万科a股票现金现金流量表

① 什么是股票中的现金流，怎么看

股票中交易全部是现金流。现金流量在财务学和会计学上的意思，是指某一特定时间以内，特定的经济单位在经济活动中为了达到特定的目的而发生的资金流入和资金流出。在会计学里，除了要量度现金流量以外，亦要为将来的现金流量作出合理的估量。
现金流量的基本观念就是企业某一段时间内可以立刻拿出来使用的现金，企业经营者必须确实控制好现金流量，若现金流量不足将可能很快使企业资金供应短缺而倒闭。 现金流量（CashFlow）管理是现代企业理财活动的一项重要职能，建立完善的现金流量管理体系，是确保企业的生存与发展、提高企业市场竞争力的重要保障工程经济中的现金流量是拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、流出以及流入和流出的差额（又称净现金流量）。
现金流量一般以计息周期（年、季、月等）为时间量的单位，用现金流量图或现金流量表来表示。
股票中的现金流量表主要包括“经营活动”、“筹资活动”以及“投资活动”这三部分，投资者可以根据其收到的现金流与支付的现金流进行对比，来判断公司的发展情况、个股的好坏。
如果该公司的收到现金流多于支出的现金流时，即公司的经营活动、筹资活动以及投资活动所收到的现金多于其支付的现金时，意味着该公司有较多的可使用资金投资于其主营业务，是一种利好消息。反之，收到的现金流低于支出的现金流时，需要通过借款来满足支付股利与保持股本的生产能力时，说明该股无法维持其正常支出情况，存在一些发展问题，比如，生产、经营能力比较弱。
现金流量表只是财务表报中的一部分，投资者可以结合资产负债表、利润表一起分析，对公司的发展情况做出合理的判断。

② 现金流量表看什么数据

问题一：一般看股票现金流是看哪个数据? 阅读公司财报的现金流量表，主要以“经营活动产生的现金流量净额”这个数据为主。
“经营现金净额”的主要作用是预警功能。将其与净利润相比较，如果经营现金净额低于净利润，则说明：一是公司销售回款速度下降，货物卖出却没有收回现金；二是说明公司存货增加，产品滞销。这两点都说明公司产品正在逐步丧失市场竞争优势，可在预见的未来发生业绩下滑的危险。

问题二：现金流量表里面的数据根据哪些表得来的 现金流量表中的数字直接在财务账薄上找不到，是根据现金流量表规定的编制方法、利用企业的各项财务数据编制的:
一、 确定补充资料的“现金及现金等价物的净增加额”
现金的期末余额＝资产负债表“货币资金”期末余额；
现金的期初余额＝资产负债表“货币资金”期初余额；
现金及现金等价物的净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额。
一般企业很少有现金等价物，故该公式未考虑此因素，如有则应相应填列。
二、确定主表的“筹资活动产生的现金流量净额”
1．吸收投资所收到的现金
＝（实收资本或股本期末数－实收资本或股本期初数）＋（应付债券期末数－应付债券期初数）
2．借款收到的现金
＝（短期借款期末数－短期借款期初数）＋（长期借款期末数－长期借款期初数）
3．收到的其他与筹资活动有关的现金
如投资人未按期缴纳股权的罚款现金收入等。
4．偿还债务所支付的现金
＝（短期借款期初数－短期借款期末数）＋（长期借款期初数－长期借款期末数）（剔除利息）＋（应付债券期初数－应付债券期末数）（剔除利息）
5．分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
＝应付股利借方发生额＋利息支出＋长期借款利息＋在建工程利息＋应付债券利息－预提费用中“计提利息”贷方余额－票据贴现利息支出
6．支付的其他与筹资活动有关的现金
如发生筹资费用所支付的现金、融资租赁所支付的现金、减少注册资本所支付的现金（收购本公司股票，退还联营单位的联营投资等）、企业以分期付款方式购建固定资产，除首期付款支付的现金以外的其他各期所支付的现金等。
三、确定主表的“投资活动产生的现金流量净额”
1．收回投资所收到的现金
＝（短期投资期初数－短期投资期末数）＋（长期股权投资期初数－长期股权投资期末数）＋（长期债权投资期初数－长期债权投资期末数）
该公式中，如期初数小于期末数，则在投资所支付的现金项目中核算。
2．取得投资收益所收到的现金
＝利润表投资收益－（应收利息期末数－应收利息期初数）－（应收股利期末数－应收股利期初数）
3．处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额
＝“固定资产清理”的贷方余额＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）
4．收到的其他与投资活动有关的现金
如收回融资租赁设备本金等。
5．购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
＝（在建工程期末数－在建工程期初数）（剔除利息）＋（固定资产期末数－固定资产期初数）＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）
上述公式中，如期末数小于期初数，则在处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额项目中核算。
6．投资所支付的现金
＝（短期投资期末数－短期投资期初数）＋（长期股权投资期末数－长期股权投资期初数）（剔除投资收益或损失）＋（长期债权投资期末数－长期债权投资期初数）（剔除投资收益或损失）
该公式中，如期末数小于期初数，则在收回投资所收到的现金项目中核算。
7．支付的其他与投资活动有关的现金
如投资未按期到位罚款。
四、确定补充资料中的“经营活动产生的现金流量净额”
1、净利润
该项目根据利润表净丁润数填列。
2、计提的资产减值准备
计提的资产减值准备＝本期计提的各项资产减值准备发生额累计数
注：直接核销的坏账损失，不计入。
3、固定资产折旧
固定资产折旧＝制造费用中折旧＋管理费用中折旧
或：＝累计折旧期末数－累计折旧期初数
注：未考虑因固定资产对外投资而减少......>>

