地产股票看什么指标

1. 股票最重要三个基本面指标是什么

主要有以下3点：

1、市盈率：市盈率是在市场中比较常用的基本面分析方法。用市盈率的估值高低来评价公司的股价值。市盈率＝每股市价／每股盈利。一般在市场中，认为市盈率比例在25－35之间是属于正常的，过低说明被低估，风险较小。过高说明被高估，市场风险较大。

2、每股净资产：每股净资产是可以反映公司股票权益的价值，是公司的经营成果和业绩展示。一般在市场中，每股净资产高于2.5可以算为正常或者一般。低于2以下，说明公司的经营有问题，业绩得到不提升，一般是公司的净资产值越高越好。

3、市净率：市净率＝每股股价／每股净资产。一般市净率越低的股票，风险性越小，安全边际越高，市净率越高，风险越大。在市场不好的情况下，投资者可以选择市净率低的股票来进行操作。

以上3个基本面指标在市场中，投资者需要结合的运用，注意市场大行情的趋势环境和市场有没有比较大的波动引起短期公司净值增加或者减少的情况。

2. 请问市净率和市盈率都怎么来分析股票啊

大家在探究上市公司基本面的时候，肯定离不开市净率和市盈率。然而相当一部分的股民无法分清这两者之间到底有什么不一样的。学姐这就给大家分析一下市盈率和市净率。

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一、市净率

（1）市净率是什么意思？

市净率，那就是股票市价与每股净资产的比值。

参考这个计算公式：市净率（PB）=股价/每股净资产。而其中的股价就是选取崭新的股票股价，相当于你当前购买这只股票所需要花费的钱。公司总资产减去总负债剩余的资产净额就是净资产的含义，这象征着公司股东的权益，每一股净资产就可以显现出每一股股票所可以代表的股东的权益。

所以，我们所说的市净率其实它就是普通股股东愿意为每一元净资产支付的价格。

一般常规情况来说，如果市净率出现较低的时候，投资这家公司股票的风险就越低，即使是上市公司因经营的原因而倒闭破产了，清偿的时候更多的成本股东是可以收回的。

（2）那市净率是越低越好吗？

一般常规情况来说，其净资产是比不过它的股票价格的，也就意味着有着大于1的市净率。

股票价格不少于净资产就表示这是个好企业，有很大的可能有个好的未来，投资者愿意给每股净资产付出的价格成本也就会更高优质的股票其价格经常会超出每股净资产许多，公司树立较好的形象需要市净率达到3。但是，市净率过高也就让投资这只股票的风险大大升高。

反之，假如市净率低于1，就意味着企业没有一个令人信服的资产质量，公司的未来堪忧。就像售价低于成本的商品一样，属于'处理品'。不过，'处理品'并不是没有价值的，关键在于公司的发展能否出现转机，或者说在购买后经过资产重组获利能力能否得到提高。



不光要参照市净率及市盈率，股价的涨跌也可能是因为其他的一些因素，分析股票是很重要的，但如果你不会，点击下面这个链接，输入你看中的股票代码，立马可以知道这个股票优不优秀：【免费】测一测你的股票到底好不好？

二、市盈率

（1）市盈率是什么意思？

上市公司的股票价格与每股收益的比率则是市盈率的定义，

参考这个计算公式：市盈率=股价(P)/每股收益(E)。其中股价是采用最新的股票股价，相当于你现在购买这只股票需要支付的金额，而每股收益则一般采用最近一个完整财年的每股收益数据，其实就是说明，这只股票一年所赚回的资金。

因此，市盈率就是用来反映一笔投资回本所用的时间的长短。

就好比这个例子，某家上市公司股票标价为20元，去年每股收益为1块钱。拿公式进行计算，那么这家公司的市盈率为20/1=20倍。

大白话的意思就是，仅仅20元来投资，公司每年就可以赚钱1元，这笔投资想要回本的话需要20年的时间。

因此，如果市盈率变得越来越低的话，说明一笔投资的回本时间就越快。

（2）那市盈率是越低越好吗？

市盈率是不能够简单粗暴的拿来直接套用。因为行业不一样的话，市盈率也会大相径庭，传统行业由于发展潜力有一定的局限性，一般来说市盈率不高，不过高新企业的发展形势一片大好，投资者会给到更高的估值，市率值也随之升高了。

