a股股票募集配套资金

A. 发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金什么意思

上市公司发行股份购买资产，是指上市公司通过股份作为支付对价来购买资产，特定对象以现金或者资产认购上市公司非公开发行的股份后，上市公司用同一次非公开发行所募集的资金向该特定对象购买资产的，视同上市公司发行股份购买资产。
拓展资料：
股份发行，是指股份有限公司为筹集资本而进行的出售和分配股份的法律行为，根据股份发行时公司所处的阶段不同，股份发行可分为设立发行和新股发行两种类型。
设立发行，是指设立公司的过程中为筹集资本而发行股份的行为，新股发行，是指公司成立后在注册资本的基础上再发行股份的行为。
发行价格：
股票的发行价格是指股票发行时所使用的价格，也是投资者认购股票时所支付的价格。
股票的发行价格可以分为平价发行的价格和溢价发行的价格，平价发行是指股票的发行价格与股票的票面金额相同，也称为等价发行、券面发行。
溢价发行是指股票的实际发行价格超过其票面金额。
我国公司法第128条规定，股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额即股票溢价发行，但不得低于票面金额发行股票。以超过票面金额发行股票所得溢价款，应列入公司资本公积金。
发行价格：
上市公司拟向不超过10名特定投资者非公开发行股份、可转换公司债券募集配套资金，募集配套资金的总金额预计不超过本次以发行股份、可转换公司债券购买标的资产交易对价的100%，募集配套资金且发行股份数量(含可转换公司债券初始转股数量)不超过上市公司本次交易前上市公司总股本的20%，募集配套资金拟用于支付本次交易的现金对价、中介机构费用及相关税费。
最终发行数量将在中国证监会核准后，募集配套资金由上市公司根据申购报价的情况与独立财务顾问(主承销商)协商确定。
本次募集配套资金的生效和实施以本次发行股份、可转换公司债券及支付现金购买资产的生效和实施为前提，募集配套资金但本次发行股份、可转换公司债券及支付现金购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，最终募集配套资金发行成功与否不影响本次发行股份、可转换公司债券及支付现金购买资产行为的实施，募集配套资金如果募集配套资金出现未能实施或未能足额募集的情形，上市公司将通过自筹或其他方式解决。

B. 募集配套资金是什么

问题一：拟发行股份购买资产并募集配套资金是什么意思 这个是公司以股权为质押，向社会募集资金，专项购置固定资产及其相配套的其他支出，

问题二：什么是非公开发行股票募集配套资金 非公开发行股票的特点主要有：一、募集对象的特定性；二、发售方式的限制性。
非公开发行股票的发行对象是特定的，即其发售的对象主要是拥有资金、技术、人才等方面优势的机构投资者及其他专业投资者，他们具有较强的自我保护能力，能够做出独立判断和投资决策。
其次，非公开发行的发售方式是有限制的，即一般不能公开地向不特定的一般投资者进行劝募，从而限制了即使出现违规行为时其对公众利益造成影响的程度和范围。
希望我的回答能对您有帮助。

问题三：募集配套资金是什么意思 说的直白一点就是圈钱

问题四：发行股份购买资产并募集配套资金是利好吗 一般定向募集资金都是增发，可能会引入私募或战略性投资者，后期会对估价进行拉升！综合考虑，不知道购买的是什么资产，成长性好不好也是重要的参考因素！~一般来说是利好！~~

问题五：并购重组的时候定向增发募集配套资金什么意思 就是企业为了自身需要 并购其他公司。但是自身资本不足，那么他就可以在市场上通过定向增发的方式募集资金。用于收购其他公司。梁运

问题六：发行股份购买资产和募集配套资金的发行价格什么意思 “发行股份购买资产和募集配套资金的发行价格”，可以扩展为：以发行股份的方式筹集资金（资金又分两类：1、购买资产；2、为购买资产活动而配套的资金）来购买资产。
资金量=股票数量*股票价格。所以，发行股票购买资产，需要确定增发股票的数量及价格。一般以前20日均价为依据，上下浮动。