问题三：如何看懂一份现金流量表 现金流量表是反映一家公司在一定时期现金流入和现金流出动态状况的报表。其组成内容与资产负债表和损益表相一致。通过现金流量表, 可以概括反映经营活动、投资活动和筹资活动对企业现金流入流出的影响, 对于评价企业的实现利润、财务状况及财务管理, 要比传统的损益表提供更好的基础。
现金流量表的作用
披露企业现金的来龙去脉。有助于报表使用者获取企业现金的真实流动和结存的情况，弥补了资产负债表和损益表静态状况下不能反映的企业现金流动状况。
披露企业真实的获利能力。虽然损益表可反映企业的获利水平，但种种原因的影响，利润表中所反映出来的数据有可能是有弹性的甚至是虚的，而以现金流量表能够更好地反映企业的获利能力。
披露企业的偿债能力。反映企业偿债能力的财务指标很多，比如流动比率、速动比率，但这些指标大多都是相对数，在实践中需要以一个更直接的角度去看企业的偿债能力，即看企业在一个会计期内到底偿还了多少债务，这在现金流量表中有更直接的表达。
揭示了企业的支付能力。企业在一个会计期内的支付活动是多方面的，比如进货、发放工资、交纳税金等，这些支付项目的规模和结构如何，能在一定程度上反映企业经营的情况，对于这类重要的会计信息，现金流量表均给予了较全面的反映。
以现金及现金等价物为基础编制的现金流量表，以现金为同一口径，有利于不同行业企业的可比性。
现金流量表分析
绝对数比较分析法
经营活动现金净流量、投资活动现金净流量、筹资活动现金净流量三者的正负是否正常不能够一锤定音。
企业创建时期产品还处在市场开发阶段，这一时期为开发产品需要大量的投资和筹资，所以生产经营活动和投资活动的现金净流量一般均为负，筹资活动则为正。在高速增长期，产品销售快速增长，经营现金流量为正，同时为扩大市场份额企业不断追加投资，投资现金流量依然为负，但经营现金流量很可能不足以满足投资所需现金，因此筹资活动现金流量可能继续为正；在产品成熟期，产品销售稳定，并进入投资回收期，因此经营现金流量和投资现金流量均为正，由于现金被用来偿债，筹资现金流量为负；进入衰退期后，市场萎缩，销售下降，企业经营活动现金流量为负，企业大规模收回投资并偿还债务，因此企业投资活动现金流量为正，筹资活动现金流量为负。
现金净增加额。如果企业的现金净增加额主要是由于经营活动产生的，可反映出企业收现能力强，坏账风险小，其营销能力一般也不错，如果企业的现金净额主要是投资活动产生的，即是由处置固定资产、无形资产和其他长期资产引起的，这反映出企业生产经营能力衰退，从而处置非流动资产以缓解资金矛盾，但也可能是企业为了走出不良境地而调整资产结构，还应结合其余二表作深入分析，如果主要由于筹资活动引起的，这意味着企业将支付更多的利息或股利，它未来的现金流量净增加额必须更大，才能满足偿付的需要,否则，企业将承受较大的财务风险。
结合资产负债表看存货。比较销售商品提供劳务收到的现金与购买商品接受劳务所支付的现金，从而掌握企业大体的供销状况，如果后者明显大于前者，就有可能说明企业处于库存积压状态，反之，如果后者明显大于前者，那么企业有可能在本会计期内因产品提价使收入增大，如果没有提价，企业可能在吃库存，这时应结合资产负债表看存货的进出情况，若库存正常，就要看是否本期收回大量的前期的应收账款。
通过“收回投资所收到的现金”、“取得投资收益所收到的现金”与企业原始投资的对应关系，就是要结合资产负债表中“长期投资”、“短期投资”帐户余额的变化率分析，企业的对外投资是否获利。
相对数――财务比率分析法......>>