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3. 股票资产负债表主要分析哪几个指标为什么

财务报表反映了过去的经营成果，一般要看的最主要的财务指标就是企业的盈利水平，主要指标有主营业务增长率（可以预计未来的市场份额）和净资产收益率在企业众多的财务报表中，对外公布的报表主要是资产负债表、利润及利润分配表、财务状况变动表。这三张表有不同的作用。简单地说，资产负债表反映了某一时期企业报告日的财务状况，利润及利润分配表反映企业某个报告期的盈利情况及盈利分配，财务状况变动表反映企业报告期营运资金的增减变化情况。
(1)偿债能力指标，包括流动比率、速动比率。流动比例通常以2为好，速动比率通常以1为好。但分析时要注意到企业的实际情况。
(2)反映经营能力，如在企业率较高情况下，应收帐款周转率、存货周转率等。周转率越快，说明经营能力越强。
(3)获利能力，如股本净利率、销售利润率、毛利率等。获利能力以高为好。
(4)权益比例，分析权益、负债占企业资产的比例。其结果要根据具体情况来确定优劣。
通过对企业毛利率的计算，能够从一个方面说明企业主营业务的盈利能力大小。毛利率的计算公式为：
(主营业务收入-营业成本)÷主营业务收入=毛利÷主营业务收入

如果企业毛利率比以前提高，可能说明企业生产经营管理具有一定的成效，同时，在企业存货周转率未减慢的情况下，企业的主营业务利润应该有所增加。反之，当企业的毛利率有所下降，则应对企业的业务拓展能力和生产管理效率多加考虑。

面对资产负债表中一大堆数据，你可能会有一种惘然的感觉，不知道自己应该从何处着手。我认为可以从以下几个方面着手：
首先，游览一下资产负债表主要内容，由此，你就会对企业的资产、负债及股东权益的总额及其内部各项目的构成和增减变化有一个初步的认识。当企业股东权益的增长幅度高于资产总额的增长时，说明企业的资金实力有了相对的提高；反之则说明企业规模扩大的主要原因是来自于负债的大规模上升，进而说明企业的资金实力在相对降低、偿还债务的安全性亦在下降。

对资产负债表的一些重要项目，尤其是期初与期末数据变化很大，或出现大额红字的项目进行进一步分析，如流动资产、流动负债、固定资产、有代价或有息的负债（如短期银行借款、长期银行借款、应付票据等）、应收帐款、货币资金以及股东权益中的具体项目等。例如，企业应收帐款过多占总资产的比重过高，说明该企业资金被占用的情况较为严重，而其增长速度过快，说明该企业可能因产品的市场竞争能力较弱或受经济环境的影响，企业结算工作的质量有所降低。此外，还应对报表附注说明中的应收帐款帐龄进行分析，应收帐款的帐龄越长，其收回的可能性就越小。又如，企业年初及年末的负债较多，说明企业每股的利息负担较重，但如果企业在这种情况下仍然有较好的盈利水平，说明企业产品的获利能力较佳、经营能力较强，管理者经营的风险意识较强，魄力较大。再如，在企业股东权益中，如法定的资本公积金大大超过企业的股本总额，这预示着企业将有良好的股利分配政策。但在此同时，如果企业没有充足的货币资金作保证，预计该企业将会选择送配股增资的分配方案而非采用发放现金股利的分配方案。另外，在对一些项目进行分析评价时，还要结合行业的特点进行。就房地产企业而言，如该企业拥有较多的存货，意味着企业有可能存在着较多的、正在开发的商品房基地和项目，一旦这些项目完工，将会给企业带来很高的经济效益。

