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‘壹’ 23央财研究生报考人数

中央财经大学2021年硕士研究生招生录取情况统计表已公布，对于考研报考目标院校为中央财经大学的考生而言需要重点关注一下中央财经大学硕士研究生报录比情况，中央财经大学2021年统考报名人数13072 人，总录取 2558 人（含推免）。各专业报考、推免及录取详情请查看下表：
2021 年中央财经大学研究生招生录取工作简报
一、硕士研究生招生录取情况
( 一) 接收优秀应届本科毕业生免试攻读硕士学位研究生
2021 年我校接收推荐免试硕士研究生分为夏令营考核和常规考核两种考核
方式。经过报名、资格审查、复试、录取等环节，共招收推荐免试硕士研究生 781 名 (含 1 名会计专业退役大学生士兵计划) ，其中夏令营考核录取 610 名，常 规考核录取 171 名;学术型硕士录取 328 名，专业硕士录取 453 名。具体报名
录取情况详见表一：
表一：2021 年推荐免试研究生招生录取情况统计表 (普通计划)
学院 专业 夏令营考核 录取人数 常规考核 录取人数 录取合计

财政税务学院 财政学 14 3 17
税收学 14 14
税务 20 2 22
资产评估 21 1 22

金融学院 金融学 17 17
金融科技 4 4
金融工程 6 6
金融 80 3 83
会计学院 会计学 5 5
会计 100 2 102
商学院 企业管理 24 1 25
技术经济及管理 6 6

经济学院 西方经济学 3 3
互联网经济学 1 1
国民经济学 7 7
区域经济学 1 1
产业经济学 1 1
劳动经济学 2 2
国际商务 31 31

信息学院 产业经济学 10 10
网络空间安全 2 2
电子信息 1 1
管理信息系统 2 2

法学院 宪法学与行政法学 4 4
刑法学 1 1
民商法学 1 2 3
诉讼法学 2 2
经济法学 2 2
学院 专业 夏令营考核 录取人数 常规考核 录取人数 录取合计
法学院 国际法学 2 1 3
金融服务法 3 3
财税法学 1 1
法律 (非法学) 26 6 32
法律 (法学) 28 8 36

文化与传媒学院 语言学及应用语言学 2 2
中国古代文学 2 2
中国现当代文学 1 1
新闻传播学 9 9
新闻与传播 9 9
艺术学理论 4 4
艺术 3 3

管理科学与工程学院 投资学 12 12
管理科学与工程 6 6
房地产经济与管理 5 5
工程与项目管理 6 6

保险学院 保险学 6 6
精算学 6 6
保险 25 25
社会保障 2 2
政府管理学院 行政管理 9 9
城市规划与管理 2 2

社会与心理学院 社会学 6 6
社会工作 5 5
心理学 5 5
应用心理 4 4
马克思主义学院 马克思主义理论 6 6
体育经济与管理学院 产业经济学 2 2
财经研究院 区域经济学 5 5
国防经济 4 4

中国经济与管理研究院 国民经济学 5 5
金融学 7 7
产业经济学 4 4
国际贸易学 2 2
中国金融发展研究院 金融学 6 6
金融 20 20
中国公共财政与政策研究院 区域经济学 14 14
财政学 9 9
人力资本与劳动经济研究中心 劳动经济学 7 7
国际经济与贸易学院 国际贸易学 6 6
国际商务 19 7 26
外国语学院 外国语言文学 3 3
翻译 6 6
学院 专业 夏令营考核 录取人数 常规考核 录取人数 录取合计

