京津冀基股票走势

‘壹’ 楼市大热下的地产股去向何方

持续一年多的地产火热行情，房地产企业销售业绩大好，万科1～8月销售额为2374亿，排名第一。中国恒大以2354亿元紧随其后。碧桂园、绿地集团、保利地产、中海地产销售额也都超过1000亿。多家房企在8月底公开上调了销售目标，除中海、龙光外，其他房企调整后的销售目标涨幅均在20%以上，恒大更是高达50%，冲击3000亿元销售额。

但市场对此的反映并不充分，同花顺数据显示，两市中跑赢大盘的房地产个股仅约占四成。对此，雪球大V释老毛解释说，“上半年的地产股有点像去年下半年的白酒，基本面开始复苏，但股价还处于下跌和盘整的阶段。而年中房地产业的销售数据普遍亮眼。当市场开始醒悟时，便会启动价值修复，只不过这轮市场的醒悟是由野蛮人举牌敲醒的，开始是宝能，后来是恒大，金融资本、产业资本的频频举牌并购才让市场游资和散户发现，噢，原来这块资产被低估了。”

《红周刊》记者注意到，自万科的股权之争后，二级市场关于房地产股的举牌一直层出不穷。融创中国日前138亿收购联想旗下地产业务，又40亿入股金科股份。对于房企频繁被举牌的情况释老毛认为，“有价值就会引来野蛮人，虽然险资由于马上出台的万能险新政，会加强监管，举牌的概率会下降。但大房企举牌小房企，特别是那些经营不力股价低估而存在大量土地储备的小房企，在现在地王频出，面粉贵过面包的背景下，可能成为巨无霸们猎杀的猎物，例如恒大频频举牌，融创也举牌，泰禾收购了很多非上市的小房企。”

他认为，房地产业未来会越来越寡头化。按照中国指数研究院的数据，房地产行业集中度进一步提升，百亿军团扩容至80家，市场份额接近40%。保利、恒大等第一阵营（1000亿元以上）的销售均值已经是第三阵营（100亿~300亿元）的9倍。

关注在一二线城市

有大量土地储备的房企

对于房地产股后市的机会，上海晟世泰平投资管理有限公司陈立民认为，土地储备是房企的核心竞争力，尤其是在一二线城市拥有大量、低价的土地储备的上市公司，优势非常明显。就像面粉和面包，为了保证面包卖得好，面粉供应量要充足。另外，在土地储备之外，再辅以运营能力的考察，是衡量房地产上市公司未来盈利能力的有效方式。

“在中国国情下，土地晒太阳也会涨价，原因是土地收入是财政的重要来源不会让土地价格下降。二是，随着城市基础设施的建设、城市便捷性的提升，土地价值也会不断升高。一二线城市还有流入人口刚需的支撑，上涨速度更快。房地产企业中的央企、特大型国企和地产“一哥”万科均有丰富的土地储备，在土地是稀缺资源的环境下，买这些公司的股票，就相当于变相买土地。而房企拍到的土地如果没有被开发或售出，土地的增值不会显示在财报中，实际利润藏得很深。”

对于恒大入股万科，陈立民认为，在宝能一番强势入股后，万科的股价已经被炒起来了，但恒大还是坚决地买进。恒大本身也是房地产企业，入股万科就是看中万科手中便宜的土地储备。恒大想拿地，可以在公开市场竞标，或者在二级市场并购房企，还有一种就是入股，显然，同样一笔投资，恒大更看好万科的收益。

但他表示股价短期涨幅还是要看企业的运营能力，如销售额大幅增长，可以看出企业运营能力较强，如果连续排名前三，代表公司开发、销售、品牌等运营实力过硬。今年上半年，房企销售能力排在前面的企业，包括万科、恒大、碧桂园、绿地集团、保底地产、招商蛇口。