再其次，对一些基本财务指标进行计算，计算财务指标的数据来源主要有以下几个方面：直接从资产负债表中取得，如净资产比率；直接从利润及利润分配表中取得，如销售利润率；同时来源于资产负债表利润及利润分配表，如应收帐款周转率；部分来源于企业的帐簿记录，如利息支付能力。
1、反映企业财务结构是否合理的指标有:
(1)净资产比率=股东权益总额/总资产
该指标主要用来反映企业的资金实力和偿债安全性，它的倒数即为负债比率。净资产比率的高低与企业资金实力成正比，但该比率过高，则说明企业财务结构不尽合理。该指标一般应在50%左右，但对于一些特大型企业而言，该指标的参照标准应有所降低。
2. 固定资产净值率=固定资产净值/固定资产原值
该指标反映的是企业固定资产的新旧程度和生产能力，一般该指标应超过75%为好。该指标对于工业企业生产能力的评价有着重要的意义。
(3)资本化比率=长期负债/(长期负债+股东股益)
该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
2、反映企业偿还债务安全性及偿债能力的指标有:
(1)流动比率=流动资产/流动负债
该指标主要用来反映企业偿还债务的能力。一般而言，该指标应保持在2:1的水平。过高的流动比率是反映企业财务结构不尽合理的一种信息，它有可能是：
(1)企业某些环节的管理较为薄弱，从而导致企业在应收账款或存货等方面有较高的水平；
(2)企业可能因经营意识较为保守而不愿扩大负债经营的规模；
(3)股份制企业在以发行股票、增资配股或举借长期借款、债券等方式筹得的资金后尚未充分投入营运；等等。但就总体而言，过高的流动比率主要反映了企业的资金没有得到充分利用，而该比率过低，则说明企业偿债的安全性较弱。 (2)速动比率＝（流动资产－存货－预付费用－待摊费用）／流动负债
由于在企业流动资产中包含了一部分变现能力（流动性）很弱的存货及待摊或预付费用，为了进一步反映企业偿还短期债务的能力，通常，人们都用这个比率来予以测试，因此该比率又称为“酸性试验”。在通常情况下，该比率应以1:1为好，但在实际工作中，该比率（包括流动比率）的评价标准还须根据行业特点来判定，不能一概而论。
3、反映股东对企业净资产所拥有的权益的指标主要有：
每股净资产＝股东权益总额／（股本总额×股票面额)
该指标说明股东所持的每一份股票在企业中所具有的价值，即所代表的净资产价值。该指标可以用来判断股票市价的合理与否。一般来说，该指标越高，每一股股票所代表的价值就越高，但是这应该与企业的经营业绩相区分，因为，每股净资产比重较高可能是由于企业在股票发行时取得较高的溢价所致。
第四，在以上这些工作的基础上，对企业的财务结构、偿债能力等方面进行综合评价。值得注意的是，由于上述这些指标是单一的、片面的，因此，就需要你能够以综合、联系的眼光进行分析和评价，因为反映企业财务结构指标的高低往往与企业的偿债能力相矛盾。如企业净资产比率很高，说明其偿还期债务的安全性较好，但同时就反映出其财务结构不尽合理。你的目的不同，对这些信息的评价亦会有所不同，如作为一个长期投资者，所关心的就是企业的财力结构是否健全合理；相反，如你以债权人的身份出现，他就会非常关心该企业的债务偿还能力。
最后还须说明的是，由于资产负债表仅仅反映的是企业某一方面的财务信息，因此你要对企业有一个全面的认识，还必须结合财务报告中的其它内容进行分析，以得出正确的结论。