问题七：发行股份购买资产并募集配套资金，是不是融资 当然是融资。
融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。

问题八：配套融资是什么意思 配套融资是指上市公司在进行并购时，同时向投资者定向增发股份进行融资。
配套融资的适用范围：
（1）募集配套资金提高上市公司并购重组的整合绩效主要包括：并购重组交易中现金对价的支付；并购交易税费、人员福置费用等并购整合费用的支付；并购重组所涉及标的资产在建项目建设、运营资金安排；补充上市公司流动资金等。
（2）属于以下情形的，不得以补充流动资金的理由募集配套资金：上市公司资产负债率明显低于同行业上市公司平均水平；前次募集资金使用效果明显未达到已公开披露的计划进度或预期收益；并购重组方案仅限于收购上市公司已控股子公司的少数股东权益；并购迅渣冲重组方案亩歼构成借壳上市。

问题九：拟发行股份购买资产并募集配套资金是什么意思 这个是公司以股权为质押，向社会募集资金，专项购置固定资产及其相配套的其他支出，

问题十：并购重组的时候定向增发募集配套资金什么意思 就是企业为了自身需要 并购其他公司。但是自身资本不足，那么他就可以在市场上通过定向增发的方式募集资金。用于收购其他公司。

C. 什么是非公开发行股票募集配套资金

1.非公开发行股票的发行对象是特定的，即其发售的对象主要是拥有资金、技术、人才等方面优势的机构投资者及其他专业投资者，他们具有较强的自我保护能力，能够做出独立判断和投资决策。
2.其次，非公开发行的发售方式是有限制的，即一般不能公开地向不特定的一般投资者进行劝募，从而限制了即使出现违规行为时其对公众利益造成影响的程度和范围。
非公开发行股票的特点主要有：
一、募集对象的特定性；
二、发售方式的限制性。
资料拓展
非公开发行股票是利好还是利空，主要得看上市公司募集资金的投资方向是什么，以及最终是否有落到实处。一般来说会是个好消息，因为非公开发行了股票增加了公司的资本实力，而且并未对二级市场构成资金面得压力。但是也要看非公开发行股票时的价格。如果价格过低，也未必是好事。等于用廉价资金摊薄了每股资产。所以要看是不是是真的利好，还需要具体问题具体分析。一般认为这是一个利好。
非公开发行股票：
非公开发行股票是指股份有限公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为。上市公司非公开发行新股，应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件，并报国务院证券监督管理机构核准。
非公开发行股票不能在社会上的证券交易机构上市买卖，只能在公司内部有限度地转让，价格波动小，风险小，适合于公众的心理现状。如果不是这样，而是一下子在社会上推出大量的公开上市股票，那么，股民们在心理准备不足、认识不高的情形下，很容易出现反常行为，从而影响社会的稳定。
作用：
一、提高公众的股票投资意识。就全国而言，人们的金融意识、投资意识还不高，对股票这种既不还本、收益又无一定，风险较大的证券认识不足，有的甚至将股票与债券混为一谈。实行非公开发行股票的做法，投资者对投资效果看得见，摸得到，有利于扩大股票和股票市场知识的宣传和普及，培养公众的投资意识，为股票市场的发展奠定有益的基础。
二、充实企业自有资本金。企业自有资本金过少，技术改造难以实现，设备老化、工艺落后的现象迟迟不能改变，大大限制了企业自我发展。发行股票则可以迅速集聚大量资金，既能充实企业自有资本金，又能节省财政资金。在大规模公开发行股票尚有一定难度情况下，有计划发展非公开发行股票无疑是一个有利的选择。
三、增加职工的主人翁责任感。内部职工参股几乎适合于各种公司，而职工参股后，其所获红利与公司效益挂钩，风险共担，利益同享，并能通过股东代表参与公司管理，可以使职工更加关心公司的生产和发展，与公司同呼吸共命运，提高劳动生产率;也使公司的管理多了一种经济手段，有助于提高公司的凝聚力，调动职工积极性。
四、有利于社会稳定。