陈立民认为万科兼具土地和运营能力，万科的土地多集中在北上广深和热门二线城市，并且价格非常便宜。万科开发能力、品牌效应在业内也很突出，是地产界的一哥。相比于万科，恒大土地储备同样很多，但运营能力有些差距，而且恒大近年来业务日趋分散，房地产只是其中的一部分。万达董事长王健林是中国首富，但万达是使用了一些非常规的方式，自己开发的房产自己来租，如大玩家、万达百货、大歌星等等。虽然业绩不错，但负债高企，资产远远低于总资产。

除此之外，保利地产、招商蛇口、金融街等特大型国企，拥有的雄厚的土地储备，拿地成本也相对便宜，但运营能力并不突出。“这些企业财大气粗，做运营略显笨拙，他们也不喜爱赚运营的‘小钱’，通常外包给其他公司。”陈立民说。

京津冀享受人口红利

除了一二线城市有着大量土地储备的房地产上市公司，地产股还存在不少主题机会，如转型、区域性的，而当前的大热的非京津冀协同发展带来的主题机会莫属，这个机会也受到了很多产业和资金的关注。释老毛认为，“城区相当于大蓝筹，新城相当于创业板。老城区的地段好配置完善，已经反映在房价上；而新城随着大规模的造城运动，会享有一个成长期权。2008年燕郊刚火的时候还是农村，房价不到2000元，现在已经超过2万，10年翻了10倍，涨幅远超北京市区，这就是蓝筹和创业板的区别。”

对于京津冀房地产市场的投资机会，华泰证券房地产首席分析师谢皓宇认为，“京津冀一体化中楼市的布局呈现出‘京内高端化，京外刚需化’的格局。因此，京津冀周边的机会分布在北京市区、北京中心即通州、环北京区域。”

对于北京市区来说，正在将非首都功能的企业全部迁出，留下高附加值的金融、科技、信息等高精尖行业。未来，京津冀协同发展的同时，创造的财富会大量沉淀在北京，所以四环内的房价上涨动力更强劲。首开股份是北京市区内的龙头股，首开股份的土地储备未来可以兑现的利润超过了公司的市值。而且，公司PB约为1，意味着市值和账面净资产相同，行业中现在几乎没有PB低于1的企业，地产一哥万科的PB也在2附近。

北京中心即通州由于北京市政府的搬迁，未来成长性也值得期待。谢皓宇认为，交通的进一步完善，也在进一步影响通州房价走势。现在，连接北京城区和通州的仅有京通高速一条主干道，明年预计开通广渠路二期和M6号线、7号线和八通线。广渠路二期从东四环通往通州怡乐西路，全程将采用高架桥通行，不设红绿灯，按设计时速80公里计算，10分钟即可由通州进入城区。

通州区域的个股可以关注中国武夷，中国武夷在通州有110万平方米的土地储备，是储备占比最高的房企。谢皓宇表示，评价中国武夷的价值要看NAV（净资产）折价，这项指标表示中国武夷所拥有的土地变作房产出售后获得的利润，现在中国武夷NAV折价为150亿，而公司市值仅为80～90亿。中国武夷拥有的资产价格远超过市值水平，存在估值洼地。

对于京津冀的最外圈，即环北京带的机会，谢皓宇认为，“北京的一些金融创新资源也会向天津转移。随着产业结构的调整，天津市内六区，特别是教育发达的和平、河西、南开三区房价会长期看涨。而河北则将承接京津迁出的企事业及资源，以及商贸物流、汽车、新能源、生物医药、航空航天、电子信息等产业转移。”

在环北京带中，华夏幸福和荣盛发展是环北京区域的土地储备占比最多的两家企业，也是仅有的两家企业。但这两家公司的市值较大，因此更应关注主题投资的机会，受事件驱动的影响加大。例如京津冀规划细则公布后，大资金会集中流向相关受益股可以关注这些机会。

‘贰’ 协鑫能科股份实时走势协鑫能科股票上升分析协鑫能科21年新消息

自从我国"碳达峰、碳中和"战略提出以来，国内电力装机增长的重点将会是来自清洁能源发电，这一点在股市里面也同样得到了体现。今天我们就电力行业里的一匹黑马--协鑫能科来讨论讨论。