问题四：从现金流量表中可以看到什么 投资者在分析现金流量表时，一方面可以借助现金流量表本身分析公司现金流入结构、现金流出结构和现金收支是否平衡，判断公司的现金流量是否正常和健康；
另一方面可以通过计算有关的财务比率，将现金流量表与其他财务报表提供的资料结合起来分析，以评价公司的整体素质。
与现金流量表有关的财务比率主要有现金流量表与当期债务之比、现金流量与债务总额之比和每股现金流量。

问题五：现金流量表应该根据什么数据来填？ 现金流量表中的数字直接在财务账薄上找不到，是根据现金流量表规定的编制方法、利用企业的各项财务数据编制的:
一、 确定补充资料的“现金及现金等价物的净增加额”
现金的期末余额＝资产负债表“货币资金”期末余额；
现金的期初余额＝资产负债表“货币资金”期初余额；
现金及现金等价物的净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额。
一般企业很少有现金等价物，故该公式未考虑此因素，如有则应相应填列。
二、确定主表的“筹资活动产生的现金流量净额”
1．吸收投资所收到的现金
＝（实收资本或股本期末数－实收资本或股本期初数）＋（应付债券期末数－应付债券期初数）
2．借款收到的现金
＝（短期借款期末数－短期借款期初数）＋（长期借款期末数－长期借款期初数）
3．收到的其他与筹资活动有关的现金
如投资人未按期缴纳股权的罚款现金收入等。
4．偿还债务所支付的现金
＝（短期借款期初数－短期借款期末数）＋（长期借款期初数－长期借款期末数）（剔除利息）＋（应付债券期初数－应付债券期末数）（剔除利息）
5．分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
＝应付股利借方发生额＋利息支出＋长期借款利息＋在建工程利息＋应付债券利息－预提费用中“计提利息”贷方余额－票据贴现利息支出
6．支付的其他与筹资活动有关的现金
如发生筹资费用所支付的现金、融资租赁所支付的现金、减少注册资本所支付的现金（收购本公司股票，退还联营单位的联营投资等）、企业以分期付款方式购建固定资产，除首期付款支付的现金以外的其他各期所支付的现金等。
三、确定主表的“投资活动产生的现金流量净额”
1．收回投资所收到的现金
＝（短期投资期初数－短期投资期末数）＋（长期股权投资期初数－长期股权投资期末数）＋（长期债权投资期初数－长期债权投资期末数）
该公式中，如期初数小于期末数，则在投资所支付的现金项目中核算。
2．取得投资收益所收到的现金
＝利润表投资收益－（应收利息期末数－应收利息期初数）－（应收股利期末数－应收股利期初数）
3．处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额
＝“固定资产清理”的贷方余额＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）
4．收到的其他与投资活动有关的现金
如收回融资租赁设备本金等。
5．购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
＝（在建工程期末数－在建工程期初数）（剔除利息）＋（固定资产期末数－固定资产期初数）＋（无形资产期末数－无形资产期初数）＋（其他长期资产期末数－其他长期资产期初数）
上述公式中，如期末数小于期初数，则在处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额项目中核算。
6．投资所支付的现金
＝（短期投资期末数－短期投资期初数）＋（长期股权投资期末数－长期股权投资期初数）（剔除投资收益或损失）＋（长期债权投资期末数－长期债权投资期初数）（剔除投资收益或损失）
该公式中，如期末数小于期初数，则在收回投资所收到的现金项目中核算。
7．支付的其他与投资活动有关的现金
如投资未按期到位罚款。
四、确定补充资料中的“经营活动产生的现金流量净额”
1、净利润
该项目根据利润表净利润数填列。
2、计提的资产减值准备
计提的资产减值准备＝本期计提的各项资产减值准备发生额累计数
注：直接核销的坏账损失，不计入。
3、固定资产折旧 固定资产折旧＝制造费用中折旧＋管理费用中折旧
或：＝累计折旧期末数－累计折旧期初数
注：未考虑因固定资产对外......>>