D. 招商蛇口重组招商地产

国企改革顶层设计方案出台仅5天后，由招商局地产发起的史无前例的重大重组方案正式出炉。a股四大龙头房企之一的“招商地产”将在资本市场消失，取而代之的是“招商蛇口”。招商蛇口上市后，总市值将达到1900亿元，远超现在市值第一第二的绿地和万科。

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9月17日晚间，在国企改革顶层设计方案出台仅5天后，由招商局地产发起的这一史无前例的重大重组方案正式发布。a股四大龙头房企之一的招商地产将从资本市场消失，取而代之的是招商蛇口。按照预计募集资金，招商蛇口上市后总市值将达1900亿元，远超市值第一、第二的绿地和万科。

与大多数将母公司资产注入子公司的公司不同，招商部选择了母公司合并子公司的“史无前例的重组”。

根据招商地产与招商蛇口控股发布的合并方案，招商蛇口拟向除招商蛇口及其子公司以外的招商地产全体股东发行a股，以取得这些股东所持有的全部招商地产股份；本次换股合并完成后，招商局蛇口作为接收方，将继承并承担招商局物业的全部资产、负债、业务、人员、合同等权利义务，招商局物业终止上市并注销法人资格；招商蛇口股份(包括本次换股吸收发行的a股股份)将申请在深圳证券交易所主板上市流通。

为确保本次换股合并的顺利实施，目前在SGX上市的招商局B将在本次换股合并实施前从SGX退市。

据招商地产内部人士透露，招商蛇口将于今年年底实现IPO，股票代码可能为001979。

本次换股合并的同时，招商局蛇口控股拟以锁定价格发行方式向特定对象非公开发行a股股票共计10股募集配套资金，募集配套资金总额不超过150亿元。募集配套资金部分的股票发行价格与招商局蛇口控股相同。

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根据方案，重组后的员工持股计划参与总人数不超过2，585人，包括公司和招商地产的部分董事、部分监事、高级管理人员和核心骨干。认购的员工持股计划总份额不超过4237万份，总金额不超过10亿元。

交易完成后，招商局蛇口的股权结构将为：招商局集团及其关联方持股68.43%，处于绝对控股地位。原招商地产小股东持股23.66%，10名特定对象持股7.91%。

响应国好则神企改革顶层设计方案中发展混合所有制经济的号召。不久前，在招商局蛇口成立大会上，招商局集团董事长李建红表示，未来将通过建立和完善现代企业制度，引入战略投资者，进一步优化公司治理结构，重组业务和管理结构。

如果10名特定对象以150亿收购7.91%股份，招商蛇口总市值将达到1900亿元。截至18日收盘，市值第一的绿地控股缩水至1714亿元，而万科仅为1450亿元。

招商地产在公告中表示，本次合并后，招商地产与控股股东招商蛇友亏口之间的潜在同业竞争问题将得到彻底解决，存续公司的运营成本将得到有效降低，市场的能力

未来，招商蛇口的业务将不仅仅局限于房地产，其战略目标将是以“产、网、城一体化运营”的方式进行城市升级，拥有园区开发运营、社区开发运营、邮轮产业建设运营三大业务板块，或将成为a股历史上最大的城市运营商。公告中，招商蛇口的标杆公司不再是传统的房地产开发商，而是南京高科、浦东金桥、外高桥、张江高科、华夏幸福等综合开发运营商。

相关问答：招商地产（退市）（000024）这只股票怎么样

相关问答：股票会不会退市？

国外欧美市场有非常成熟的退市制度，退市是常态。

对于国内A股来说，截至2019年底，A股历史上共有盯型115支股票退市，当然退市并不意味着投资者亏损，要视情况而定。这115支股票退市的原因主要有吸收合并、私有化、转板、亏损等。

