2019房地产股票近期走势

❶ 你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�

招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。

❷ 论述题：总结2019年股票走势,预测2020股票走势,该有什么样的股票投资策略,投资风格

周金涛的周期预测论，没事你可以去看看，2019年是股市牛市的起涨年，每一波牛市的起涨都是在震荡和怀疑中完成的，2019年年底，股市冲过趋势，占上牛市的起涨点，展望2020年，牛市是牛年，希望股友能够抓住牛市的行情，实现自己人生的价值，原因，如下，第一股市是七年一个周期，2019年是周期的底部，第二，周金涛的20年大周期的底部也在2019年，第三，政策上房地产已经进行了控制，国家推动储蓄资金入市，利好，第四，股市对外资的开放，吸引外资进入投资。股市万点不是梦想。

❸ 上证指数下探回升补缺口，房地产股继续表现抢眼

• 一、财经新闻精选

 

• 国务院：设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除

  纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  来源：中国政府网

• 国资委：做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作

  国资委网站28日消息，国资委发布做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。服务业是国民经济的重要组成部分，服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。近期，受疫情冲击等不利因素影响，服务业小微企业和个体工商户经营困难，面临严峻的生存危机。各中央企业要从稳定市场主体、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的高度出发，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极落实房租减免政策要求，切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担，关键时刻彰显央企担当。

  来源：界面新闻

• 发改委：猪粮比价连续五周进入过度下跌一级预警区间

  国家发改委消息，截至3月23日，全国生猪出场价格为13.06元/公斤，比3月16日下跌1.28%；主要批发市场玉米价格为2.88元/公斤，较3月16日持平；猪粮比价为4.53，比3月16日下跌1.31%。

  来源：界面新闻

• 消息称苹果对AirPods耳机砍单 将今年全年产量调降逾1000万组

  据日经新闻引述消息人士报道，苹果对AirPods耳机砍单，将今年全年产量调降逾1000万组，原因是预测需求温和，希望降低库存水准。据Counterpoint Research的数据，苹果在去年出货7680万副AirPods，但知情人士表示，2022年的整体出货量可能会下滑。苹果公司不愿针对上述报导置评。

  来源：财联社

• 大商所：调整铁矿石期货部分合约交易保证金水平

  大商所：经研究决定，自2022年3月30日（星期三）结算时起，铁矿石期枝枣迅货I2205、I2209合约投机交易保证金水平由12%调整为15%，涨跌停板幅度和套期保值交易保证金水平维持10%不变。

  来源：大商所网站

（投资顾问  蔡 劲猛此  注册投资顾问证书编号： S0260611090020）

二、市场热点聚焦

 

• 市场点评：上证指数下探回升补缺口，房地产股继续表现抢眼

  周一两市大盘指数震荡调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。具体来看，沪指收盘上证指数上涨0.07%，收报3214.50点；深成指下跌1.02%，收报11949.94点；创业板下跌1.66%，收报2594.13点。

  盘面上看，元宇宙概念股、鸿蒙概念股和房地产股表现活跃，涨幅居前，锂电池股表现相对较弱。从走势上看，上证指数和深成指下探回升，前期跳空上涨的缺口也回补了，这也给后期上涨稳定了市场信心，预计节前市场维持弱势震荡，等待均线的修复。

  操作上，题材股进一步退潮，短期围绕新冠药概念、房岩衫地产股、元宇宙概念等反复活跃。中期建议关注锂电池中上游、芯片、光伏、风电设备和银行等优质龙头企业以及业绩向好的个股。

  （投资顾问  余德超  注册投资顾问证书编号：S0260613080021）

   

