楼市打压资金去股票

⑴ 房价下跌的时候，资金会不会从房地产流入股市

广发策略研究报告指出，国内经验显示：货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌并不会使资金回流股市。

其实，股市和楼市的关系通常是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝着同一方向变化。另外房价的问题还在于国家调控，国家调控力度才是房地产市场的关键而非股票。一般来说，都是房地产市场影响股市，而不是股市影响房地产。

⑵ 银行信贷资金违规流入股市楼市，监管层频频出手，为何没有解决到问题根源

根源是房地产税没有出台，炒房者认为房价还能持续上涨，所以不断借钱炒房，将房价推高。从春节过后，大城市开始密集调控楼市，这次调控的目标对准了银行房贷。主要是监管单位认为，各地频发炒房事件，主要还是因为炒房群体利用各种渠道，从银行借来资金，然后通过代持的方式进行炒房。所以现在开始对银行贷款进行严查，要求所有放贷机构严查资金的具体流向，一旦发现资金违规被挪用，必须进行惩罚。

⑶ 房地产新政对股市会有什么影响

房产新政对股市影响不会太大
国家调控房地产，主要是为了抑制房价过快上涨，严格地讲，此举并没有一棒子把房地产业打死。卖房盈利要交20%所得税是本来就存在的规定，只不过以前可以声称无法查询购买价格而选择用房屋总价的1%替代，现在只是不许替代而已。但在我国房地产交易过程中普遍存在着由中介机构主导的阴阳合同，例如卖家想按照200万元卖出自己100万元买入的房子，完全可以和买家签署一个110万元成交的购房合同，并约定由其他方式支付90万元差价，如此一来，只需要支付2万元的所得税，如此躲避所得税的支付。
这就是说，本次新调控相对温柔，主要是心理层面的威慑，如果房价还不听话，后面还有房产税等着。而且很多专家都表示，这个新政策对于二手房是利空，但是对于新房却有利好作用，大家不愿购买二手房，必然会选择购买新房，这对于房地产上市公司可能还是一件好事。
有人担心，房地产调控如果升级，可能会对股市资金面产生影响。如果询问真实的投资者，可以发现炒股的投资者并不会因为房价下跌而减少股市上的投资，相反，如果房地产市场不景气，那么房市的炒家还有可能把资金投入处于价值洼地的股市。对于股市比较不利的影响，只有因为房屋需求减少而引起的钢铁、水泥等上市公司的业绩下降，但这对于整个股市的影响只是局部的，并不会扭转股市现有的涨跌格局。
现在的A股市场，正处于一个历史性的大变革时期，市场将会用实际行动淘汰盲目的投机者，只有稳扎稳打进行价值投资，才能在未来的股市投资中获得稳定的投资回报，股市的赌场因素虽然并未消除，但在股市中赌博的投资者一定会慢慢发现输易赢难，想按照以往那样通过内幕交易获利的投资者，也会发现庄家生存不易，跟庄更加没有前途。
所以说，房地产调控不会对股市产生过大的影响，股市还是会按照上市公司的投资价值进行股价重构，这一重构的过程，或许是近期投资者获利的渠道

⑷ 政府调控楼价，对于股市的影响是好还是坏呢

最近我们都看到了房地产市场的明确信号，继上海发布了楼市新政以后，深圳紧随其后，出台了更严格的调控政策，就是继去年深圳房价大涨之后，深圳发布调控政策之后的第2轮调控。#深圳再发楼市新规#

先不论政策面会怎样影响房地产市场，其中蕴含的信号非常的明显，就是中国要严格控制一线城市的房地产价格泡沫。

综合上诉，房地产新一轮调控开启，短期内股市会承接一部分资金，但是主要表现在蓝筹股和港股低估值股票上，推动价格上涨。但是长期来看，通胀的反弹，已经货币宽松政策的逐步退出，会形成长期的利空，对估值产生不利影响。

⑸ 假如把房地产资金赶到股市，会产生怎样的影响

假如房地产资金真赶到股市去，很自然就是利空房地产利好股市，将会产生以下不同重要影响:

（1）房价肯定会大幅降价

房价也是靠资金来维持或者推高的，一旦资金撤离楼市，房价是有价无市，无人买房开放商资金面临回笼问题，只能被迫降价出售回笼资金，直接蔓延到全国楼市持续降价；对于楼市抽资金就如股市抽资金一样，股市发生系统性风险！

（7）房地产股票走跌

房价大幅降价，开发商就直接面临亏损，也就是地产相关上市公司业绩直接出现亏损，从而影响二级市场投资者对地产股的排斥，直接抛出地产股买其他，直接让地产股缺乏资金支撑走出下跌行情，享受不到牛市带来的喜悦

（8）水泥，钢铁，建材等相关股票出现滞涨

水泥、钢铁、建材等相关上市公司直接性收房地产降价的影响，促使相关行业的上市公司订单减少，影响上市公司业绩，从而直接影响股票的表现！

当房地产资金抽离进入股市后，相关行业都会产生不同程度的影响，会造福一批股市投资者，也会使地产大鳄资产缩水，炒房客负债累累！

⑹ 如果房价现在下跌,股票是否会跟随下跌

这要看具体情况，房价是因为什么原因下跌。1.如果是央行收紧整个市场流动性，冻结社会体系中的货币，那么股价会随房价下跌，房地产市场和股票市场都缺钱。2.如果政府没有收紧流动性，社会中的流通货币没有减少，纯粹是政府打压房价，把房地产的资金挤出去，那么股市会上涨，因为大量资金流出房地产后会流入股票市场，给股市带来增量资金。

