光私募,资金的运用对象是二级市场股票投资,2012年债市火爆的时候也有一些针对债券市场的信托制阳光私募出现,近期货币市场利率走高,相信各家信托公司的资金池投向有很多都是同业存款。这些都只是资金的运用方式不同而已。