美国房价走势与股票走势

1. 美股后续走势如何

目前美股表现两眼，一片红色，纳斯达克指数突破30000点，走出新高，道琼斯指数和标普500也是一路向上。虽然涨幅不大，但是向上趋势未改，美股已经走了十年牛市，一路扶摇直上。

今年由于受疫情影响，美国经济面临巨大考验，股市出现不同程度的震荡，美国大选已经尘埃落定，市场上最大的风险信号，也逐渐消退，三季度的经济数据，相比二季度复苏明显，经济面走强，就业市场恢复，意味着股市前景也逐渐明朗。

最近鲍威尔讲话，美国经济已经开始复苏，通过货币政策和财政刺激的双管齐下，经济已经向好的一面发展，但是不确定性因素仍然存在，对于经济依然存在变数。只要经济保持稳定复苏，美股自然也会持续走高，正之，如果经济情况恶化，美股自然也会开启下行通道。

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2. 美国股市基本概念

1.美股的交易时间

美股交易是分冬令时和夏令时 ，冬令时比夏令时晚一个小时。 夏令时：3月中旬至11月初。冬令时：11月初至次年3月中旬。 美股的交易时间分盘前，盘中，盘后。 美股上市公司的财报都是盘前或者盘后发布。相对于盘中来讲其余2个时间段交易量很小。

美东时间

盘前：04:00-9:30；盘中：09:30-16:00；盘后：16:00-20:00。

北京时间

夏令时：盘前：16:00-21:30；盘中：21:30-04:00；盘后：04:00-08:00。

冬令时：盘前：17:00-22:30；盘中：22:30-05:00；盘后：05:00-09:00。

2.交易相关

交易单位

A股的交易单位是以手为单位，1手就是100股。美股是以股为单位的，1股也可以交易的。

交易费用

A股是以交易额计算的，美股是以交易的笔数为单位，就是交易次数。 现在的国内的券商基本上美股的每笔的交易费用大概在2~3美元左右。

涨跌幅度

A股是有是涨停板和跌停板的。美股是没有涨跌限制的， 波动性大，还有某些妖股一天翻10倍。

日内交易

A股的日内交易是T+ 1的 ， 美股的T+0的，是指客户在同一交易日内，对某种股票或者相关标的，进行买入卖出的交易。可以当天买再当天卖，多次交易同一个股票。但是这个也是有限制的如果账户净资产不够25000美元的话，五个交易日就允许最多3次T+0，否则账户会被冻结一个月，但是现在国内的券商，比如老虎的综合账户就及时不够25000美元 可以无限次T+0。如果想要融资融券（加杠杆）这个也要求账号额度的，老虎证券就要求必须在2000美元以上否则没办法融资融券的。

入金金额

现在国内券商基本上是把门槛设置到3000美元,或者20000港币, 只要首次入金够了这个额度,就会有一系列的优惠活动. 之后再次入金没有限制的。不过每次不要太少，因为转账汇款有手续费的。

卖空机制

美股是做多做空都是可以的。美国还有很多做空机构，专门靠做空股票来赚钱。但是做空是要求保证金，而且做空需要融券需要支付一些利息 一般的3%~4% 但是有的热门股票 比如瑞幸快要退市的时候就达到了30%以上 那么这样是得不偿失的。 而且美股的这么多年大趋势是一直上涨的，所以要谨慎做空。

3.三大股指

美股有三大股指指标,来反应美股的整体情况.

1.道琼斯指数:基本上反应了美股总体的走势

• 以30家着名的工业公司股票为编制对象的道琼斯工业股价平均指数；

• 以20家着名的交通运输业公司股票为编制对象的道琼斯运输业股价平均指数；

• 以6家着名的公用事业公司股票为编制对象的道琼斯公用事业股价平均指数；

• 以上述三种股价平均指数所涉及的56家公司股票为编制对象的道琼斯股价综合平均指数。

2.标准普尔500指数:计算标准不一样 这个是对道琼斯指数的优化, 但本质上也是反应美股总体走势.

3.纳斯达克指数: 是反映纳斯达克证券市场行情变化的股票价格平均指数纳斯达克的上市公司涵盖所有新技术行业，包括软件和计算机、电信、生物技术、零售和批发贸易等。苹果,谷歌,亚马逊等等都包括在里面,本质上反应了科技公司的行情变化,这个指数在三大指数里是波动最剧烈的.