问题六：企业净现金流应该看财务报表的哪个数据？ 10分 看现金流量表的现金及现金等价物净增加额这个项目

问题七：看现金流量表怎么求现金总流入？ 5分 找本关于财务管理的书，找到流量表那自己看看，不难

问题八：如何查看和分析上市公司现金流量表 【导读】为了明确一个公司的经营是否健康，就需要一个明明白白的数据来表示。根据新的《股份有限公司会计制度》，从1998年起上市公司年报中必须编制“现金流量表”。如果现金流量表通过显示经营中产生的现金流量的不足和不得不用借款来支付无法永久支撑的股利水平，从而揭示了公司内在的发展问题。在此，就凸显出现金流量表的重要性。 一、现金流量表分析的要点 作为对资产负债表和损益表的补充报表，现金流量表为上市公司的利害关系人提供了关于公司现金变动情况的信息，有利于使用者对公司总体财务状况进行客观评价。在对公司进行分析时，作为外部投资者可以通过现金流量表得到哪些最为有用的信息呢?笔者认为，考虑到我国的实际情况，在分析上市公司现金流量表时，应当注意如下几个要点： 1.经营现金流量是现金流量分析的重点。现金流量表准则将公司的现金流量分为经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量三类，在对现金流量信息进行分析时，经营活动现金流量应当是重点，原因是经营活动是公司一切活动的核心和重点。一般地，公司的投资活动和筹资活动要为经营活动服务，而且作为一个健康运转的企业，经营活动应当是现金流量的主要来源。 2.评价公司偿债能力、利润质量和投资价值是现金流量分析的主要作用。考虑到我国的实际情况，投资者可着重从现金流量表中挖掘有关公司偿债能力和利润质量的信息，并利用现金流量对公司进行估价。 3.对未来的预测比历史分析更重要。尽管现金流量表提供了公司财务状况变动的动态信息，但现金流量表毕竟提供的只是历史信息，这只能代表公司的过去。而“买股票就是买未来”，运用外推和经验挖掘公司未来发展的信息比对公司历史财务状况的描述重要得多。

问题九：企业净现金流应该看财务报表的哪个数据？ 看现金流量表的现金及现金等价物净增加额这个项目

问题十：现金流量表中的数据是本年累计数还是本月数 年累积数。一般是一年一次，或是一季度一次。
多数是前者，主要看你表头的日期

③ 财务分析：怎样看上市公司现金流量表

现金流量表是反映上市公司现金流入与流出信息的报表。这里的现金不仅指公司在财会部门保险柜里的现钞，还包括银行存款、短期证券、其他货币资金。现金流量表可以告诉我们公司经营活动、投资活动和筹资活动所产生的现金收支活动，以及现金流量净增加额，从而有助于我们分析公司的变现能力和支付能力，进而把握公司的生存能力、发展能力和适应市场变化的能力。？