4. 选择上市公司的股票要看哪些指标

途径上会有许多相关的一些办法，选择上市公司的股票，有一些重要的目标是需求十分的注重的，首先就需求特别注重营运的才能，要判别营运的才能，有两个目标需求十分的注重，第一个便是总财物周转率，另外一个便是应收账款周转的天数，还有一个便是存货周转的天数。存货周转的天数是企业存货在库房的天数，产品从出产到王工接下来就需求进入出售的途径，一共在企业停留了多少天，当然这个周期是越短仍旧越好，一般来说惯例的企业低于30天在库的天数是较为适宜的，假如是可以在60天以内，在职业里便是处于比较优秀的水平，而这一个数值也只是在同一个职业去进行比较，由于不同职业的运营差异性是十分的大，例如特别职业，房地产，造船，高铁等职业这些职业的运营的周期就会比较长，假如容易的拿存货在库的天数去进行比较，自身就没有太大的含义，而存货周转天数是可以从旁边面反映出一家上市公司产品的出售情况，出售的情况究竟好不好？

选择上市公司的股票，还需求去了解财政的结构，其实财政结构却是十分的重要，这是可以体现出一家企业的负债情况，有两个目标需求十分的注重，第一个便是财物负债率，另外一个便是长时间资金占不动产设备的份额。财物的负债率是可以从企业的财报表中查询的，到可是长时间资金占不动产设备的比率就很难去查询，需求经过特定的公式去进行核算，而这一个目标的影响并不是十分的大。财物负债率是越低也就越好，假如一个企业的毛利率是在不断的上升，可是财物负债率却在不断的下降，这也就可以阐明这家公司的项目还是十分的不错，企业主是更乐意拿钱去进行扩展出产运营的规模，而并不是借钱在出产相反的，假如毛利率是在不断的下降，而财物负债率是在不断的上升，那么就需求十分的当心，这时候也就阐明老板是不乐意拿钱去进行出资出产，只想要靠添加告贷去保持暂时的出产以及买卖企业的运营是在走下坡路。

炒股的人也是需求调查一家上市公司的偿债的才能，这一个目标是可以体现企业的偿还债务的才能，要判别偿债的才能，那么就需求去了解活动的份额，假如这一个目标是大于300便是处于合格的情况，包含正常在的才能有三倍的保证，另外一个目标便是速冻比率。由于经过这些目标是可以判别企业的运营管理的情况，当然各项目标也并不可以孤立的去看待，而是应该要彼此的印证。炒股的人需求了解这些目标，可是这些目标也仅仅只是可以去剖析上市公司的根本面的情况，当然根本面情况好并不一定阐明股票是一定会上涨，可是假如是长时间性的持有这种类型的股票，还是有十分大的上涨的空间。长线出资人就需求十分的注重这些目标，而短线的出资人就需求十分的注重市场的热门情况以及轮动效应。

5. 如何计算市盈率买高的股票好不好

谈论起市盈率，这爱它的也有恨它的也有，有人说它非常好用，有人说它非常的不好用。那么市盈率到底有没有用，该怎么用？

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一、市盈率是什么意思？

市盈率的意思就是股票的市价除以每股收益的比率，这个比例就可以非常明白的反映出一笔投资回本所需要的具体时间。

算法是：市盈率=每股价格(P)/每股收益(E)=公司市值/净利润

举个例子，一家上市公司有股价，比如20元，这个时候你买入成本就是20元，在过去一年公司每股能够收益5元，20/5＝4倍就是在这个时候的市盈率。代表你投入的钱，需要用4年才能赚回来。

市盈率就是越低越好，投资时的价值就越大？这种说法是不正确的，我们不能将市盈率就这么直接拿来用，为什么会这么认为，那么下面具体来说一说~

二、市盈率高好还是低好？多少为合理？

原因就在于不同的行业当中市盈率不一样，传统行业的发展前景会有限制，市盈率不是很高，然而高新企业有很强的发展实力，那么作为投资者的话就会给予更高的估值，市盈率随之变高。

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那么适宜的市盈率是多少呢？上文也说到不用行业不同公司的性质不同，市盈率多少才更合理，这确实很难说准。但是我们还是可以运用市盈率，这里给股票投资者做了很有力的参考。