1、万科B退市转H、招商地产B退市转A、宏源证券退市被申万宏源吸收、武钢股份退市并入宝钢股份、南北车合并后北车退市，这些案例都不会造成亏损，甚至大概率赚的盆满钵满。

2、因欺诈、亏损或其他不符合上市规则而触发退市的合计65家，占比57%，这些都让投资者承受了巨大的损失。例如A股历史上的开欺诈先河的琼民源、毫无底线的中弘控股、贾布斯操盘的乐视网等。

需要重点强调的是，由于以前A股退市制度不完善，退市率极低，所以炒作绩差股让很多赌性大的投资人赚取了高额收益。但需要密切注意，目前情况已然变化，近两年证监会密集出台政策，完善退市制度，随着创业板和科创板注册制的推出，严格的退市制度也会贯彻执行，因此未来股票退市会成为常态。这也是我国资本市场走向成熟的一个必然趋势。

关注股权的核心价值，远离赌徒心态，是投资人成熟的标志，也是韭菜避免被收割的可行之法。

E. 为什么还要发行股票募集配套资金

原因如下：
1、发行股票募集资金，通常是企业发展的需要，有一定的利好成分2、而向市场融资，也是企业不愿意放弃的途径，没有融资需求，也不一定就是好的企业3、但是，是通过什么方式融资发行股票，决定市场的利好与否，若公开发行则相对利空，若是非公开发行，则多属利好4、其次看股票发行的价格高低了，公开发行越低越好，非公开发行则相对高些好
每次在股价上涨或者下跌的时候，老是有很多股民朋友将主力资金的净流入或净流出作为股价走势判断的依据。对于主力资金的概念，有很多人不是非常的清楚，所以就会出现判断失误的情况，亏钱了也浑然不知。因此学姐今天准备跟小伙伴们认识一下关于主力资金的那些事，希望能给大家带来一些启发。大家可以看完这篇文章，尤其是第二点特别重要。开始之前，不妨先领一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉，走过路过可别错过：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、主力资金是什么？
这类资金，会因为资金量较大而对个股的股价造成很大影响，我们把这个统称为主力资金，包括私募基金、公募基金、社保、养老金、中央汇金、证金、外资（QFII、北向资金）、券商机构资金、游资、企业大股东等。其中比较轻易引起整个股票市场情况的主力资金之一的当然要数北向资金、券商机构资金。
通常把“北”成为沪深两市的股票，那些流入A股市场的香港资金以及国际资本因此都被叫做北向资金；“南”指的是港股，这就是为何会把流入港股的中国内地资金称为南向资金。之所以要关注北向资金，侧面主要是因为北向资金背后拥有强大的投研团队，知道许多散户不知道的东西，因此北向资金也有另外一个说法叫做“聪明资金”，很多时候，北向资金的动作就是暗示我们一些投资的机会。

券商机构资金则不光包含渠道优势，还掌握着一手资料，一般而言，我们要去选择的个股的标准是：业绩较为优秀、行业发展前景较好的，大多数情况下，个股的主升浪并不能离开他们的资金力量，因此也被别人叫做“轿夫”。股市行情信息知道得越快越好，推荐给你一个秒速推送行情消息的投资神器--【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
二、主力资金流入流出对股价有什么影响？
这么说吧，只要发生主力资金流入量大于流出量的情况，也就意味着股票市场里供小于求，股票价格自然会上涨；当主力资金流出量大于流入量的时候，就是表示供大于求，股价不用说就会降低，那么主力的资金流向对于股票的价格走向来说确实有很大程度的影响。但光看流进流出的数据是不准确的，多数主力资金流出，股票却提高的情况也有一定概率会出现，在它背后的原因是，主力利用少量的资金去拉升股价诱多，接着再凭借小单一步步出货，不停地有散户来接盘，股价自然而然的就上涨了。所以只有进行综合全面的分析之后，只有这样才会选出一只优质的股票，预先设置好止损位和止盈位而全程跟进，到位及时并设计出相应的措施才是中小投资者在股市中赚取利益的关键。如果实在没有充足的时间去研究某只个股，不妨点击下面这个链接，输入自己想要了解的股票代码，进行深度分析：【免费】测一测你的股票当前估值位置？