上市公司的现金流量具体可以分为以下5个方面：？

1？来自经营活动的现金流量：反映公司为开展正常业务而引起的现金流入量、流出量和净流量，如商品销售收入、出口退税等增加现金流入量，购买原材料、支付税款和人员工资增加现金流出量，等等;？

2？来自投资活动的现金流量：反映公司取得和处置证券投资、固定资产和无形资产等活动所引起的现金收支活动及结果，如变卖厂房取得现金收入，购入股票和债券等对外投资引起现金流出等;？

3？来自筹资活动的现金流量：是指公司在筹集资金过程中所引起的现金收支活动及结果，如吸收股本、分配股利、发行债券、取得借款和归还借款等;？

4？非常项目产生的现金流量：是指非正常经济活动所引起的现金流量，如接受捐赠或捐赠他人，罚款现金收支等;？

5？不涉及现金收支的投资与筹资活动：这是一类对股民非常重要的信息，虽然这些活动并不会引起本期的现金收支，但对未来的现金流量会产生甚至极为重大的影响。这类活动主要反映在补充资料一栏里，如以对外投资偿还债务，以固定资产对外投资等。？

对现金流量表主要从3个方面进行分析：？

1？现金净流量与短期偿债能力的变化。如果本期现金净流量增加，表明公司短期偿债能力增强，财务状况得到改善;反之，则表明公司财务状况比较困难。当然，并不是现金净流量越大越好，如果公司的现金净流量过大，表明公司未能有效利用这部分资金，其实是一种资源浪费。？

2？现金流入量的结构与公司的长期稳定。经营活动是公司的主营业务，这种活动提供的现金流量，可以不断用于投资，再生出新的现金来，来自主营业务的现金流量越多，表明公司发展的稳定性也就越强。公司的投资活动是为闲置资金寻找投资场所，筹资活动则是为经营活动筹集资金，这两种活动所发生的现金流量，都是辅助性的，服务于主营业务的。这一部分的现金流量过大，表明公司财务缺乏稳定性。？

3？投资活动与筹资活动产生的现金流量与公司的未来发展。股民在分析投资活动时，一定要注意分析是对内投资还是对外投资。对内投资的现金流出量增加，意味着固定资产、无形资产等的增加，说明公司正在扩张，这样的公司成长性较好;如果对内投资的现金流量大幅增加，意味着公司正常的经营活动没有能够充分吸纳现有的资金，资金的利用效率有待提高;对外投资的现金流入量大幅增加，意味着公司现有的资金不能满足经营需要，从外部引入了资金;如果对外投资的现金流出量大幅增加，说明公司正在通过非主营业务活动来获取利润。

④ 股票现金流量表怎么看对股价有什么影响

在A股市场中，上市公司的基本面对股票的价格会有涨跌幅度的影响，其中会有各式各样的报表。今天与大家分享股票现金流量表怎么看？对股价有什么影响？

1、股票现金流量表怎么看
股票现金流量表是上市公司的三大财务报表之一。是体现固定的一段时间周期内，表示上市公司的现金流和上市公司的银行存款的变动增加或者减少的统计表。
2、对股价有什么影响
股票现金流量表主要能反映上市公司的经营、投资、融资等情况。如果上市公司现金流量表相对降低，大概率表示上市公司运营出现问题或是上市公司应收账款出现问题。会导致上市公司后续的投资、运营、发展等影响。会使市场中的投资者对上市公司后续的发展担忧，投资积极性会有所降低。
反之，上市公司现金流量表相对增长，大概率表示上市公司运营良好，上市公司资金较为灵活。会使上市公司的投资、运营、发展有较大的空间。会使市场中的投资者对上市公司后续的发展看好，投资积极性会有所增加。
通过股票现金流量表可以计算出每股现金流量，每股现金流量=(营业业务所带来的净现金流量-优先股股利)/流通在外的普通股股数。在市场中，每股现金流量越高，说明上市公司每股普通股在一个会计年度内所赚得现金流量越多；反之，则表示每股普通股所赚得现金流量越少。
总体来说，股票现金流量表可以看出上市公司资金流动情况，对基本面的分析帮助较大。但是，投资市场中没有完美的投资方法和解读方法，都是需要结合其他市场指标和市场环境以及个股情况进行参考。
(股市有风险，投资需谨慎)