统计与数学学院 数量经济学 1 1
应用统计 (专硕) 13 12 25
计算数学 1 1
概率论与数理统计 1 1
应用数学 2 2
数理统计 1 1
应用统计 2 2
中国财政发展协同创新中心 财政学 15 15
(二) 全国统考硕士研究生
2021 年共有 13072 人 (含非全日制考生 2571 人) 通过全国统考报考我校， 其中学术型研究生报考 3022 名，专业硕士研究生报考 10050 名;总报考人数较 2020 年增加了 22.07%，学术型报考人数较 2020 年增加 1 名，专硕报考人数较 2020 年增加 30.72%。总报考人数中北京考点考生 3676 名，外地考点考生 9396 名。总报考人数中包括少数民族高层次骨干人才计划 150 名，退役大学生士兵计 划考生 78 名。
初试后，我校结合招生计划，在教育部公布的初试成绩基本要求基础上划定 复试分数线。最终达线的考生共 2744 名。
我校按照教育部要求，制定了周密的 2021 年硕士研究生复试方案。经过严 格的复试程序，最终有 1777 名统考考生被录取。其中学术型研究生 358 名 (含 少数民族高层次骨干人才 25 名，退役大学生士兵计划 1 名，高校思政课教师队 伍后备人才计划 26 名) ，专业硕士研究生 1419 名 (含少数民族高层次骨干人才 计划 12 名，退役大学生士兵计划 18 名) 。2021 年全国统考硕士研究生报名录 取情况详见表二。
2021 年我校通过推荐免试和全国统考共招收硕士研究生 2558 名 (含 675 名 非全日制硕士研究生) ，其中普通计划 (高校思政课教师队伍后备人才计划 32 名纳入普通计划统计)2501 名(学术型研究生 628 名，专业硕士研究生 1841 名)， 少数民族高层次骨干人才计划 37 名 (学术型研究生 25 名，专业硕士研究生 12 名) ，退役大学生士兵计划 20 名 (学术型研究生 1 名，专业硕士研究生 19 名)。 总体录取情况详见表二：
表二：2021 年全国统考硕士研究生招生录取情况统计表
学院 专业 全国统考 报名人数 全国统考 录取人数 推荐免试 录取人数 录取总 人数 含：普通 计划录取 含：骨干 计划录取 含：士兵 计划录取

财政税务学院 财政学 209 18 17 35 35 0 0
税收学 111 10 14 24 24 0 0
税务 204 28 22 50 49 1 0
资产评估 166 34 22 56 55 1 0

金融学院 金融学 339 22 17 39 37 2 0
金融科技 4 4 4
金融工程 109 4 6 10 10 0 0
金融 1265 55 83 138 135 2 1

会计学院 审计 463 57 57 55 0 2
会计学 5 5 5
会计 (全日制) 1471 57 103 160 146 1 13
会计 (非全日制) 475 110 110 110 0 0

商学院 企业管理 350 24 25 49 47 2 0
技术经济及管理 10 2 6 8 8 0 0
工商管理 (全日制) 43 11 11 11 0 0
工商管理 (非全日制) 1555 442 442 442 0 0

经济学院 政治经济学 64 11 11 11 0 0
经济思想史 6 2 2 2 0 0
经济史 10 2 2 2 0 0
西方经济学 93 6 3 9 9 0 0
世界经济 27 8 8 8 0 0
人口、资源与环境经 济学 5 2 2 2 0 0
互联网经济学 25 2 1 3 3 0 0
国民经济学 151 3 7 10 9 1 0
区域经济学 36 4 1 5 5 0 0
产业经济学 138 15 1 16 9 7 0
劳动经济学 15 2 2 4 4 0 0
国际商务 31 31 31

信息学院 产业经济学 42 3 10 13 13 0 0
网络空间安全 2 2 2
电子信息 190 30 1 31 30 1 0
管理信息系统 2 2 2

法学院 宪法学与行政法学 4 4 4
刑法学 4 1 1 1
民商法学 37 6 3 9 9 0 0
诉讼法学 8 1 2 3 3 0 0
经济法学 12 2 2 4 4 0 0
国际法学 2 3 3 3
金融服务法 20 3 3 6 6 0 0

学院 专业 全国统考 报名人数 国统考 录取人数 推荐免试 录取人数 录取总 人数 含：普通 计划录取 含：骨干 计划录取 含：士兵 计划录取
财税法学 1 1 1
法律 (非法学) 916 61 32 93 91 0 2
法律 (法学) 418 34 36 70 69 1 0