在着手剖析协鑫能科前，大家一定要阅读一下这份电力行业龙头股名单，点击就可以领取：宝藏资料：电力行业龙头股一览表

一、从公司的角度来看

公司介绍：协鑫能科的热电联产及清洁能源综合服务在国内是高水平的，公司主要的业务包括电力需求侧管理业务、售电业务、配电业务和储能业务。

了解过协鑫能科的基本情况后，我们接下来要了解的内容是这家公司有哪些投资亮点？适不告拿拦适合我们入手？

亮点一：热电联产布局早，区位排他性强

之前协鑫能科在苏州工业园区、广州经济技术开发区等数十个国家级、省级工业园区提供业务服务，客户需求量不小且处于稳定阶段，使企业进一步稳定发展。

另外国家有规定敏察，在规定的供热半径内重复规划建设热电联产项目是违反规定的，因此协鑫能科以先发优势，在市场上占据了部分稳定份额。

亮点二：布局综合能源服务，具有市场先发优势

综合能源服务的意思是指输电、配电、供电及能效管理等演变产生的能源服务，有许多方面都包括在其中，主要有能源规划设计、工程投资建设、多能源运营服务、投融资服务等，而国内的综合能源服务现在还在初始阶段，显而易见其在未来会有十分广阔的发展空间。

考虑到这方面原因，进军能源服务领域是协鑫能科率先做出的重要举措，目前4000 余家工商业客户需要其服务，包括售电、需求侧、供热等领域，和其他同类型企业相比，在各种资源中具备突出的优势。

亮点三：项目定位发达地区工业园

自成立以来，协鑫能科的客户类型始终聚焦于经济发达地区，包括长三角、珠三角、京津冀等，其中涵盖了三星、富士康等多家世界五百强企业，覆盖了医药、化工、制造等行业。

这一部分客户不只对电力和热力感袜胡兴趣，另外他们的要求也很高，会帮助企业良性的发展。

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二、从行业来看

从全球来看，我国已然成为了世界上最大的能源生产国，同时也是体量在世界为No.1的能源消费国，为了可持续发展，开发清洁能源的需求在目前已经十分迫切。

再加上国家是同意并且鼓励发展热电联产这个项目的，由国家出台的一些相关政策，对清洁能源热电联产的发展有积极作用。基于这样的行业背景下，我认为作为热电联产业内的先行者，协鑫能源的发展有望上升一个新的高度。

但是文章内容有滞后的风险，如果想更准确地知道协鑫能科未来行情，直接进入下文，有专业的投行为你分析股票，那让我们来看一下协鑫能科的估值是什么样的：【免费】测一测协鑫能科现在是高估还是低估？

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‘叁’ 002015协鑫能科今天的走势协鑫能科的价值分析投资协鑫能科牛叉诊股手机

自从我国"碳达峰、碳中和"战略提出以来，清洁能源发电将成为国内电力装机增长的重点，在股市里面这一点也同样能看到。有关电力行业里的一匹黑马--协鑫能科今天我们来剖析一下。

在入手研究协鑫能科前，请大家看一下这份电力行业龙头股名单，千万不要错过：宝藏资料：电力行业龙头股一览表

一、从公司的角度来看

公司介绍：协鑫能科的热电联产及清洁能源综合服务在国内领先，公司主要的业务包括电力需求相关的侧管理业务、售电方面的业务、配电和储备能源相关业务。

在对协鑫能科的基本情况有了一定的了解后，我们接下来对这家公司的投资亮点进行了解，看看有哪些？有没有投资的价值？

亮点一：热电联产布局早，区位排他性强

以前，协鑫能科在苏州工业园区、广州经济技术开发区等等的数十个国家级、省级工业园区为其提供了业务上的服务，客户需求量不断加大且稳定，使企业进一步稳定发展。

另外国家规定，在一定供热半径内不允许再次规划建设热电联产项目，所以协鑫能科凭借着先发这个优势，在市场上也获得了部分稳定的占有率。

亮点二：布局综合能源服务，具有市场先发优势

输电、配电、供电及能效管理等衍生的能源服务被称作综合能源服务，主要包括包括能源规划设计、工程投资建设、多能源运营服务、投融资服务等众多方面，而在国内的综合能源服务方面，其还在刚开始敏察阶段，可见未来发展空间巨大。

