2018年房地产股票的走势

1. 现在房地产股票如何操作

近期房地产受到相关政策调控打击，而受此影响房地产类股票也遭到重挫，从大部分房地产类股票走势看有加速下跌的情况，后市并不很乐观，现在给的建议如下：如果你不舍得割肉，就只有再等这些股票再下跌，才考虑补仓，建议你等大盘低于3000点时才考虑买入；如果你舍得割肉建议你下周一择机减持，若你还是比较看好房地产类股票，建议也是等到大盘低于3000点时才考虑买入。

2. 为什么2018年房企净利润都在上涨，而房企股价却大跌呢

2018年房企净利润都在上涨，而房企股价却大跌的原因，主要是不看好房地产行业的后市。

3. 为什么房地产股票比如万科、保利、招商地产等走势那么接近，甚至完全相同啊

首先,同行业的股票，本身就具有联动特性，尤其是对整个行业共性的影响。
第二，房地产行业属于政策性行业，受整体经济环境的影响比较突出，当出现某种倾向的时侯，出现集体性动作就不足为奇了。
第三、你所说的万科、保利、招商地产、都是在全国重点布局的龙头性地产企业，侧重的城市也很多相似的地方，股本也比较大，在不出现单股事件的状态下，走势基本上类似，很正常。而且基本上是跟大盘随行就市

4. 2018年招商蛇口股票为什么一直在跌

单纯从短线技术面客观分析而言，首先一月上涨是跟随房地产板块第五波末升段一波到底轧空上涨，随后于一月底和上证所有权重板块比如银行，煤炭钢铁一起崩盘下来，既然他也是房地产板块的权重股，当然无法例外
现在短线主板不是主角，是创业板，它就没有机会，加上宝能要退出万科，对板块也是利空，看六月msci有没有机会

5. 2018年大盘最高多少,最低多少

2018年大盘最高多少,最低多少？
1、买股票的心态不要急，不要只想买到最低价，这是不现实的。真正拉升的股票你就是高点价买入也是不错的，所以买股票宁可错过，不可过错，不能盲目买卖股票，最好买对个股盘面熟悉的股票。

2、你若不熟悉，可先模拟买卖，熟悉股性，最好是先跟一两天，熟悉操作手法，你才能掌握好的买入点。

3、重视必要的技术分析，关注成交量的变化及盘面语言(盘面买卖单的情况)。

4、尽量选择热点及合适的买入点，做到当天买入后股价能上涨脱离成本区。

三人和：买入的多，人气旺，股价涨，反之就跌。这时需要的是个人的看盘能力了，能否及时的发现热点。这是短线成败的关键。股市里操作短线要的是心狠手快，心态要稳，最好能正确的买入后股价上涨脱离成本，但一旦判断错误，碰到调整下跌就要及时的卖出止损，可参考前贴：胜在止损，这里就不重复了。

四卖股票的技巧：股票不可能是一直上涨的，涨到一定程度就会有调整，那短线操作就要及时卖出了，一般说来股票赚钱时，随时卖都是对的。也不要想卖到最高价，但为了利益最大话，在股票卖出上还是有技巧的，我就本人的经验介绍一下(不一定是最好的)：

1、已有一定大的涨幅，而股票又是放量在快速拉升到涨停板而没有封死涨停的股票可考虑卖出，特别是留有长上影线的。

2、60分钟或日线中放巨量滞涨或带长上影线的股票，一般第二天没继续放量上冲，很容易形成短期顶部，可考虑卖出了。

3、可看分时图的15或30分钟图，如5均线交叉10日均线向下，走势感觉较弱时要及时卖出，这种走势往往就是股票调整的开始，很有参考价值。

4、对于买错的股票一定要及时止损，止损位越高越好，这是一个长期实战演练累积的过程，看错了就要买单，没什么可等的。

6. 万科A股票历年走势万科A年报综合分析万科A有什么坏消息吗

国家中央会继续推行具有"房住不炒、因城施策"主基调的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。

正式开始讲解万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司的主要业务涵盖了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。

大家大致清楚了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？

优势一、物业服务国内领先

万科物业大力发展有关服务的内容方面，主要以业主的利益出发，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业在着力进行数字化建设，以更好的响应客户服务需求，实现降本提效和精细运营。

优势二、经营稳健、砥砺前行

在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式进入“高频微调”常态期，把时间投入到土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在此限制下，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，同时也避免疲于应对“政策补丁”而频繁改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。

出于文章字数考虑，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，我整理在这篇研报当中，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具有在符合规定要求的前提下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。

三、总结

总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滞后，如果想更准确地知道万科A未来行情，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？

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7. 为啥2018年房地产股票大跌其实2018年房地产利润普遍超过2017年。