文化与传媒学院 语言学及应用语言学 3 2 2 2
中国古代文学 10 2 2 2
中国现当代文学 5 1 1 2 2 0 0
新闻传播学 9 9 9
新闻与传播 143 13 9 22 21 1 0
艺术学理论 4 4 4
艺术 69 7 3 10 10 0 0

管理科学与工程 学院 投资学 146 17 12 29 26 3 0
管理科学与工程 72 8 6 14 13 1 0
房地产经济与管理 31 8 5 13 12 0 1
工程与项目管理 38 8 6 14 13 1 0

保险学院 保险学 28 6 6 12 11 1 0
精算学 106 16 6 22 22 0 0
保险 115 28 25 53 53 0 0
社会保障 9 4 2 6 5 1 0

政府管理学院 行政管理 87 14 9 23 17 6 0
教育经济与管理 12 4 4 4 0 0
城市规划与管理 18 7 2 9 9 0 0
公共管理 (全日制) 98 20 20 20 0 0
公共管理 (非全日制) 289 63 63 62 0 1

社会与心理学院 社会学 38 4 6 10 10 0 0
人口学 6 4 4 4 0 0
社会工作 29 9 5 14 13 1 0
心理学 73 8 5 13 13 0 0
应用心理 586 16 4 20 19 1 0
马克思主义学院 马克思主义理论 104 27 6 33 33 0 0
体育经济与管理 学院 产业经济学 24 1 2 3 3 0 0
财经研究院 区域经济学 15 5 5 10 10 0 0
国防经济 30 3 4 7 7 0 0

中国经济与管理 研究院 国民经济学 18 10 5 15 15 0 0
金融学 51 5 7 12 12 0 0
产业经济学 18 2 4 6 6 0 0
国际贸易学 4 4 2 6 6 0 0
中国金融发展研 究院 金融学 22 4 6 10 10 0 0
金融 20 20 20
中国公共财政与 政策研究院 区域经济学 14 5 14 19 19 0 0
财政学 78 11 9 20 20 0 0
人力资本与劳动 经济研究中心 劳动经济学 18 8 7 15 15 0 0

学院 专业 全国统考 报名人数 国统考 录取人数 推荐免试 录取人数 录取总 人数 含：普通 计划录取 含：骨干 计划录取 含：士兵 计划录取
国际经济与贸易 学院 国际贸易学 76 7 6 13 13 0 0
国际商务 218 30 26 56 55 1 0
外国语学院 外国语言文学 3 3 3
翻译 33 12 6 18 17 1 0

统计与数学学院 数量经济学 7 1 1 2 2 0 0
应用统计 (专硕) 490 34 25 59 59 0 0
计算数学 1 1 1
概率论与数理统计 1 1 1
应用数学 2 2 2
经济统计 3 0 0
数理统计 17 2 1 3 3 0 0
金融统计与风险管理 13 2 2 2 0 0
应用统计 5 2 2 2
中国财政发展协 同创新中心 财政学 15 15 15
国际文化交流学 院 汉语国际教育 19 8 8 8 0 0
粤港澳大湾区 (黄埔) 研究院 金融 207 72 72 72 0 0
工商管理 (非全日制) 252 60 60 60 0 0
会计 336 128 128 128 0 0
合计 13072 1777 781 2558 2501 37 20
二、博士研究生招生录取情况，见官网公布>>
原标题：2021年中央财经大学研究生招生录取工作简报
文章来源：http://gs.cufe.e.cn/info/1055/8857.htm
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‘贰’ 央行发声维护房地产健康，地产股强势回暖

中国人民银行27日发布消息称，3天前，央行货币政策委员会2021年第三季度例会在北京召开。会议罕见就房地产发展形势发声，称将维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。央行口径的微小变化立刻引发关注。