• 宏观视点：11部门部署做好春耕化肥保供稳价工作

  春耕化肥保供稳价直接关系春耕生产稳定，近日，国家发展改革委联合工业和信息化部、财政部、生态环境部、交通运输部、农业农村部、商务部、国资委、海关总署、市场监管总局、供销合作总社、国铁集团等11部门和单位印发通知，要求各地方和有关中央企业从化肥产供储销等多方面入手，通过增强国内化肥生产供应能力、提高化肥及其生产原料运力保障水平、积极做好储备等工作、提高化肥流通效率、加强农资市场监管协同配合、切实推动化肥减量增效等措施，保障化肥供应和市场平稳运行，支持春季农业生产，夯实夏粮丰收基础。

  来源：央视新闻客户端

  点评：化肥的保供稳价，关系到夏粮能否顺利丰收，进而关系到我国的粮食安全。此消息对化肥股短期走势或造成一定压制，但预计在化肥价格拐点出现前，化肥股仍有反复活跃机会。

  （投资顾问  蔡 劲  注册投资顾问证书编号： S0260611090020）

• 房地产：房贷利率进一步下调，区域性改善政策持续释放

  重点政策要闻：（1）本月LPR报价维持不变：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；（2）房贷利率现2019年以来最大月度降幅：贝壳研究院发布的数据显示，3月以来，全国103个重点城市主流首套房贷利率和二套房贷利率较上月明显回落，创2019年以来月度最大降幅。（3）多地首付比例下调：广西南宁、北海等地下调房贷首付比例，首套房最低降至20%；（4）区域限售政策现松绑：哈尔滨拟将区域性限售政策等紧缩措施废止；（5）国务院常务会议强调要加大稳健货币政策对实体经济的支持力度，坚持不搞“大水漫灌”，同时及时运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持信贷和社会融资适。

  来源：万联证券研报

点评：在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续筑底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。

（投资顾问 余德超 注册投资顾问证书编号：S0260613080021）

 

三、新股申购提示

 

• 七丰精工申购代码889007，申购价格6.00元

 

四、重点个股推荐

 

• 参见《早盘视点》完整版（按月定制路径：发现-资讯--付费资讯-早盘视点；单篇定制路径：发现-金牌鉴股-早盘视点）

 

 

❹ 股票万科A股票近期走势万科A个股k线图分析今日万科A股票最新点评

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么房地产未来的发展将会怎样呢？学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。

在开始分析万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。

各位大概掌握了万科A的公司情况后，再来看一下公司的优势有哪些？

优势一、物业服务国内领先

目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主整体利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用来满足客户的服务需求，同时达到降本提效和精细运营。

优势二、经营稳健、砥砺前行

在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐渐向长效机制发展，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，众志成城，才能稳定发展走向长远未来。

因为篇幅有限，万科A相关的深度分析报告和风险等级提示还有很多，我都给你们归纳好了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率加大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的非常突出的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，未来的地产市场份额有望实现持续提升。

三、总结

总的来讲，我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章有着比较明显的滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，直接点击链接，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？

应答时间：2021-12-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

❺ 房地产十大股票龙头股

分别有绿地控股、财信发展、滨江集团、香江控股、荣安地产、世茂股份、保利发展、南国置业、嘉凯城、皇庭国际，供您参考选择。

1、绿地控股

绿地控股集团股份有限公司主营业务为房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。公司的主要产品及服务为住宅、商办、专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、园林绿化、债权投资、股权投资、资产管理和资本运作、进口商品直销、酒店旅游、汽车服务、绿地全球商品直销中心、酒店旅游、汽车服务、煤炭贸易、油品零售。

2、财信发展

财信地产发展集团股份有限公司是以房地产业务为主营业务的上市公司，同时经营环保产业。公司业务范围主要在重庆市、天津市、江苏省、山东省、河北省、广东省等省市区。主要产品是房地产、环保板块。

3、滨江集团

杭州滨江房产集团股份有限公司的主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营。公司的主要产品有房地产、酒店、物业服务。公司荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同发布的2019中国房地产综合实力百强企业第25位、2019中国房地产百强企业盈利性TOP10和融资能力TOP10、中国民营企业500强浙江省百强企业、浙江省服务业百强企业等品牌荣誉。