应答时间：2021-09-26，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

F. 募集配套资金是什么意思谢谢

募集配套资金就是上市公司向不超过10名特定投资者非公开发行股份、可转换公司债券。考虑到募集资金的配套性，所募资金仅可用于:支付本次并购交易中的现金对价;支付本次并购交易税费、人员安置费用等并购整合费用;投入标的资产在建项目建设。募集配套资金不能用于补充上市公司和标的资产流动资金、偿还债务。
法律依据:《上市公司重大资产重组管理办法》 第四十四条 上市公司发行股份购买资产的，可以同时募集部分配套资金。
拓展资料:
一、 发行股份购买资产并募集配套资金是利好吗:
发行股份是为了集资购买资产 后来募集了配套资金，短期来看说明企业要扩大再生产，但是手头紧没钱 这样的话短期来看是不利于股票，但是长期来看，是利好的。
二、 非公开发行股票是利好还是利空:
利好，又可以称作利多，它是指刺激股价上涨的信息；而利空则是能够促使股价下跌的信息。 因为非公开发行股票只是上市公司发行股票的多种形式中的其中一种而已，所以并不能随意地把非公开发行股票归为利好，或是利空。
非公开发行股票是利好还是利空，主要得看上市公司募集资金的投资方向是什么，以及最终是否有落到实处。 当然，因为非公开发行股票不能在证券交易机构上市买卖，只能在公司内部有限地转让，所以它对股价来说，还是存在一定的影响的。不过只要上市公司具有充足的发展潜力、成长性良好的话，那非公开发行股票通常就意味着利好。
三、 股权激励对股票是利好还是利空:
股权激励是一个中性消息，对股票不利好也不利空，股权激励对上市公司来说既留住了人才，又降低了经营成本，可能会引起股票上涨，但股票上涨由供求关系、资金量、业绩、政策、消息等多方面因素决定。股权激励是上市公司用股票奖励员工的方式之一，一般上市公司高级管理人员、科技人员或者有重大贡献的员工能享受股权激励，股权激励的股票一般是预留股份、未公开上市股份或者公司回购留存的股份。

G. 第三支箭春风吹，定增潮涌现

证信指监会表示“允许符合条件的房企’借壳’已上市房企”，为非上市房企增添一条新的股权融资渠道。事实上，自股权融资“第三支箭”启动以来，房企再融资队伍持续扩大，截止当前，碧桂园、新城发展等完成了配售工作。

◎ 作者 / 沈晓玲、羊代红

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11月28日证监会发布公告称恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。同时，允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。此外，证监会还提出恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、调整房企境外上市政策与A股保持一致、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、开展不动产私募投资基金试点等多项举措。值得注意的是，12月21号证监会会议表示：“落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组”。A股房地产企业“借壳”上市被放开，也为非上市的房企增添一条新的股权融资渠道，股权融资呈全行业利好。

政策出来后，市场在再融资以及并购重组方面给出了较为积极的反应。11月29日，福星股份(000926)、世茂股份(600823)发布了定增计划，成了首批吃螃蟹的人，随后增加北路桥、大名城(600094)等规模相对较小的房企，再到天地源(600665)和陆家嘴(600663)也加入进来。至今已有招商、金科、华发、华夏幸福(600340)等超过20家企业发布了定增计划，既有龙头房企、也有出险企业，包括民企和国央企。

整体来看，本次房企的定增潮主要集中在三方面，一是招商蛇口(001979)、格力地产(600185)等通过发行股份或者以现金支付的方式购买资产并募集配套资金，涉及并购重组及配套融资；二是类似于华发股份(600325)、大名城等借东风增资金，扩大经营优势；三是绿地、华夏幸福、金科等发布定增计划，通过非公开方式再融资，用于政策支持的房地产业务，包括保交楼、偿债、补充运营资金等。