此前，为防范房地产金融风险，央行于2020年最后一天宣布推行房地产信贷集中管理制度。不同体量的银行房地产贷款占比和个人住房贷款均设有“红线”，自2021年1月1日起开始实施。于是今年的银行房地产贷款全面收紧，地产开发商现金流遭受空前考验。

今年以来，已有多家高负债房企相继债务违约暴雷，地产股普遍持续下行。

央行发声后，9月28日A股房地产板块应声大涨，其中万科A收盘涨6.41%，金科股份涨9.43%，金地集团涨7.69%，保利发展涨5.58%。

一财点评：央行一句话所释放的信号，引来巨大的市场情绪波动。

信贷收紧被视为打击楼市过热的最有效、最严厉举措，对房地产今年的发展走向产生了立竿见影的影响。此次央行的新提法，罕见释放善意信号，对身处煎熬之中的房企一线希望，同时，一些被调控误伤的刚需购房者，其合理购房权利将进一步受到保护。

有数据统计显示，个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重接近20%，居民部门的贷款约有76%流向房地产市场。不过，今年受信贷收紧影响，一些银行额度已经提前用完，正常购房合同网签后，信贷进展无限拖沓，甚至有银行直接婉拒购房者。同时，由于房企现金流承压，已有一批楼盘面临烂尾风险。从央行最新表态来看，这方面问题将逐渐被解决，按揭购房者的合法权益将得到保障。

停牌半年，深陷危机的福晟国际拟复牌

9月28日，停牌近半年的福晟国际控股集团有限公司，发布了最新公告。

公告称，福晟国际已于2021年7月9日刊发2020年全年业绩，于7月19日刊发2020年年度报告，并分别于8月27日及9月3日刊发截至2021年6月30日六个月的中期业绩公告及报告，目前香港联交所正在考虑公司所提交的复牌报告。

7月22日，福晟国际向联交所提交一份复牌报告，而复牌报告包括公司就补救导致其暂停买卖的事宜而采取的行动，以证明公司已达成复牌指引所载的所有复牌条件。在复牌报告中，福晟国际要求联交所允许公司股份于联交所恢复买卖。

一财点评：由于年报“难产”，今年3月底，福晟国际公告称将短暂停牌，结果这一停已经半年。

福晟国际的母公司福晟集团，陷入债务危局已有两年之久。而福晟国际延期发布的2020年报显示，这家福晟旗下的上市公司，不仅营收大跌，而且归属股东净利润为-13亿元，此外还有20亿元债务违约。最新的2021中期报告则显示，上半年福晟国际继续亏损1.65亿元。

福晟是最先倒下的地产“黑马”，日前另一个“黑马”新力控股也已经停牌，同样不知何时才能复牌。而“黑马”们狂奔之后纷纷倒下，这或许是盲目加杠杆扩张的代价。

‘叁’ 福晟国际中心停车场收费标准

一小时五元。福晟国际金融中心位于长沙市岳麓区潇湘北路。福晟国际中心停车场收费标准一小时五元。福晟国际金融中心由湖南隆祥房地产开发有限公司开发。

‘肆’ 福州股票开户去哪里好 福州股票开户地址 福州开户的地方

福州股票开户去哪里好，一般股民炒股开户可以去当地证券公司营业部。福州证券公司有很多，本文整理了部分证券公司营业部地址，让我们一起里了解一下福州股票开户的地方吧。
一、福州股票开户去哪里好

二、福州股票开户地址
1、国信证券(福州五一中路营业部)
五一中路88号平安大厦16层
2、华泰证券(福州六一中路证券营业部)
六一中路382号光明桥珠宝玉石城
3、华福证券(五四路营业部)
五四路89号置地广场3层
4、国泰君安证券(福州五四路证券营业部)
福建省.福州市杨桥东路19号尚林苑
5、广发证券(古田路营业部)
古田路56号建设银行5楼
6、兴业证券(五一北路营业部)
福建省福州市鼓楼区五一北路153号正祥中心2号楼电子信息集团大厦6层
7、兴业证券(湖东路营业部)
湖东路99号标力大厦2-3层
8、华福证券五一北路营业部
五一北路110号海鑫大厦3-5层
9、中国银河证券(福州东水路营业部)
鼓楼区东水路55号
10、兴业证券(五一南路营业部)
五一南路1号联信中心副楼4层
三、福州股票开户时间
福州证券公司营业时间是每周一至周五(节假日休市)9：30-11：30、13：00-15：00。有部分证券公司为了方便用户可以在周末开户。详情可以查询相关证券公司。