买入股票，可别一次性的全部投入。我们买股票可以分批买，下面我分享一种方法。

我们用xx股票来说明，现在他的价格是79块多，如果你准备投入8万，总数是十手的情况下，分4次买。

通过查看近十年的市盈率，最终得出在这十年里市盈率的最低值为8.17，现在有个股票它的市盈率是10.1。所以我们就可以将8.17-10.1市盈率一分为五，切成五个同等的小区间，每降到一个区间对应的就去买一次。

做个假设，买入一手要等到市盈率是10.1的时候，等到市盈率下降到9.5的时候再进行第二次的买入，买入2手，等到市盈率到了8.9就可以买入3手了，下一次的购买时间是市盈率到8.3的时候，买入4手。

入手后就不用担心持股的问题，市盈率只要是下降到一个区间，便要按照计划进行买入。

一样的道理，假如股票的价格上升的话，可以将高估值的放在一个区间，把自己手里的股票依次卖出去。

6. 投资房地产上市公司股票应该考虑哪些主要因素

房地产上市公司股票建议：看好三类地产公司的表现：一是具有良好销售数据的全国及地方龙头地产公司；二是商业类地产公司；三是具有明显估值优势的二三线地产公司。
全国龙头方面：万科、保利地产、金地集团、招商地产。
地方龙头方面：首开股份、滨江集团。
商业地产方面：金融街、浦东金桥
目前投资地产股主要需面临的风险是两种：需求萎缩高于预期，出现大幅度房价调整；另外也可能房价继续上涨，将继续面临新的调控政策。一点拙见，仅供参考。

7. 如何分析一只股票

成交量稳定是能够得以推动行情持续的根基，这是长期分析和操作的基础，不可动摇。通常投资者心理变化都会在成交量上面体现出来，一旦发现成交量异常变化就要考虑投资者情绪发生的转变，这对实盘操作非常重要。

但是在使用成交量时要有能力分辨更重要的一个问题，成交量的作用力如何？没有办法从成交量中看出散户、中实户买进或是机构买进，也无法看到他们的卖出，这些都不是分析成交量的重点，应用成交量主要是分析市场的总体行为，绝对不是单指那些群体的操作行为。

所以分析投资者的情绪事实上就是分析市场的情绪，只要明了市场的情绪变化，就可以见缝插针，可以在其中游刃有余。因为已经掌握洞烛机先，当然就可以掌握先机，如此赢的机会就更大。

市场的情绪不代表一定只有上涨而已，也不是分析下跌的状况，主要是分析市场心理状况，看看市场是不是乐观或是过度乐观，还是到了超乐观的地步，因为过犹不及、物极必反是必然道理，所以到了超乐观的状况后就是到了反转的极点。

常态下个股涨势不要期待天天大涨，稳步推进的上涨格局最稳定，如此才能够持久发展，所以在实盘操作时，要注意是否在个股股价上下波动时，选择依循股价上下波动操作，以放大利润空间。当然对于一般投资者或者业余股民就会受到时间限制，那就要考虑长波段持股，这就需要从技术上来把握有利于作价的空间。

尤其是在行情经过升温后出现的普涨态势，往往都会以技术面来主导，现在的行情可以说就是如此，你可以看看上涨的个股都是技术面获得优化后发生爆发性上涨格局，地产股就是最好的证明。所以在行情确立后，要如何选股也是关系到阶段行情操作的收益空间会有多大，专守一只股或者天天跑短线，只要有收益就好。

最不可取的就是对自己的持股没有信心，专守时要有耐心和信心，不能随意舍弃，而跑短时绝对不能一山看过一山高，只有用平和的心态来操作选择个股才会心中有数。那么要如何才能既不会对长线持股担忧，也不会受到短线操作影响呢？又要回到技术面来选择股票，只要你按照“量、价、空、时”来选择即可规避。

在量、价、空、时四个技术分析要素中，要将成交量作为分析的基础，有了成交量才有望推动价格发展，价格的体现形式在均价线，所以当然就需要对均价线进行深入研究，当明白价格主导的优势后，而K线又是价格的度量方式，所以自然K线组合给予了价格波动的空间感，最终就可用分析三部曲把握价格运行周期。