⑤ 现金流量表反映的是什么

现金流量表是反应一定时期内(如月度、季度或年度)资产负债表的各个项目对其现金及现金等价物所产生的影响，并根据其用途划分为经营、投资及融资三个活动分类。现金流量表可以很好的弥补利润表与资产负债表只能描述企业的财务状况，但是却不能很好地解释财务状况变动的原因这一问题。

利用现金流量表选股，就是通过分析上市公司的现金流量表，挖掘出其中有投资价值的因素，然后选择那些现金流充足，现金流量稳步、健康增长，同时流动资产远大于流动负债的公司股票作为投资标的。

拓展资料：
现金流量表（statement of cash flows）是财务报表的三个基本报告之一，也叫账务状况变动表，所表达的是在一固定期间(通常是每月或每季)内，一家机构的现金 (包含现金等价物) 的增减变动情形。 现金流量表是反映一家公司在一定时期现金流进和现金流出动态状况的报表。通过现金流量表，可以概括反映经营活动、投资活动和筹资活动对企业现金流进流出的影响，对于评价企业的实现利润、财务状况及财务治理，要比传统的损益表提供更好的基础。

现金流量表是反应一定时期内(如月度、季度或年度)企业经营活动、投资活动和筹资活动对其现金及现金等价物所产生影响的财务报表。现金流量表是原先财务状况变动表或者资金流动状况表的替代物。它详细描述了由公司的经营、投资与筹资活动所产生的现金流。这张表由财务会计标准委员会于1987年批准生效，因而有时被称为FASB95号表。这份报告显示资产负债表(Balance Sheet)及损益表(Income Statement/Profit and Loss Account)如何影响现金和等同现金，以及根据公司的经营，投资和融资角度作出分析。

⑥ 请全方面认真的帮我分析一下万科A

万科A（000002）2008年5月份实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比07年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07年同期增长39.1%和67.3%。公司在5月份新增项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。 公司5月份销售金额超过50亿，环比增长24%，基本达到分析师的预期，但可能相对此前市场较为乐观的预期有一定的差距。除了地震影响之外，主要原因是伴随市场观望气氛进一步蔓延，此前销售速度较快的板块销售速度也有所放缓，比如位于三林的金色雅筑此前在3月份推出的228房源在一个月内基本销售完毕，而5月17日推出的357套房源价格基本与之前持平，但到目前为止销售率不到50%。在目前宏观经济趋势持续低迷，政策和舆论压力持续作用下，分析师认为短期内楼市成交反弹的可能性不大，公司6月份销售金额同比增速可能仍将保持低位。同时在土地储备方面，公司5月份进展颇大，共取得7个项目，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。这七个项目以二线城市的中心和近郊为主，平均地价1868元，价格相对合理。 兴业证券分析师王嘉预计公司08-09年EPS为1.27元和1.91元，虽然市场全面企稳回暖还需要一段时日，但公司的股价已经具备了较好的安全边际，目前股价已经接近08年15倍市盈率，A、B股价差明显收窄，低于20%，维持对公司的“强烈推荐”评级。

万科A财务分析报告
小组成员:
方颖 张益杭 祝燕华 汤青青
曹君君 黄吉东 李志毅
目录
一,公司简介
公司基本情况简介
报告年度概况
二,财务分析
(一)盈利能力分析
(二)偿债能力分析
(三)营运能力分析