‘伍’ 2200亿房企巨头出事，200多家房企破产！

来源|魔鬼金融学

这个夏天，房地产行业传来一股浓重的焦糊味。

6月8日，泰禾北京院子二期业主在微博发布一则致泰禾董事长黄其森的公开信，称该项目施工进度严重滞后，施工方因泰禾拖欠数亿工程款，不久后将停工走人，“烂尾几乎成了定局”。

业主同时指出，泰禾违规售房，挪用监管账户巨额资金。不仅是北京，杭州、苏州、东莞等地均有泰禾业主反应项目进度延期交付的情况。

业主维权的背后，是泰禾暴跌82%的惨淡业绩。

泰禾财报显示，2019年集团实现营业收入236亿元，同比下降24%；归属于上市公司股东的净利润仅4.66亿元，同比下降82%，创近7年以来的新低，扣非净利润更是亏损超4亿元。

其5大战场，近乎“全军覆没”。

据财报显示，2019年，泰禾集团在福州、北京、上海、广深、武汉5个区域的营业收入全面下滑，其中，武汉区域的营业收入直接暴跌100% ，而华东、广深区域的降幅亦分别高达42%、65%。

实控人更是被列入了“失信人名单”。

2020年4月22日，中国最高人民法院网披露，因子公司债务违约，泰禾集团董事长及其实际控制人黄其森，被列为失信被执行人。

要知道，泰禾在业界可是一家响当当的巨头，资产超2200亿，号称中国地产行业“最猛的勇士”。

它的扩张极为激进，在土拍市场上屡屡刷新全国单价“地王”的记录，拿地疯狂，销售更狂：2013年，泰禾的销售规模仅124亿元，短短四年时间，便飙升至1007亿元，增幅高达709%，2017年底甚至喊出了“2000亿的销售目标”。

这样一个巨头的四面楚歌，对于整个地产行业都具有标志性的意义。

其他巨头们的日子也并不好过，一些房企开始寻求外援，曾经财大气粗的他们也被迫抱起了大腿。

今年以来，包括弘阳集团、协信地产、阳光股份(000608.SZ)、福晟国际(00627.HK)、新华联(000620.SZ)等六家房企，均透露了引入战投的计划或意向，以期重生。

一些房企纷纷转型上岸，似乎养猪比卖房更赚钱。

万科集团于3月成立了食品事业部，明确提出要布局生猪养殖，在此之前，碧桂园、恒大早已入局生猪行业。

一些企业纷纷与房地产业务做切割。 比如今年，地产“潜巨头”国家电网重磅宣布：“下决心退出传统制造业和房地产业务”。

要知道，国家电网并非只做电网，旗下的房地产业务由鲁能集团运作，核心业务为地产、能源两大板块。

2011年，剥离火电业务后，国资委增补鲁能集团为21家主营业务为房地产的企业之一。在业内看来，鲁能土储规模庞大，资源雄厚，虽不属于头部房企，但一直是潜在的“巨无霸”。