4、香江控股

深圳香江控股股份有限公司是是专业从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营。公司主要产品及服务为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营。公司子公司香江商业经过20多年的发展，在华南区域建立了绝对的竞争优势，包括品牌影响力、消费者口碑、市场占有率、招商资源储备等，在华南区域均处于行业前列。

5、荣安地产

荣安地产股份有限公司主要从事房地产开发、经营；建设工程承包等。公司的主要产品及服务为房房屋销售、建筑施工、物业服务、销售代理、房屋租赁、咨询服务。公司位列2020中国房地产开发企业百强第85位（由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合测评），具有丰富的房地产开发经验，在长三角区域内已形成较强的市场竞争力和较高的品牌知名度。位列中国房地产开发百强企业第64位(由中国企业评价协会,清华大学房地产研究院,中指研究院中国房地产top10研究组联合测评)，获评中国房地产开发企业区域运营10强(由中国房地产业协会,上海易居房地产研究院联合测评)。公司秉持精品理念，开发的产品屡获人居环境奖，宁波荣安府项目荣获国家级广厦奖，树立了住宅专家,豪宅巨匠的专业房地产品牌形象。

6、世茂股份

上海世茂股份有限公司的主营业务是是商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资。经过多年的发展与沉淀，世茂品牌在全国具有极高的知名度和影响力，公司依托于品牌的显着优势，在过往年间成绩斐然2012年中国商业地产最具影响力开发商、2013中国商业地产价值榜、2013中国房地产公司品牌价值TOP10、2014中国房地产开发企业品牌价值10强、商业地产企业品牌价值10强、2015年中国商业地产十大品牌企业、《第一财经2016年度地产汇A股上市房企综合实力TOP50之第9名》、《财富》中国500强第397位等殊荣，更令世茂品牌熠熠生辉。

7、保利发展

保利发展控股集团股份有限公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。经过27年的稳健发展，公司已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。公司2019年实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一。2019年末，公司品牌价值达883.66亿元，连续十年蝉联中国房地产行业领导公司品牌，位列福布斯世界500强第245位。

8、南国置业

南国置业股份有限公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。公司主要产品及服务包括物业销售、物管出租、酒店运营。

9、嘉凯城

嘉凯城集团股份有限公司是一家长三角地区大型的房地产开发商,具有国家一级开发资质,公司主营业务为房地产开发与销售。主要产品为房屋销售、物业管理、影视放映。

10、皇庭国际

深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家以商业地产开发和商业经营为主的企业，公司的主营业务是商业不动产运营管理业务、资产管理业务以及各配套服务业务。公司的主要产品及服务有商业运营服务、金融服务、融资租赁服务。

❻ 2019年的股市

2019年的股市，大概率还是熊市，因为目前国内的经济状况、国外的经济环境以及A股熊市底部还没有完全探明，所以2019年大概率还是熊市。
但是，2019年也很有可能是下一轮牛市的起点，因为股市估值已经到了历史最低，炒房的资金也需要寻找新的港湾，国外的抄底资金买入规模越来越大，种种迹象标明，下一轮牛市的星星之火已经点燃，就等合适的机会燎原。

❼ 保利发展股票后市走势保利发展股市行情分析保利发展股票最近消息

近期房地产行业在不停的波动，随着国家实施了对二手房的指导价政策后，导致商品房变现比以前还要但反而让一手房有了"逆转"机会，深圳曾经有一个楼盘，出现过一经开盘就被秒光情景。那么作为投资者的我们要怎么样挑选才合适呢？今天就为大伙好好分析一下央企的房地产公司-保利发展！

在深入解读保利发展之前，大家可以先参考一下这份房地产行业龙头股名单，点击就可以领取：

宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展成立于1992年9月14日，并于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司属于中国保利集团控股的先锋中央企业，是福布斯世界500强中排名第269位的企业。且它还称得上是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"在业内都是极为知名的领军品牌。