股票大跌是由于大环境造成的，嗯，整个股市在2018年的时候都是萎靡不振的，都没有一个比较好的一个，所以不管这个房地产行业，它的利润怎么样？整个股票来讲的话还是不行的

8. 2018股票是牛市还是熊市

股市中，牛市指的是股票的持续上涨，熊市指的是股票的持续下跌。
牛市又被叫做多头市场，指的是那些市场行情普通看涨并且能够持续较长一段时间的。
熊市的特点为行情普通看淡并且跌跌不休，由此也被人们成为空头市场。
介绍完牛熊市的概念，很多人会感到好奇，当前的市场是熊市还是牛市呢？
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一、怎么样能判断出是熊市还是牛市呢？
要判断当前是熊市还是牛市，可以从这两点入手，一般就是基础面和技术面。
首先，我们可以从基本面入手对市场行情进行判断，上市公司的运营状况和宏观经济运行态势是基本面的确立依据，通常根据行业研报就能得出结论：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
其次，从技术面来了解，量价关系、量比与委比等的指标、K线组合等这些都可以给我们一个很好的参考值，来对市场行情进行判断。
举个例子，如果当前是牛市，买入股票的人远多于卖出股票的人，那么大部分个股的k线图就有着很明显的上涨趋势。反之 ，如果现在是熊市 ， 抛售股票的人比买入股票的人高的多 ，那么大多数个股的k险图的下跌幅度就非常显眼。
2018年的股市是比较不尽人意的，说是熊市也不为过，走势由很多的因素影响产生，有经济因素、有杠杆、有质押、有信誉减值等很多因素，加上外围的一些经济因素影响， 2018年股市走的是很情绪化。

二、怎么判断牛熊市的转折点？
假如说在牛市快要结束的时候才陆续进场，这时的股票大概率正处在高点，买入就会被套牢，而最容易赚钱赚得多的时机就是熊市快结束的时候进场。
所以说，只要能抓住熊牛的高低转折点，在低位时买进，高位时卖出，这个差价就会给我们带来许多收益！判断牛熊转折点的手段多种多样，推荐使用下面这个拐点捕捉神器，一键获取买卖时机：【AI辅助决策】买卖时机捕捉神器