一些房企更是撑不下去、接连倒下。 据人民法院公告网显示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

值得注意的是，2019年开始，一些曾经规模较大的房企也出现在破产的名单中，比如曾进入房地产销售百强榜的三盛宏业、曾位列全国五百强第215位的银亿集团。

要么关门大吉，要么抱大腿，要么转型，要么与房地产做切割，曾经造就无数富豪的地产行业，究竟是怎么了？

地产行业的焦虑，反映出一个时代的落幕。

地产行业有“三高”：高周转、高杠杆、高负债。

曾经的房企无限风光，土地是国家的，钱是银行的，凭借着“三高”的运作模式，迅速扩张、地王频出，天价拍地、高价卖房，成就了一大批房产富豪。

他们借钱花钱毫不手软。业内甚至有这样的说法，一家房地产企业发展的好不好主要看他的财务总监融资能力强不强。

然而如今，先有国家重磅出手，对楼市发起雷霆调控；资金层面，对房企抽水断奶。

叠加疫情冲击，房企开工、销售都遭遇重大掣肘， 房企们被扼住了咽喉，曾经最不差钱的“地主”，现在也没有余粮了！

巨大的债务压力，也铺天盖地席卷而来。 数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490万亿。

更不用说，还有全国楼市基本盘的变化。

根据最新《央行报告》，目前全国城镇家庭人均住房高达1.5套，超过40%的家庭拥有两套及以上房子，绝大多数城市都将面临住房过剩的局面，只有个别核心城市住房仍旧存在结构性短缺。

这意味着，尤其是在那些人口净流出的三四线城市，楼市的人口红利已经收割完毕，未来的房企将会迎来无人接盘的压力。

但与此同时，一些弹药充足、资金雄厚的巨头们，也加紧了抄底收购的步伐，未来地产行业的集中度会进一步提升。

据克而瑞数据，2019年融创、越秀和世茂分别以432.37、231.86和202.14亿元的交易总价值荣登行业前三并购剁手王。

正如《最后的教父》书中所写：

上帝创造了一个危险的世界，人类把它变得更加危机四伏。在这里，人们必须自己挣到每日的食物，而同伴都是猛兽。唯一的生存法则是，弱肉强食。

其实别老说大鱼吃小鱼了，生而夺食，皆为猛兽。机会来临时，大鱼也会吃大鱼。

对于地产行业来说，未来不仅仅是“大鱼吃小鱼”了，“大鱼吃大鱼”都会频频上演。这个世界，只要你有资本，就能强食弱肉。

黄奇帆甚至做过这样一个预言，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。

那么，着对我们购房人而言意味着什么呢？

第一，房企的寒冬，并不意味着楼市的下行、房价的下降。

一方面，房地产仍然是中国经济的国民支柱行业，楼市必须要稳。

例如相关机构统计过，房地产投资占固定资产投资的20%左右，过去三年房地产投资平均每年拉动我国经济增长大约0.43个百分点。

房企也是带动就业的重要力量，房企也是必须要救的。数据显示，目前我国房地产城镇就业人口高达466万人。

按照此阶段房地产规模，疫情造成房地产投资下行，直接或间接影响房地产行业城镇就业，大约有174.9万人。

所以疫情发生以来，各地纷纷出台各类政策，以最强的诚意、最大的限度，帮助房企渡过难关、给予楼市最大支撑。

另一方面，当地产行业单靠走量、跑马圈地的时代结束，当房企行业集中度进一步提升，那么房企们就会通过加强设计、优化配套、提高品质以及自身品牌标识等方式提高房子的溢价。

当然，这对消费者的居住体验是一件好事，但是我们可能会越来越难买到便宜的房子。

第二，房企蒙眼狂奔的时代结束，也意味着我们盲目投资时代的终结。

如果你是想买房，那么你一定要当心小开发商，这事关你的房子能不能到手、到手的房子怎么样。

一方面，开发商的资金紧缺、压力山大，势必会降低房屋的质量；另一方面，一旦有开发商撑不下去倒闭或被他人并购，其在建楼盘很大一部分将成为烂尾，让你损失惨重。

如果你想投资地产债，那么你要注意，即使是评级AAA的高信用大房企，因其过度投资的关系，现金流也补不上负债缺口，也同样需要消耗流动资产去偿债，在偿债压力上甚至还要高于其他房企；而对于低信用的房企（AA-及以下）来说，加速挤兑可能是最大的风险。