定增投资者资格认定或放松

招商、格力等乘东风重启并购案

本次发布股权融资计划的企业中，招商蛇口、格力地产、陆家嘴这三家企业募集资金主要用于并购重组。跟证监会此前明确的条款有较大的关系：“允许房企发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金”。

其中12月5日，招商蛇口公告拟发行股份购买资产并募集配套资金，交易标的为控股76%子公司南油集团剩下的24%股权。12月16日招商蛇口披露了与招商局投资发展发行股份购买资盯坦渣产协议，招商蛇口拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权并募集配套资金。对应的核心资产为其对应前海自贸投资合计约6.83%权益，前海自贸投资是深圳前海片区重要的土地持有主体与开发建设及投资运营主体，现正值利润释放期，对招商凯悄蛇口的长期发展和价值兑现有较大意义。

值得注意的是，重组南油集团的预案早在2020年5月的时候提出，彼时的交易方案为“向深投控发行股份、可转债，同时利用配套融资引入平安资管，总代价逾70亿元“。最终受限于房企再融资政策未放开，在经过几轮方案修改后，证监会对配套融资的战略投资者相关认定标准较为严格导致了平安最终退出，于同年11月交易以失败告终。而本次招商蛇口的重组预案拟发行股份购买资产并募集配套资金，剔除了2020年的“可转债”方案，主要通过向深投控及招商局投资发展发行股份，以及向不超过35名投资者非公开发行股票获得配套资金，本次的投资者范围由2020年的1位（平安）转为本次的不超过35位，相关的投资者认定或有所放松。

无独有偶，格力地产12月2日也发布了并购重组预案，拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权。值得注意的是，该重组预案在2020年提出，根据彼时的收购报告书，格力地产将同本次一样的方式即发行股份及支付现金方式，购买珠海免税的100%股权。交易被定价122.15亿元，其中以发行股份支付对价占交易对价的93.45%，以现金支付占交易对价的6.55%。彼时在珠海市国资委的推动下，重组得到迅速推进，但由于格力地产原董事长违规案影响重组被迫中止。而本次的重组预案中，虽募集方式没有变化，但值得注意的是，并购重组的配套融资的投资者由此前的1位投资者改为35位定增对象；关于现金支付的占比也或将有所变化，2020年的募集方案中现金支付的占比仅6.55%，占比相对较低，而本次定增计划在政策支持下，其募集的现金或有所增多，现金支付的占比或有增长的可能。

华发、大名城等扩大经营优势

碧桂园等抓住时机配售偿债

面对这一波股权融资的松动，有部分企业积极抓住机会进行定增，扩大经营优势。华发股份、大名城、福星股份等企业发布了相对具体的定增预案，预计将募集资金用于优质项目的开发和建设，并留有不超30%的资金用于企业经营，扩大现有的经营优势。如华发股份将募集的75%资金投向郑州、南京、湛江、绍兴四城的四个项目中；大名城将70%的资金投向上海建设的5个项目中。

值得注意的是，华发股份本轮定增中预计募集资金不超过60亿元，是当前披露预案中募集金额最高的企业，其股东华发集团还将参与认购，根据其公布的预案拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象，非公开发行不超过6.35亿股A股股票，募集资金总额（含发行费用）不超过60亿元，华发集团参与认购金额不超过人民币30亿元，且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49%。保底约30%的认购额度可以看到其股东对华发股份逆势发展的资金支持，借此东风也将助力华发股份扩大资金持有量，从而进一步扩大经营优势。

另外除了A股企业进行定增之外，部分港股上市企业也发起了股权融资，包括碧桂园、新城发展、建发国际、合景泰富、德信中国等。他们主要集中在股权配售方面，且由于一直以来对H股的再融资限制没那么严格，此次H股房企进行配股的速度相对于A股更快，如碧桂园在12月7日发布公告拟配发17.8亿股新股份，融资总额约48.06亿港元，于12月14日该配售工作已经完成，而其他A股定增的企业暂无完成。