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9. 中国房地产将来的发展趋势，兼谈与股市的关系

2018年房地产行业发展前景分析 机遇与挑战并存
调控“稳”字当先，预计限售、限价将常态化
目前各地楼市政策进入微调时期，目的为防止区域楼市出现“量”、“价”明显波动，预计限售、限价将成为各地调控的常态化举措，未来调控力度大幅上行的可能较小。
预计限售、限价将为常态化调控举措
限售政策能够精准打击投机炒房，既不伤及刚需又能抑制投机、平稳楼市，逐渐成为了各城市调控的首选和标配，2018年以来新出台调控的城市政策无一不包含限售，截至2018年6月中旬，限售城市数量已近70个，限售年限在2-5年不等。此外，限价同样是各地调控不可或缺的方式之一，主要目的为通过行政干预防止一手房价格的大幅波动，多个城市一手房定价普遍低于周边二手房。考虑到目前楼市调控基调主要为稳定房地产市场，预计限售、限价将成为各地楼市调控的常态化举措。
三、四线销售增长动能趋弱，再融资压力对投资制约明显
商品房销售仍维持同比微增，三、四线城市表现虽优于一、二线，但销售增长动能略显不足。全国商品房销售增速呈现下降趋势，据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截至2018年1-5月，全国商品房销售面积累计同比增长2.90%，其中4月商品房销售面积当月同比增速甚至为-4.09%，显示出全国商品房销售增长已有所乏力。分区域来看，大中城市市场有所回暖，30大中城市成交面积当月同比跌幅在2018年以来收窄，但全国商品房销售数据虽优于30大中城市表现却无明显上扬，显示出大中城市之外的三、四线销售增长动能有所减弱。
开发投资整体表现仍较好，但再融资压力对投资有较大制约
截至2018年5月底，房地产开发投资完成额累计同比增速达10.20%，较2017年底继续上升了3.20个百分点，投资数据仍表现抢眼，但实际从2018年3月以来，单月投资额同比增速则出现了持续走低，叠加社会融资规模数据2018年以来明显走弱，房地产开发到位资金来源累计同比增速承压，其中开发贷、按揭贷款累计同比已走入负值区间影响，房企投资增速存在下行压力。
预计行业销售稳中略降
目前核心一、二线城市限购、限贷、限售力度较强，同期部分城市首套房贷款折扣取消，利率甚至上升到基准利率的1.05-1.1倍不等，较大地削弱了贷款买房人群购买力，而三、四线城市尽管目前库存水平仍较低，但考虑到棚改及货币化安置力度边际将无明显增长，区域房价的上升也致使当地人群购买力下降影响，三、四线房地产销售的同比高增速难以维系，预计2018年全年商品房销售同比增速将收在约-2%。
开发投资增速趋弱
受全国商品房库存处于低位、行业集中度快速上升影响，房企补库存意愿十分强烈，但投资势必需要杠杆的扩张，在去杠杆政策背景下，房企再融资环境的大幅收紧对扩充资源的能力造成明显制约。我们依旧维持对房地产开发投资边际悲观的判断，预计2018年行业开发投资增速将小幅增长约3%左右。
大型房企深耕区域能力加强，销售集中度快速提升
在全行业销售、投资边际趋弱的背景下，大型房企的项目布局更为分散，抗击政策和市场变化的能力更强，行业销售集中度提升速度迅猛。截至2017年底，销售金额TOP10、TOP30的房企市场份额已分别达23.8%和38.1%，而在2018年1-5月TOP10、TOP30的市场占有率更进一步分别提升至31.5%和51.5%。此外，大型房企深耕城市能力加强，区域房企突围难度更大，除少数地方核心国企、个别实力较强的区域品牌房企外，区域房企已很难占据当地销售前列的位置，而反之如万科等龙头房企则位列多个城市的销售前5，预计随着龙头房企的市场布局进一步分散，各地销售前列的榜单中区域房企的身影将更为鲜见。
行业资源集聚效应明显，强化大型房企市占率提升趋势
2018年1-5月全国房地产企业拿地TOP10、TOP30权益拿地金额占300城土地出让金比例均达约24.05%和42.06%，该比例较2017年底略有下降但仍维持较高的水平。大型房企在获取资源优势十分突出，充足的土地储备进一步强化了其市占率持续提升的趋势。
各地调控进入微调阶段，限售、限价常态化稳定市场
目前各地调控政策进入微调阶段，主要针对投机炒房，核心目的求“稳”。2018年以来，出台调控政策的城市主要为前期无政策出台或政策力度不足、今年以来市场热度上升较快的城市，不同城市政策力度差异大。
行业融资难、融资贵现象日益突出，国有房企、龙头房企融资优势明显
房企融资方式主要包括银行开发贷、信托等非标融资、发行债券。从政策变化来看，银行开发贷、非标融资均面临不同程度的监管趋严影响，而债券发行虽然告别了2017年前三季度的“一刀切”情况，但主要发行主体仍以国企、上市品牌房企为主，募集资金用途多用于借新还旧，不能用于拿地和房地产项目建设(除住房租赁项目)。
从投资机构的风险偏好来看，投资机构更倾向于参考中房协或其他第三方机构出具的综合实力或销售排名，风险偏好由百强房企迅速收缩至前50甚至前30强，而房企信用债则受到行业下行、负面事件及监管趋严影响，市场风险偏好大幅降低，部分机构甚至对“民营房企”采取一刀切的态度。行业融资集中度上行明显，国有房企融资环境优于民营房企，而民营龙头融资环境又优于民营中小房企。

10. 绿地控股股票年度走势

最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，这样的背景后的事实是依然有不少房地产公司申请上市。对于想要买房地产股票的朋友来说，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？我们一起来深入研究一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股吧！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家规模较大的地产企业集团，创立于1992年，该公司总部设立于上海,公司在A股整体上市，并控股了香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。说完了绿地控股的公司基本情况之后，下面咱们一起来看看绿地控股公司有哪些出色的地方吧，有必要投资吗？

亮点一：公司参股银行

公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，具有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股东权益。针对于绿地控股来说，它参股银行之后，在提升公司的造血功能这件事上有非常好的效果。银行作为一个高收益的行业，参股银行的话，有着稳定的投资回报。其次来说，能够"就地取材"，增添融资渠道 ，可以让公司拿地扩张的节奏加快。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年的增长率均为正，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工促使营业收入实现规模化发展。

第二，公司多元化产业增长态势明显，大基建也大大增长了公司营业收入规模。公司的金融、消费综合产业不断改进，连续为公司发展蓄能。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断吸引消费者，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务累计占了27亿元人民币，贸易金额不断突破新高。

篇幅不能太长，与绿地控股股票相关的深度报告和风险提示何止这些，都放在这篇研报里了，还不赶紧看一看：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！

二、从行业角度看

尽管有政策明确的引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进行进一步调控的空间限制非常大，目前房地产行业仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就代表着国家在未来会进一步地推进住房制度的改革与长效机制的建设，对于房地产行业的发展而言，一定会产生深远且积极的影响。

总的来说，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，还是很值得关注的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-09-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看