毕竟，在任何资产潮起潮落大 游戏 开幕的那一刻起，注定要有人为疯狂投机买单，注定要有人为之付出代价。

‘陆’ 福建十大房地产开发商是哪些急急急！！！！

福建本土的大概有：

融侨集团股份有限公司（总部：福州）

建发房地产集团有限公司（总部：厦门）

福建正荣集团有限公司（总部：莆田）

融信福建投资集团有限公司（总部：福州）

中骏置业控股有限公司（总部：厦门）

禹洲地产股份有限公司（总部：厦门）

厦门海投房地产股份有限公司

明发集团有限公司（厦门）

厦门住宅建设集团有限公司

厦门国贸地产有限公司等。

‘柒’ 裁员、破产、债务压顶……房地产大佬走到“悬崖边”

曾定义“小目标”的王首富在身处困境之时，众多地产大佬至少表面上仍是高歌猛进。谁承想，退潮之后才发现大佬们个个都患了万达当初的“病”。

在危机的舞台上，泰禾集团（000732.SZ）、福晟国际（00627.HK）、禹洲集团（01628.HK）、蓝光发展（600466.SH）等千亿级别的房企，你方唱罢我登场。

上世纪90年代，国内房地产行业冉冉升起。一些体制内年轻人，开始下海闯 社会 。现如今的千亿、万亿房企，大都始于此。

1992年，厦门已经在特区的光环之下开始显山露水。林龙安看准时机，从厦门财政系统离职。他先是开了一家石料厂，赚到了第一桶金——100万。

石料厂毕竟还是“小打小闹”，1994年林龙安又创立了禹洲地产，名字取自“大禹治水，荒漠成洲”。

1995年，第一个产品“禹洲新村”在厦门市场赢得美誉。 同为闽系房企的泰禾集团稍显“神秘”。泰禾集团公司官网介绍“公司创建于1996年”，工商资料显示的成立时间则是1992年底。

公开信息显示，泰禾早期的法人代表是黄老板的母亲。1996年，时年31岁的黄其森才正式离开建行。

瞅准房地产的当然不只福建人。 林龙安、黄其森踏足房地产的前后脚，成都人杨铿、广州人潘伟明也先后抛弃“铁饭碗”，兜兜转转之后也都扎进了火热的房地产。

官二代杨铿最初是从国营企业辞职，创办了 汽车 零配件厂。

1992年9月12日，“成都兰光房屋开发公司”（后来的蓝光发展）成立，随后在商业地产领域发展得顺风顺水。 随着1998年福利分房时代结束，住宅市场化改革全面启动。

2003年8月，房地产被定位为国民经济支柱产业。房地产业迎来黄金发展期。 恰好是同一年，潘伟明独闯福州创办福晟。在此之前，原本一镇之长的潘伟明辞去公职之后与哥哥潘超文在地产行业已经摸爬滚打约十年。

广东人潘伟明“日逐其成”的野心很快就体现在行动上，2006年更是斥资1亿收购有着50年 历史 、产值超20亿元的福建六建，被视为“蛇吞象”经典案例。 杨铿也带领着蓝光从“商业开发”向“住宅开发”转型。

城乡结合部起家的禹洲地产在厦门混得已经风生水起，有过不少轰动一时的项目。其中位于厦门“外滩”的禹洲·华侨海景城项目，当时是厦门的新地标。

这些当年从体制内下海混 社会 的年轻人，也都成了地方商界的大富豪了。

然而，世界那么大，他们还都是想出去看一看的。 逐渐地，林龙安就带着在厦门盘踞多年的禹洲地产开始版图扩张，在上海、合肥等地相继落子。 黄其森的泰禾集团则盯上了千里之外的北京。

古往今来的皇城根从不缺有钱的主。泰禾的院子，一炮走红。

2008年，北京奥运会惊艳全球，“我和你”响彻大街小巷。全国沸腾之下，房地产却是一片哀嚎。美国次级贷引发的金融危机弥漫全球，国内房价随后跌落神坛。 幸运的是，随着经济刺激计划，房企又迎来了旭日黎明。禹洲、泰禾等纷纷上市。