考虑到这点，协鑫能科率先进军能源服务领域，目前已经服务4000 余家工商业客户，在售电、需求侧、供热等领域，对比其他同类型的企业，在各类资源上已据有先发优势。

亮点三：项目定位发达地区工业园

协鑫能科对于客户类型定位自公司成立以来都以长三角、珠三角、京津冀等经济发达地区为主，其中包括三星、富士康等多家世界五百强企业，把医药、化工、制造等行业包括在内了。

这些类型的客户不但对电力和热力有兴趣，另外他们的要求也很高，会帮助企业良性的发展。

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二、从行业来看

现在，我们国家已经成为世界上最大的能源生产国，同时也是体量在世界独占鳌头的能源消费国，为了可持续发展，开发清洁能源已经是现在发展的一大紧急需求。

并且，热电联产这个业务国家是认可并且鼓励发展的，国家推出的一系列的有关文件，积极推动清洁能源热电联产的发展。在行业背景是这样的情况下，我认为作为热电联产业内的佼佼者，协鑫能源的发展有很大的可能会提升。

但是文章难免会出现滞后的情况，如果想更准确袜胡地知道协鑫能科未来行情，戳下文即可，有专业的投行告拿拦为你分析股票，那么协鑫能科的估值是高还是低的：【免费】测一测协鑫能科现在是高估还是低估？

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‘肆’ 杭州银行走势大揭秘2021年杭州银行股票行情走势图杭州银行股股票实时价格

银行股虽然股价波动不大，但它的分红率、股息率都相当高，银行股每年的分红回报率大多都在3%~4%之间，用来当作稳健型投资者的底仓配置是极好的。同时，随着金融改革的深入和国内经济的不断增长，未来银行的利润和规模还会不停的增加。接下来我来具体分析一下受益发达经济圈高速成长的--杭州银行的投资价值。

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一、公司角度

公司介绍：杭州银行主营业务是为城乡中、小企业客户及居民家庭提供全面的商业银行产品及服务，现已发展成为一家初具规模、资产质量良好、盈利能力较强、综合实力跻身全国城市商业银行前列的具有良好投资价值的股份制商业银行，曾获公募信贷ABS发行总量排名全国商业银行第8名，全国城商行第1名。

简单了解公司基础概况后，下面具体分析公司独特的投资亮点。

亮点一：区位优势显着，未来发展空间广阔

杭州银行将公司的主要阵地放在了杭州，可以全面渗透经济总量达到领先、民营经济灵活的浙江省，战略性实施六大分行在长三角、珠三角、环渤海湾等发达经济圈的布局。同时在长江经济带发展战略、长三角区域一体化、京津冀一体化、粤港澳大湾区建设、上海自贸区建设、浙江共同富裕示范区等国家战略的规划与实施下，杭州银行将会获得更大的发展空间，将把握住发达经济圈飞速成长带来的巨大经济效益。

亮点二：科创金融服务+大零售金融布局，细分市场领先同行

杭州银行是早于其他同行进行创新科创金融服务模式的商业银行，打造出了创新创业企业金融服务的生态圈，把渠道合作伙伴在政策、资本以及信息方面的资源聚集到一块，让初创期、成长期企业可以更好地发展壮大，再加上利用一系列风控措施，形成了商业模式可持续，专业化品牌和市场口碑经过十余年的时间被成功打造。

杭州银行还强化了战略转型力度，积极发展大零售金融业务，而且大力发展数字化创新和大运营转型。到现在为止，大零售金融布局已基本形成，数字化优势得到扩大，在市场响应、审批效率、客户体验方面改进了很多，受到了客户的青睐，在相关细分领域跟同行相比更加领先。