三,展望未来

房地产业基本特征:
1,房地产行业是典型的资金密集型行业,具
有投资大,风险高,周期久,供应链长,
地域性强的特点.
2,产品基本处于供不应求的卖方市场状态,
这意味着存货具有较强的变现能力,同时
将会普遍存在着预售现象.
3,拥有较大比例开发中及规划中产品,且
拥有较多现金和银行存款,短期资金周
转量大等.
万科简介:
1984年5月 万科企业股份有限公司成立
1988年 介入房地产领域
1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易
1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务
2004年 在"中国最受尊敬企业"评选中名列第
位,在"中国最佳企业公民行为评选中"
得票数居本土企业第一位.
2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10评
选第一
2006 年万科的主题是"变革先锋 企业公民".
2006 年在A 股市场实施一次非公开发行,共募集资金42 亿元
2006 年万科荣获多个奖项及荣誉称号
2006 年,万科实际缴纳税金达24.2 亿元,比2005 年提高约83%.
(一)盈利能力分析
0.176
0.386
0.363
0.493
每股收益
6.06%
14.16%
16.25%
18.58%
净资产收益率
2.64%
6.73%
7.20%
6.11%
资产净利润率
7.82%
11.45%
12.79%
12.07%
销售净利润率
/_
30.91%
34.79%
37.24%
毛利率
2006
2004
2005
2006
年度
同行业
万科A 盈利能力财务比率
_
总体分析:
2006年,万科企业股份有限公司经营业绩有大幅度提高,表现为公司实现主营业务收入17,848,210,282.17元,比上年增加69.04%;净利润2,154,639,315.18元,比上年增加59.56%;每股收益 0.493,比上年增加,35.81%;净资产收益率18.58%,比上年增加14.33%.与行业平均水平相比,万科的各盈利指标排名均比较靠前,总体盈利能力处于行业领先水平.
图表
具体分析:
毛利率有所上升,但在销售净利率却有所下降,说明管理费用和利息支出偏大,从报表上看主要是由于财务费用的增加导致出现上述情况,2006年财务费用额为140,151,591.93,而2005年仅为16,197,148.22, 利息支出上升幅度较大,为765.29%.这主要是由于公司2006年经营业务规模的扩大导致借款的增加而引起,2006年万科实际完成新开工面积500.6 万平方米,竣工面积327.5 万平方米.因此,应加强对资金及借款方面管理.
资产净利润率相对上年下降了1.11%,主要原因在于随着业务规模的扩大,净资产及负债增长.2006年该公司借入大量长短期借款用于房产开发,形成大量存货,从而导致总资产大幅度增长.从报表上可以清楚地看到,资产总计48,507,917,570.69元,存货30,805,028,158.96元,占总资产的63.51%.由于总资产的增加主要是由于负债,所以净资产收益率呈现稳定增长.
每股收益比上年增长35.81%,说明该公司的盈利能力在增强,公司有较好的经营和财务状况.
图表
(二)偿债能力分析
/
78.73%
83.07%
-81.96%
现金债务总额比
/
147.40%
156.80%
186.03%
有形净资产债务率
34.98%
39.93%
37.78%
30.68%
股东权益比率
62.13%
59.42%
60.98%
64.94%
负债比率

长期偿债能力:
83%
121.64%
97.01%
-86.70%
现金流动负债比率
0.55
0.5
0.3
0.49
现金比率
0.69
0.73
0.46
0.63
速动比率
1.85
2.41
1.827
2.04
流动比率

短期偿债能力:
06年
04年
05年
06年
年度
同行业
万科A
公司
具体分析:
流动比率较04年有所下降,较05年的比率有明显
上升,但近几年来都保持在2左右,06年更趋合
理,该公司的偿债能力较好,对债权人有保障,在
同行业中属于正常水平.
速动比率一直偏低,小于1,04,05,06年的比率
分别是0.73,0.46,0.63,从表面的数据显示该公
司的短期偿债能力较差,但是由于万科房地产的特
殊情况,存货占流动资产的比率十分高,土地储备
较多,与同行业相比,属于正常范围.
现金流动负债比率表明全部资产中债权人投入资金
的比重,反映资产对负债的保障程度.该比率06年
为负数,即经营活动现金净流量为负数,企业风险
高,资金链容易断缺.
与同行业相比,该公司的短期偿债能力较强.
与同行业相比,06年负债比率比较大,股东权益
比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,债务
风险较大,产权比率较大,负债的权益保障程度较
低.
有形资产负债率是为了更加可靠地评价企业资本对债
务偿还的承受能力与保障程度,该指标值较04,05
年有所上升,说明该企业资本对负债有较大的偿还能
力,对债务的保障程度较高.
现金债务总额比是指经营活动现金流量与债务总额的
比值.06年的比值为负数,说明该公司06年的经营
活动现金流量为负数,企业经营风险高.
(三)营运能力分析
0.47
0.55
0.54
0.49
存货周转率
8.54
23.79
28.07
48.11
应收帐款周转率
/
0.60
0.60
0.55
流动资产周转率
0.31
0.59
0.56
0.51
总资产周转率
2006年
2004年
2005年
2006年
年度
同行业
万科公司相关营运指标