2010年12月2日，万科A（000002.SZ）公告称当年已经累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。国内第一家年销售额千亿级房地产公司正式诞生。 不巧的是，“千亿房企”自此成为业内默认的一条线。这条线，屡屡见证生死。

就房企而言，规模也意味着融资能力、品牌效应和更大的话语权。

2012年，蓝光销售额刚破百亿，千亿目标就排上日程，喊出“9年1000亿”的口号。后来的事实证明蓝光还是低估了自己的“能力”，只用了7年就达成千亿目标。 要说千亿房企的冲刺大军，闽系房产绕不过去。

2015年后，福晟、禹洲、泰禾纷纷大举扩张。 福晟集团成立“飞虎队”全国到处抢地，两年签下107个项目，被业内称为“闽系黑马”。

2018年公司成立25周年发布会上，时任福晟集团执行总裁郭国强豪言，“2018年福晟将收购一个百强企业。”

禹洲地产则是在2016年将公司总部从厦门迁至上海，接着按下3年冲击千亿销售规模的启动键。 泰禾这边，黄其森一手打造的“院子系”产品成为必杀技。

2014——2017年间，黄其森大把拿地，在“院子系”的基础上还延伸出“大院系”“府系”“园系”等产品线。这些定位高端的产品同时也有着超高的溢价。

2017年泰禾集团凭借1010亿元的销售佳绩，上榜中国地产15强。站在巅峰的黄其森放出豪言，“2018年销售额目标要再翻一番至2000亿元。”

那几年，这些体制内出来闯 社会 的人信心爆棚，俨然已经成功跻身全国大佬。

2017年初的万达年会上，王首富一首“一无所有”火遍全网。不想一语成谶，高光之后很快跌入谷底，“首富变首负”的段子满天飞。万达开始变卖资产自救：金融、文旅、影视...... 那一年，潘伟明还正带着福晟朝着千亿目标冲刺。

2017年，福晟采用信托、基金等“短债长投”的融资模式疯狂揽地1787万平方米。这家有着千亿执念的房企和碧桂园、融创、万科一起跻身前十。 谁承想，这仅仅只是博了一下眼球，还没捂热就为后来的“卖身”埋下伏笔。

2018年开始，福晟资金困局显现。2018年，福晟国际业绩由盈转亏，亏损达46.26亿元。2019年，裁员、破产、债务等词代替“千亿黑马”成为福晟出现在公众面前的“模样”。 近年，随着“房住不炒”定调以来，各地严控房地产融资。

一些开发商“拆东墙补西墙”，高负债、高杠杆之路愈发寸步难行。遇上危机的自然远不止福晟这一家。

还走在追赶千亿路上的禹洲集团负债已经达到1203.88亿，疯狂扩张的隐患开始显现：苏州、上海、福州的维权问题层出不穷。

9月的“情趣事件”则将禹洲地产推上了风口浪尖。

据不完全统计，2019年泰禾仅卖给世茂的项目就多达七个，累积回笼资金超84亿元。另一边是高管离职层出不穷。

2019年末，黄其森还被迫代行董秘一职。 《安娜·卡列尼娜》中有句话流传颇广：幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。对于地产大佬们来说，“不幸”的原因也是相似的：绕不开的高负债。

福晟、泰禾陷入窘境的时候，“成都一哥”蓝光过得也不舒服。今年4月，蓝光撤离上海、“卖身”融创等消息不胫而走。不过这些消息都被蓝光予以否认。

事情正在起变化。林龙安、潘伟明、黄其森、杨铿这些从体制内走出，一度风光无限的房产老板们或多或少都开始品尝到混 社会 的“苦果”。

如今，万达已经有了走出危机重获新生的迹象，这些大佬们却还在泥潭中拔呀拔。患了万达的病，也不知道最终有没有万达的命。

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