1. 阳光100房产证到哪里办理
到当地房管局办理。
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以下供参考:
办理个人房产证的流程和需要注意的地方
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项:
委托代办的协议中应明确约定:
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:
1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
注意事项:
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。
〈2〉、自己办理房产证
适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
注意事项:同“办理流程一”中的“第一步”。
第二步:缴纳房产证代办费
售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:
交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:
请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
第四步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
注意事项:
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示:
及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证,您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态,如果发现“危险情况”,如开发商非法设定抵押等,可以及时主张自己的权利。
2. 2013年A股涨跌幅前100的股票有哪些
1、蜂蜜:喝蜂蜜减肥是有一定讲究的,冲调蜂蜜水温不要超过50摄氏度,否则蜂蜜里面的营养全部会消失。用40度的温水冲泡蜂蜜的减肥效果最好,早上养成喝一杯蜂蜜水的习惯能起到润肠通便的效果。 2、芹菜:一大棵西芹中大概含有4~5卡路里的热量,但是咀嚼它反而需要消耗5~8卡路里的热量,进入肠胃中又需要大约5卡路里的热量。 3、白萝卜:白萝卜具有瘦大腿的作用,并且大腿是人体用来储备能量的地方,所以容易导致脂肪堆积。因此想要瘦大腿,那就多吃白萝卜吧。 4、牛奶:牛奶的营养价值非常高,早上养成喝牛奶的习惯,不仅能满足早餐的热量需求而且还能加强身体对钙质的吸收面,这对于减肥有着显着的效果。 5、番茄:番茄所富含的食物纤维,可以吸附肠道内的多余脂肪,将油脂和毒素排出体外。在饭前吃一个番茄,可以有效阻止脂肪被肠道吸收,让你再也没有小肚腩的烦恼。
3. 在国内那些地方可以购买阿里巴巴的股票
现在只能在天津中行进行预约开户。在11月1日央行有关官员表示,港股直通车正式开通仍需时日。
中行天津分行4个受理点
目前只能在中行天津分行的4家办理处预约港股直通车:中行天津水晶城支行个人理财中心、阳光100分理处个人理财中心、国际大厦和平理财中心,以及滨海新区的1家受理点——滨海分行芳林园分理处。预约以亲自来办理的为准,正式开通后,按填单签合同的顺序逐一受理。
预约需填五份资料
投资者需带身份证,预约时需填写5份材料,分别是中行开户申请书、中行储蓄传票、中行存款凭条、中银国际个人开户申请以及中国银行个人结算账户开户/借记卡业务登记表,中银国际开户申请中含有中银个人开户申请、财富管理港股直通车协议、客户款项及客户证券书面申请、中银国际客户协议。
客户将办理两个账户
中银天津分行资金账户以及中银国际股票专用账户。银行账户是港股投资资金唯一出口,股票专用账户不能进行资金划转和存取。
暂不接受现金开户。
港股直通车为港币现汇交易,客户可使用自有港币外汇,其他现汇或现钞需通过中行兑换为港币现汇,中行按规定标准收取兑换手续费。证券交易结算资金将存入中银国际的个人证券投资外汇账户,该帐户可转账,可按有关规定结、售汇,不得办理境内外汇款、外汇实盘买卖、存取现金等业务。
通过中银国际发交易指令
正式开始交易后,投资者通过中银国际网站发出交易额度转移指令,中行系统根据指令冻结投资者资金,并将信息反馈给中银国际系统,中银国际在投资者股票交易账户中增加相应金额额度,再进行交易。
单向交易税费0.359%
目前港股直通车的单向交易税费合计为0.359%,其中印花税0.1%,佣金0.25%。滨海分行经理说:“还会收取每月每手0.72元的管理费,看盘的软件点击费,信息费等。估计到时会根据投资多少赠送看盘点击次数,赠送的点击次数用完后就要付费。”点击看盘的费用,需要通过客户自己另外的信用卡支付,不通过中行的帐户
4. 李亚鹏那么有钱,还有人脉资源,为什么会亏得倾家荡产
李亚鹏你负债4000万债务上了法庭,因为他在丽江开发房地产,结果房子卖不出去反而负债了……“我们已经无路可走了,你们需要我怎样都可以,需要我跪下都可以”
李亚鹏那么有钱,还有人脉资源,为什么会亏得倾家荡产?关于李亚鹏欠钱4000万,给人家下跪请求宽限期,心里也有五味杂陈,不知道李亚鹏经商的具体情况或发生了什么?但可以肯定的答案:很失败!做为一个男人还是要靠自己的努力去争取改变,女人是不会喜欢一个男人无能的。
我倒觉得李亚鹏还是去找回自己的特长,用拍角色把钱赚回来早日还清债务,平安度过危机。演艺艺术是他该走的路程。
5. 为什么金证顾问推荐的都是涨停股票
为什么金证顾问推荐的都是涨停股票?