保利发展的公司状况，已经为大家简介过了，一起来看一下保利发展公司的优势吧，那么到底知道我们去投资吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展自1992年成立之初便以房地产开发为主业，并且占据公司高于95%的业务，在2017年时，公司的签约销售规模稳居行业的前五名。而且，国家针对房地产展开了政策调控，公司早就已经在不断地微调战略方向，比较灵活的修正了经营策略，有助于促进公司的可持续发展。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展实际上是央企，具备了和其他竞争对手不一样的融资优势。当前公司主要业务为银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。该融资方式促使着公司在不同的时期具备有快速取得资金的能力。据数据公布，公司有息负债综合融资成本只达到4.82%。

我觉得，当能快速获取资金和进行低成本融资的优势都具备后，将有利于公司的可持续发展和降低生产成本。

由于受到篇幅的束缚，更多与保利发展的深度报告和风险提示联系比较紧密的资料，我放到了这篇研报里面，戳开下方链接就可以看哦：【深度研报】保利发展点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

从目前来看，中国城镇化进程仍未完成，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力依旧如初，该产业仍然可以持续发展很长一段时间。

整体而言，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得期待的上市公司。

然则文章会有延时性，如果想更准确地知道保利发展行情，赶紧点击链接，让专门的投顾来帮助你更好的诊股，看下保利发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测保利发展现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

❽ 地产股票为什么突然爆发了

金融界网2月25日消息 今日A股、港股市场房地产板块集体爆发，A股方面，荣安地产、苏宁环球、嘉凯城、华夏幸福、深深房A、万科A、财信发展、皇庭国际、金科股份、南国置业等集体涨停，港股方面，新城发展、万科企业、宝龙地产、融创中国等涨超10%。

在近日市场广泛传播的兴证全球基金副总经理兼研究部总监董承非1月末的内部交流分享会议纪要中，他表示出了对地产板块的青睐，“银行、地产在我看来是一条路上的资产、最好的地产，保利、万科，在我看来这个股指水平比银行龙头低多了，无论平PE还是PB角度，所以我选择地产。包括分红方面，两个龙头的地产公司的分红比龙头的银行要高多了，所以我没选择银行。不过他也指出，“但我也不会押得太重。”

据基金季报显示，2014 年四季度，保利发展控股集团股份有限公司首次出现在兴全趋势前十大重仓股中，2020 年三季度，万科也挤入前十大重仓股之列。截至 2020 年年底，兴全趋势共持有 9107 万股保利地产和 4935 万股万科。

国信证券指出，截至2月24日，在房地产板块已发布2020年业绩预告、快报的65家公司中，净利润预增、扭亏及略增公司为20家，占已发布业绩预告、快报公司约31％。按2020年三季度末预收款/2019年营业收入观察，房地产板块2020年三季度末的预收款总额是2019年结算收入的1.4倍，仍处于历史较高水平。房企业绩锁定性佳，源于销售持续增长，根据克而瑞数据及部分已披露销售公司的公告，2020全年，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20房企累计销售额分别同比上升9.1％、7.4％、8.4％、10.4％。展望2021年，即使按最极端情景假设，2020年4季度无销售回款入账，2020年3季度末的预收款在覆盖2020年营业收入增长之后，剩余部分仍能锁定2021年预期营业收入的63％。事实上对于主流地产而言，2020年四季度销售速度并没有停滞，龙头房企业绩仍有较强确定性，我们重点关注的优势房企2020、2021年净利将大概率实现稳定增长。

首创证券认为，从中长期的视角，房地产市场的持续韧性有助于催化中长期行业悲观预期的逐步修复。从估值层面，当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期，估值水平处于历史低位。在政策层面，房企三道红线及金融机构房地产贷款集中度管理限制了行业融资规模的提升，但地产企业从规模扩张转向提质增效，