在募集资金使用用途方面，H股房企配售主要集中在境外债偿债以及公司一般运营，在境外债发行和融资受阻的情况下，H股进行配股将有助于缓解即将到来的境外债到期高峰的压力，维护此前较为脆弱的境外融资渠道，降低房企流动性压力。

再融资目的促进保交楼

出险房企定增或迎宝贵机会

本次发布再融资计划的企业中，部分企业的预案用途则集中在“保交楼”，缓解偿债压力上面。世茂股份、新湖中宝(600208)、天地源、华夏幸福、金科股份(000656)、迪马股份(600565)、中华企业(600675)、绿地控股(600606)等企业，均发布了初步的定增计划，其中不乏部分像华夏幸福等债务缠身的出险企业。

根据此前密集出台的对房地产企业拯救政策，监管在保项目与保企业并行，不过一些发债、额度授权等动作与出险房企相关甚少。但11月28日证监会提出的再融资放开中，A股非公开发行股票的限制条件里，并未包括企业是否债务违约，并且上市房企非公开再融资募集资金被鼓励用于“保交楼、保民生”地产项目，本次披露定增预案的企业也谨遵证监会指引，他们募集资金用途集中在“拟用于公司’保交楼、保民生’相关的房地产项目开发、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金和偿还债务等”。本次地产再融资放开或许出险企业能分一杯羹，将帮助企业优化资本结构，同时也将进一步推动出险企业的债务风险化解工作，对助力企业的风险出清具有重要意义。

不过值得注意的是，当前出险企业仍存在较大的债务问题，经营状况各异，即使方案通过，定增计划仍是市场化行为，一方面需要寻找投资人相对于其他房企来说可能更加困难，另一方面投资人与募集人对发行价的博弈也将会是定增计划是否成功发行的难点。

整体来看，此次再融资条件松动，无疑给房企开了一扇新窗，可以通过再融资保交楼偿债，还可以借此机会进行并购重组，在这种情况下无论是对于流动性欠缺的房企还是部分资金充足的房企都给了较为积极的响应。不过值得注意的是，对于当前房地产企业的估值表现，不超过原总股本的30%对应募集的金额有限，同时定增可能引发原股东权益摊薄，股票的投资价值或进一步下降，企业应审慎利用此工具。

H. 募集配套资金什么意思

在并购重组的时薯御候募集配套资金，也就是在并购重组的过程（可能是非逗手闭公开发行股份购买资产或现金购买资产），同时募集相关项目所需要的资金。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》山裂第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

I. 募资150亿！时隔16年万科A再度定增

（文/解红娟 编辑/马媛媛）时隔16年，万科A股公布定增计划。

2月13日，万科A发布公告称，拟向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科A总股本的9.46%。

万科方面表示，通过本次非公开发行股票，可以增加公司的所有者权益，进一步优化资本结构，提高公司盈利水平和抗风险能力，提升公司的核心竞争力和可持续发展能力。

“此外，通过本次非公开发行利用部分募集资金补充流动资金，可以进一步拓宽融资渠道，增大资产规模，增强资金实力，降低财务风险，优化公司财务状况和资产负债结构，增强公司的抗风险能力和持续经营能力。”在万科看来，此举有利于公司在加快相关业务发展的同时为股东带来更大回报。

深铁不在提前名单里

2022年，证监会“第三支箭”发出后，万科是最早响应的企业之一。

当年12月，万科大股东深圳地铁向董事会提交了一份议案，将在A 股/H股单独或同时增发股份，不超过目前 A 股/H 股已发行股份数量的20%。该议案在后来举办的2022年第一次临时股东大会上审议通过，此次定增，正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。

据方案显示，万科此次募集资金总额不超过150亿元，将用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城、珠海海上城市、杭州星图光年轩、郑州翠湾中城、郑州未来时光、重庆星光天空之城、成都菁蓉都会、西安万科东望、长春溪望荟、鞍山高新万科城这11个房地产开发项目和补充流动资金。