(1)对比大盘走势,与大盘比拟强弱,了解主力参与水平。包含其攻击、护盘、打压、不参与等情况可能,了解个股量价关系是否正常,主力拉抬或打压时动作、真实性以及目标用意。了解一般投资者的参与水平和热忱。
(2)了解当日k线在k线图中的位置,含义。再看周k线和月k线,在时光上、空间上了解主力参与水平、用意和状况。
(3)对涨幅前2版和跌幅后2版的个股要看的特殊细心。了解哪些个股在悄悄走强,哪些个股已是强弩之末,哪些个股在不计成本的出逃,哪些个股正在突破启动,哪些个股正在强劲的中盘,也就说,有点像人口普查,了解各部分的状况,这样能力对整个大盘的情形基础上了解大概。
(4)在了解个股的进程中,把那些处于低部攻击状况的个股挑出来,细心察看日K线、周K线、月K线所阅历的时间和空间、地位等情况良好的,剔除控盘严重的庄股和主力介入不深和游资阻击的个股,剩余的再看一下基础面,有最新的调研报告最好调出来看一下,符合的进入自己的自选股。
看涨幅在前两版的个股,看他们之间有哪些个股存在板块、行业等接洽,了解资金在流进哪些行业和板块,看跌幅在后的两板,看哪些个股资金在流出,是否具有板块和行业的接洽,了解主力做空的板块。须要阐明的看几板适合重要看当日行情的大小,好多看几板,差看前后两板就可以了。
2、看自己的自选股
察看是不是遵照自己预想的在走,检验自己的选股方式,有那些过错,为什么出错,找出原因,改良。
看那些个股已经呈现买点(买点自己定的,依照什么尺度也是你自己定的)的个股,你要做一个投资规划,包含怎么样情况怎么买,买多少、多少价钱、止损位设置等。
3、看大盘走势
重要剖析收阴阳的情况、成交量情况,与昨日相比是否怎么样的情况,整个量价关系是否正常,在日K线的地位、含义,看整个日K线整体趋势,断定是否可以参与个股,能否呈现中线波段,目前大盘处于哪一级趋势的那个阶段。看当日大盘波动情况,什么时候在拉抬、什么时候在打压,拉抬是哪些股,打压又是哪些股,他们对大盘的影响力又是如何。看涨跌平个股家数,了解大盘涨跌是否正常。
6. 经济危机是怎么回事啊
金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。
其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值,经济总量与经济规模出现较大的损失,经济增长受到打击。往往伴随着企业大量倒闭,失业率提高,社会普遍的经济萧条,甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。
金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。
这次美国经济危机之前,美国表面上一片歌舞升平的繁荣景象.其实主要是由房地产市场虚假繁荣带动的,美国的房地产交易投机过度.
其现象可以用我们方便理解的一个比方来形容:
都说股票赚钱,我们全民去炒股票,钱都投进去了还不过瘾,还想借钱生钱,就把手上的股票抵押了融资继续买入股票,而有的银行连你的抵押都不要就给你融资.
如此一来,风险就大量的积累下来了.
一旦哪一天,疯狂的炒股热潮有了退烧的迹象,股票也跌了,很多人也因还不上借款而割肉离场,又有很多人因还不上钱,抵押的财产被银行收了去,还有很多银行因为没有留取足够的抵押品,在贷款人无力还债的时候只好认赔.
连锁反应下来,个人破产,信贷机构破产,经济萧条,通货膨胀.
美国政府是想抑制一下过于旺盛的投资,压缩信贷规模,以及控制被拉高了的物价,所以采取了紧缩银根的政策,其中升息是一条,其他的还有提高银行存款准备金、发行票据吸纳货币市场上的资金等等。
股票价值是纸上财富,他仅以交易价格为价值参考,并不代表事实资产的价值,他的升跌,损失的是交易参与者的“钱”,而没有伤害到上市公司里的资产。
首次发行的钱进入到公司里,变为了资产,之后就没有资产的交流了,除非是新配股增发和派发红利等。
以后的交易中,全部是虚拟财富,比如公司每股净资产是1.5元,市场上股票交易价格是10元,流通股东是在意淫般享有10元价格之下的1.5元资产。股票价格跌了以后,损失的钱是进了政府税收、交易所佣金、倒数第二位持有股票的人,他们的手上。因为那三种人是手握现金的,兑现了。手上是拿股票的人,则继续面临升或跌的考验。
总结,钱进了公司、政府、交易所、“倒数第二位的前股东”。其中公司是一次性的,政府和交易所是反反复复的抽水,股东是新与旧之间的赌博。世界财富还是那公司里的每股1.5元资产。
其实钱(现金)都还在,只是大家对危机的发展有恐惧和自保心理,都不拿出来,市场上缺乏流动性,各国银行系统资金紧张,各国不得不用财政资金补充市场上资金的流动性,所以出现各国向市场不断投入数以万亿计的资金的现象。到了大家认为危机过去了,或者即将过去了,市场上的钱又会多起来,因为大家敢拿出钱来投资了。
7. 阳光100集团怎么样
你好,我是阳光100开发商的直属销售。阳光100是香港的上市公司。股票代码2608。HK
8. 你觉得阳光电源这支股票如何
其实没有一只股票是100%比较好的,而阳光电源这只股票总的来说还算是不错。其实小编觉得购买股票还是需要自己提前去了解一下这个股市的行情,而且很多的股票套路也是非常多的,有一些股票的主办方可能会先让股票大跌。而有一些人就害怕自己以后会低的越来越多,赔的也越来越多,于是就会及时地把手中的股票抛出,那么这样的话就会有人去购买这些股票。
不要依靠股票买股票就跟赌博以及买彩票是一模一样的,所以说大家也要去了解股市的行情,而且在股市当中也有很多专业性用语。这些专业性用语,大家如果没有了解的话,一些老股民说的话,自己就听不懂。
9. 沈阳阳光100国际新城附近智慧星幼儿园怎么样 我孩子想去那上幼儿园不知道什么办学理念
为孩子挑选幼儿园,要多听听已入园幼儿家长的反映,从他们那里可以得到第一手资料,还可以向幼儿园老师了解情况。无论是哪一种情况都不要忘记亲自去拜访一下,毕竟“耳听为虚,眼见为实”嘛!你置身其中,你就会知道这个幼儿园是不是适合你的孩子。