总体而言,万科的营运能力较强,保持在行业的领先水平,而且其未来的发展前景较好.
总资产周转天数=360/0.51=705.9(天)
虽然较前两年有一点下降,但还算正常,跟
同行业水平相比有很大的优势.
应收帐款周转天数=360/48.11=7.5(天)
应收帐款周转率相对于前两年明显提高,周转
天数少,可见企业对应收帐款的把握力度强,这
对企业有利. 但主要原因是由于销售规模的扩大.
存货周转天数=360/0.49=734.7(天)
存货周转率偏低,周转过慢,较同行业没有明显
的优势.存货中待开发土地和在建增加较快,土
地资源储备代表着房地产企业的发展后劲,从现
有土地储备和新投资项目力度上看,万科未来几
年仍将处于高速扩张阶段,扩张速度与土地资源
储备的增速大约持平.
改进建议
在扩张的过程中加强资金链的管理,把负债水平控制在一定范围内.
适当降低住宅房产均价,使房价同国民经济增长率,物价指数,居民收入水平的提高相协调.这样一方面呼应了政府的宏观调控政策,另一方面也利于规范自身的发展与盈利模式.
改善自身的资本结构,加大权益资本所占比重,以合理降低负债水平.
百尺竿头,更进一步.万科这一优秀品牌在时机成熟时可考虑逐步实现国际化战略.
展望未来
承载着商业地产的土地资源长期以来都是一种稀缺资源,在人口众多的中国尤为如此,"居者有其屋"一向是中国人的梦想,因此从经济学角度来看,至少在可以预见的将来,商业房产总体上仍将处于一种供不应求的状态.随着1998年住房体制的改革,房地产行业逐渐成为国家支柱性产业之一.商品住宅市场在未来十年仍将是中国最具潜力和发展空间的行业之一.万科在05年已完成了相关调整,06-08年正步入一个项目开发规模大幅扩张的发展周期,从06年的相关财务状况来看,万科在总资产扩张的同时,存货占流动资产和总资产的比例维持在了一个相对稳定的水平,同时对应收账款的管理也颇为出色.主营业务收入,毛利率等指标也都呈现出了良好的发展势头.因此,可以预见:作为公司战略明晰,公司治理出色的房产行业龙头企业,万科将在给广大客户提供优质实惠的住宅房产的同时,也将步入下一个发展的春天.

⑦ 一般看股票现金流是看哪个数据

阅读公司财报的现金流量表，主要以“经营活动产生的现金流量净额”这个数据为主。

“经营现金净额”的主要作用是预警功能。将其与净利润相比较，如果经营现金净额低于净利润，则说明：

一是公司销售回款速度下降，货物卖出却没有收回现金。

二是说明公司存货增加，产品滞销。这两点都说明公司产品正在逐步丧失市场竞争优势，可在预见的未来发生业绩下滑的危险。

(7)万科a股票现金现金流量表扩展阅读：

通常，按照企业经营业务发生的性质将企业一定期间内产生的现金流量归为以下三类：

（1）经营活动产生的现金流量。经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项，包括销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买货物、接受劳务、制造产品、广告宣传、推销产品、缴纳税款等。

（2）投资活动产生的现金流量。投资活动是指企业长期资产的购建以及不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动，包括取得或收回权益性证券的投资，购买或收回债券投资，购建和处置固定资产、无形资产和其他长期资产等。

（3）筹资活动产生的现金流量。筹资活动是指导致企业资本及借款规模和构成发生变化的活动，包括吸收权益性资本、资本溢价、发行债券、借入资金、支付股利、偿还债务等。