具体来看，上述11个房地产开发项目中，投资收益率最高的是重庆星光天空之城，为13.64%；其次为珠海海上城市，为11.47%；杭州星图光年位居第三，为10.92%。反之，项目中投资收益率最差的是广州金茂万科魅力之城，仅3.49%；其次为长春溪望荟，为3.8%；鞍山高新万科城倒数第三，为4.94%。

观察者网了解到，上述11个房地产开发项目均属于万科的在建项目，项目类型均为普通住宅，且均已取得部分预售许可证。

万科方面表示，本次非公开发行的目的，一方面是响应国家政策号召，答空扎实推进项目的高质量建设，助力公司向新发展模式平稳过渡。另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化自身资本结构，进一步增强资金实力和抗风险能力，为后续长期稳定发展奠定基础。

数据显示，截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日，万科合并口径资产负债率分别为84.36%、81.28%、79.74%和77.85%，资产负债率较高。

值得注意的是，受再融资规则所限，深圳地铁虽是此次增发的发起人，但未在提前确定的增发对象之列。

据投行人士分析，从过往情况来看，深铁一直很支持万科，但根据樱颂2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。

因此，深铁作为万科第一大股东但非控股股东，即使有心参与此次定增，也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。

多家房企积极再融资

2022年11月28日，证监会表示，在资本市场支持房地产市场平稳健康发展上，将从股权融资方面进行5项优化调整措施，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用和积极发挥私募股权投资基金作用。

至此，股权融资开闸的第三支箭正式落地，多家房企也抓住机会公布再融资计划。

最先尝到甜头的是央国企及混改房企。继万科12月2日提出定增计划后，12月5日，招商蛇口公告称，拟发行股份购买资产并募集配套资金，拟购买的资产包括深圳市南油（集团）有限公司24%股权等资产。

12月6日，绿地控股与华发股份前后脚发布定增公告，前者拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，后者拟通过定向增发方式募资不脊举郑超过60亿元，两者募集资金均用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金。

民营房企的配股潮在12月中旬到来。12月12日，新城发展披露预案，拟向不少于六名买方按每股3.50港元配售5.6亿股，预计募资总额达19.6亿港元；同日，德信中国发布公告，拟先旧后新，以每股0.881港元的价格配售2.68亿股公司股份，认购事项的所得款项总额约为2.361亿港元，所得净额约为2.308亿港元。

12月20日，旭辉和雅居乐同时宣布配股，前者按配售价每股1.14港元，配售合共8.4亿股现有股份，配售股份相当于目前已发行股份总数约8.77%；后者按先旧后新的方式，按配售价每股2.32港元配售2.685亿股股份。

截至2022年底，股权再融资金额最高是保利发展，12月30日发布预案时，拟定增募集不超过125亿元用于14个住宅项目的建设以及补充流动资金。

进入2023年，房企再融资计划热度未见消退。

1月5日，中南建设宣布拟非公开发行股票募资不超过28亿元，主要用于执行“保交楼、稳民生”政策，资金将用于临沂、青岛等项目以及补充流动资金；1月18日，迪马股份发布再融资预案，拟非公开发行不超过总股本30%的A股，合计募集资金不超过18亿元；1月30日，中交地产发布公告，拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票，拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%。

据观察者网不完全统计，自“第三支箭”落地至今，已有超30家上市房企发起发布股权再融资计划，其中既包括招商蛇口、保利发展等央国企，万科、绿地等混合制企业，也包括旭辉、新城发展等民企。

截至目前，定增规模最大的三家房企分别是万科A、保利发展、华发股份，分别计划非公开发行股票的募集资金为不超过150亿元、125亿元、60亿元。

“此次万科A150亿元定增如能顺利发行，将成为地产行业去年股权再融资重启以来最大规模的定增。”业内人士分析，随着各类支持政策的相继出台，房地产行业重回支柱产业在政策面已经释放出非常积极的信号。