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二、行业角度

金融是构成现代经济的重要基础，而金融不可或缺的是银行，无论哪个行业发展，科技、医药或者消费者对住房的需求等，永远无法避开的需求就是资本，进而推动银行业发展。但和经济的高度相关性成为了银行业的隐忧，当经济非常低迷的时候，银行业的发展也不尽如人意。不过也有好的地方，对于未来的发展，对于经济正在迅速增长而且综合实力在不断提高的中国来说，银行业未来还有较大的成长空间，行业发展前景非常好。

综上所述，杭州银行位于经济发达圈内，未来会因为经济发展受益，因此会得到巨大的经济效益，杭州银行未来的发展不会让人失望。但是，文章的内容也许不是最新的，存在一定的滞后性，要是准备掌握最新的杭州银行在未来的发展行情，点击下方这个链接，即刻就会有非常专业的投顾帮你诊股，看下杭州银行估值是高估还是低估：【免费】测一测杭州银行现在是高估还是低估？

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‘伍’ 协鑫能科未来的走势协鑫能科股今日股价走势图协鑫能科多少价格买入

我国开始推行"碳达峰、碳中和"战略以来，清洁能源发电将成为我国国内的电力装机增长的核心重点，在股市里面这一点也同样能看到。今天我们来分析分析电力行业里的一匹黑马--协鑫能科。

在开始分析协鑫能科前，我把整理好的电力行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：电力行业龙头股一览表

一、从公司的角度来看

公司介绍：协鑫能科的热电联产及清洁能源综合服务在国内领先，公司主要的业务包括电力需求侧管理业务、售电业务、配电业务和储能业务。

了解过协鑫能科的基本情况后，下面就让我们来了解一下这家公司的投资亮点都有哪些？我们投资的话划不划算？

亮点一：热电联产布局早，区位排他性强

以前协鑫能科在苏州工业园区、广州经济技术开发区等等的数十个国家级、省级工业园区供应上了业务服务，客户的需求也多且相对来说稳定一点，这使得企业能够稳定发展。

另外在国家规定中，一定供热半径内不能够再次规划建设热电联产项目，由于协鑫能科有这个先发优势，在市场上占据了部分稳定份额。

亮点二：布局综合能源服务，具有市场先发优势

综合能源服务是指输电、配电、供电及能效管理等的衍生品，其中包括的方面众多，有能源规划设计、工程投资建设、多能源运营服务、投融资服务等，而对于综合能源服务而言，其在国内市场上还只是起步阶段，可以看得出其未来发展空间将会十分广阔。

考虑到这方面，协鑫能科率先进入能源服务领域，目前在售电、需求侧、供热等领域已经有4000 余家工商业客户需要它的服务，和其他同类型企业相比，在资源上占据的优势十分显着。

亮点三：项目定位发达地区工业园

协鑫能科成立后将客户类型定位在长三角、珠三角、京津冀等经济发达地区，其中包括三星、富士康等多家世界五百强企业，医药、化工、制造等行业都有包含。

这些客户不光是对电力和热力有兴趣，并且他们的要求还很高，这样将有利于企业的整体发展。

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二、从行业来看

现在，我们国家已经成为世界上最大的能源生产国，同时也是体量在世界独占鳌头的能源消费国，由于人们要求可持续发展，对开发清洁能源的需求已经在目前发展中十分迫切了。

再者说，热电联产这个项目是国家鼓励和发展的，由国家出台的一些相关政策，积极推动清洁能源热电联产的发展。由于此阶段的行业背景，我相信作为热电联产业内的领先企业，协鑫能源有广阔的发展前景。