⑺ 炸了！监管放大招！鼓励居民的80万亿存款进股市

这不仅将会是一个“改革牛”，一个“人造牛”，还会是一个“自然牛”。

前些天，银保监会发了一份重磅文件：

其中最吸睛的，是“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”这句话。

马上有很多自媒体纷纷解读：

“啥？这是要让老百姓把存在银行里的钱拿出来炒股吗？”

“之前有人提‘卖房炒股’都被骂死了，现在直接把存款这种无风险资产变成资本市场的高风险资产，太狠了吧？”

这样的理解其实是片面的。很快银保监会就开了媒体通气会，作出了官方解释：
“核心的政策考量主要还是培育机构投资者。机构投资者的一部分资金就是来自于居民储蓄，机构投资者可以根据自己的投资策略配置债券、股票等资产，并非单一地让储蓄资金直接进入股市。”
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央行数据显示，2019年11月份，全国个人性存款总额为80.1411万亿元。

显然这么多的居民存款不可能全部转化为资本市场长期资金，但哪怕只有5%的资金通过买入保险、银行 理财 等产品后进行了这种转化，也是一个很可观的数据了。

只不过，很多人都还不明白，上面这么做是出于什么样的考虑。

在中国，除了房产以外，居民大量的财富是以储蓄的形式存在的。我国的储蓄率尽管近几年有所下滑，但目前仍然高达45%。

想要让经济更有活力，找到经济新动能，一定要推动资金进入实体经济，资本市场就是一个很好的入口。

而且长期来看，股票、基金、债券等资产的 收益 分分钟秒杀存款利息，差的不是一丁半点。

所以把部分储蓄转化为资本市场长期资金，对于居民自身来说也是一件好事。

说到这，不知大家看出其中的深意了没？前些天，证监会原主席肖钢其实已经帮我们指明了。

且不说去年推出科创板、放开QFII和RQFII的额度限制等等举措，最近的政策利好更是毫不遮掩。

前段时间证券法修订草案通过， 今年3月1日起将全面实行注册制。

今年一开年，先是元旦全面降准，释放了长期流动资金近8000亿元；随后就是银保监会提到的促进居民储蓄转化为资本市场长期资金。

在银保监会的那份文件里，还提到了：“银行保险机构要落实‘房住不炒’的低位，防止资金违规流入房地产市场”。

过去，居民大约70%的财富在 楼市 ，如果这部分资金有20%转移出来，其中如果只有50%流入到股市，也是一笔很大的增量资金。

再想想，A股目前在全球资本市场中处于估值洼地；在全球负 利率 的背景下外资又争相流入A股；A股自身又十年基本没涨，为接下来的上涨打开了充足的空间……

所以这不仅将会是一个“改革牛”，一个“人造牛”，还会是一个“自然牛”。

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在A股的所有利好因素中，菜导再多谈谈各路流入资金。

过去，菜导的朋友船长和大家 多次提到过外资 ，今天菜导想详细说说保险和银行资金。

其实，上面早就开始大力引导这两路资金进入资本市场了。

例如去年12月，银保监会副主席梁涛提到：
“要多措并举增加资本市场长期稳定资金来源，包括大力加强养老金第三支柱建设、拓宽保险资产管理公司投资范围、允许符合条件的银行理财资金投资股票等。”
不过大家可能有种直观感受，觉得保险资金在A股中占的份量应该不小。

但银保监会官网信息显示，截至2019年12月，保险行业的资金运用余额总计17.96万亿元，其中用于股票和证券投资基金的为2.25万亿元，占比仅12.53%。

而在当前的银行理财产品中，固定收益类理财产品占七成以上，权益类理财产品仅占比为0.32%。

不过截至2019年12月8日，至少有32家银行理财公告拟设立理财子公司，其中六大行及光大和招行理财子公司已正式开业。

银行理财子公司迎来了它的发展期， 它们开始积极布局权益类产品 。

可以说，这两路资金转化为资本市场长期资金，都还有很大的可为空间。

未来，保险和银行大量资金涌入资本市场是板上钉钉的事。

不过在初期，可能很多资金不是直接买股票，而是通过FOF、ETF基金等等长期投资的标的进入。

而A股的结构很快也会从散户为主转变为机构占主流。

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即便如此，菜导并不觉得个人投资者会退出资本市场，能力强的会继续、甚至是加速进入A股市场。

毕竟，在中国，投资要跟着政策走，上面的大手指向哪里，哪里就是风口。

当然，上面的大手也只能调动到国内的资金，而最近外资开始跑步进场的原因，除了之前聊过的那些，菜导觉得还有一层避险的考量。

毕竟发达国家大都都负利率了，新兴国家也没几个靠谱的，如今中国资本市场的综合投资收益，放在全球都算是非常高了。

不过，对于比较保守而且个人精力比较有限的投资者来说，最初阶段学习银行保险资金的做法，借道基金等产品来做风险隔离，同时又能享受权益市场的红利，会是一个不错的选择。