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‘陆’ 一带一路的热门股“天津港”为什么却跌跌不休

一带一路的热门股“天津港”跌跌不休的原因是：当时中国股市正处于调整阶段，上证综指从5100点一路下跌到2800点，所以天津港也随大盘下跌。
简介：
公司前身是天津港储运股份有限公司，1992年经天津市经济体制改革委员会津体改委字(1992)37号文件批准，实行股份制试点,通过定向募集股份设立股份有限公司。经中国证券监督管理委员会监发审字(1996)49号文件审核通过，并经上海证券交易所审核批准，公司股票于1996年6月14日在上海证券交易所挂牌交易，公司正式成为上市公司。股票简称“津港储运”，股票代码600717。1998年6月18日公司股票代码更名为“天津港”。天津港股份原名为“天津港(集团)股份有限公司”，根据公司2003年度股东大会决议公司于2004年7月5日更名为“天津港股份有限公司”，公司于2005年12月27日完成股权分置方案的实施,股权分置改革完成后所有股份即1,448,840,442股均为流通股。
经营范围：
商品储存；中转联运、汽车运输；装卸搬运；集装箱搬运、拆装箱及相关业务；货运代理；劳务服务；商业及各类物资的批发、零售；经济信息咨询服务（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）；自有房屋、货场、机械、设备的租赁业务（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。公司主要从事集装箱及大宗散货的装卸、存栈、运输、代理等业务。

‘柒’ 广宇发展后续走势广宇发展股票分析公告关于广宇发展的股价怎么看

政策对房地产的高压和精准调控，终于让我们在逐步上升的房价面前有了些许希冀，那么房地产未来的发展将会如何呢？今天就给大家介绍已经房地产企业，其拥有多元化发展，名叫广宇发展。

在解析广宇发展之前，我整理好的房地产行业龙头股名单现在先分享给你们，感兴趣的朋友点点这里：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：广宇发展的主营业务有两大板块，分别是房地产开发与房地产销售，其中最主要的是做住宅地产开发，同时涵盖部分配套商业、酒店等业务。主要产品和服务有商品房、酒店餐饮、酒店客房、不动产出租、物业费、酒店其他营运等。公司首次实现广州、三亚、汕头等城市业务布局，绿色地产项目覆盖全国18个城市，形成覆盖京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈的业务布局。

在介绍完广宇公司的基本情况以后，再来看一看公司的优势到底有哪些？

优势一、市场定位明确，注重产品品质

广宇发展不仅具备丰富的房地产开发经验还拥有稳定有创造力的项目开发团队，在市场定位上非常清晰、明确。目前公司主要业务布局北京、济南、南京、苏州、重庆、成都和宜宾等城市，着力从社区景观、配套服务等方面打造优良品质，着眼于建筑的质量，提升产品的美誉度，吻合各项目地区整体规划，让市场形象和项目品质获得了逐步增强，为社会奉上愈发先进的住宅产品，拥有全生命周期覆盖的星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列，已慢慢地建立规模和体系，能够提供绿色生态、人气汇集、教育配套等价值。

优势二、拟筹划重大资产置换，进军新能源行业发展

广宇发展于近几日公告称，公司产生和鲁能集团皮陵中、都城伟业进行资产置换的意向。经初步计划，打算置入公司资产的是鲁能新能源100%股权，拟拿出资产帮助广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式要经过多方共同商量才能决定，只不过不会包含发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围汪察尚需交易双方进一步协商确定。此次交易构成了利益共同之间的交易，预计将构成重大资产重组，交易完成后，公司控股股东及实控人没有发生一点改变。

因为篇幅有限，更多跟广宇发展的深度报燃山告和风险提示有关的，都整理在了这篇研报中，点击就能查看：【深度研报】广宇发展点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率提高。在国家加强调控下，房地产行业供给侧改革得以加快推进，之前一些激进房企由于杠杆较高在融资方面会被严格限制，计划将放缓扩张或退出行业。像广宇发展这样的好公司，他的融资渠道通畅，并且成本也不高，在合规要求下，还具备继续扩张的空间，地产市场的份额在未来有望持续提升。

与此同时广宇发展产业的升级转型，在碳中和的背景下，向新能源行业转型，预测未来的新能源行业将会有新的发展方向。

言而总之，我认为广宇发展公司作为房地产行业翘楚，有很大的希望在行业变革来临的时候，突破自我再登高峰。不过文章会表现出一定的滞后性，要是想要掌握广宇发展未来行情，通过链接点进去，这里有专业的投资顾问给你进行指导，看下广宇发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测广宇发展还有机会吗？

应答时间：2021-11-29，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看