3. 影响美股走势的重要因素有哪些

影响美股走势的重要因素有哪些：
1. 联邦准备理事会，或称联邦储备局：

联邦准备理事会即台湾的中央银行，美国的货币政策由联邦准备理事会决定，也就是说，它可决定美国整体经济的荣枯。美国投资人相当注意联邦准备理事会的一举一动，因为联准会的态度会影响股市的走势，主席葛林斯潘只要公开发言，投资人莫不拉长耳朵，希望能从他的三言两语中，捉摸到股市走向，以作出正确的买卖股票抉择。
2. 利率：
利率一向是影响股市的重量级因素。资金会往债市移动，股市受挫；利率降，资金往股市移动，股市上扬。联邦储备理事会的公开市场委员会负责利率的调整，该委员会一年集会八次﹝请按此参考会议举行时间表﹞，每次开会前，投资人都会预期该次集会的决策，因此股市也会育受此预期和实际行动影响。
3. 经济数据：
联储会公开市场委员会是依照各部会发布的各项经济数据来决定货币政策，追本朔源，因此各项经济报告也会影响美股的走势，像消费者物价指数报告、就业数据报告非常受到联储会的重视，因此报告的结果也成为影响股市走势的因素之一。尤其是在投资人忧虑Fed是否会采取调升利率的行动时，经济数据公布前的预期心理及公布后的表现便足以左右当日的股市涨跌。
4. 盈余报告：
美国上市公司会每季度向投资人公布盈余报告，通常投资人会拿实际值与预测值相较，如果实际盈余大于预估盈余，公司股价通常会上扬，若实际盈余少于预估盈余，股价则会下挫。
5. 券商评级：
美国由于上市上柜的股票实在太多，因此券商仅对少数股票进行研究，然后给予评级。若看好该股票时，可能会对其升级，反之则降级。
以上前三个因素为影响美股总体走势的因素，而后二者则为影响个股走势的因素。
之前和大家说过，美股是个价值投资的市场，决定股票价值的最大因素是企业的发展。而除了长期的发展决定价格外，还有些影响美股市场大盘和个股的侧面因素，比如美联储加息会议、EIA石油报告、非农指数和财报。

4. 上一周美国股市走势如何

周一跌108点，周二跌370点，周三跌65点，周四涨47点，周五跌65点，
收于12182.13，一周跌了561点，-4.4%，

5. 全球房价直线飙升，美国涨幅突破30%，国内为啥没受影响

因为国内调控比较强，尤其是一线城市，调控政策执行非常得非常严厉，所以没有出现太大的上涨。事实上，从去年开始，海外房地产市场就开始活跃了起来。美国西海岸附近的房价出现了几十年以来的新高，同期相比上涨了16%以上。

其中高端豪宅需求大幅上升，不少城市的房屋库存出现20%以上的下降，库存下降引发进一步的涨价，不仅是富人，很多种中等收入人群也开始改善自己的住房。

欧洲央行发布半年度金融稳定评估报告表示，高债务水平和房地产泡沫是欧元区最大的经济脆弱点，拖累欧元区从疫情所引发衰退中复苏。

尽管各国政府正在把警惕的目光投向房地产市场，例如通过收紧抵押贷款规定，以便为市场降温，但分析师们并不认为，房价会出现回调。

6. 鲍威尔再显鹰派，美股闪崩，持续加息下全球股市命悬几何

全球股市在加息的环境下的走势不容乐观。

之所以这样讲，主要是因为美联储的加息操作不仅会导致美股受到相应的负面影响。因为美股本身有受一定的市场影响力，所以美股的问题也会进一步传导到其他资本市场上。在这种情况之下，全球股市可能会因为美联储的加息操作而出现暴跌的行情，有些中小型国家和地区的股市甚至有可能会因此而出现暴跌的熊市行情。

除此之外，我觉得美联储的加息操作会导致全球陷入到经济衰退的循环当中，这个问题可能最先发生在美国，美国的问题会进一步导致很多国家和地区出现相应的经济问题。

7. 美国逐渐走进了强美元周期，明年开始升息已是注定，那么此周期美国本土的股票市场和房产市场会如何走向

经济向好，就业改善是美元加息的基础。
加息从一方面来说，有可能导致大量美元资金回流，美元汇率上升，另一方面会导致美国国内货币资金的紧张，因此对于金融市场价格的影响是各不相同的。
对于汇率，升值相对最为确定。
对于债券，如果美元加息进程比较快，债券价格一定会下跌，债券收益率逐步提升回归常态。
而对于股票，虽然是利空，但由于经济向好也会激励股票投资，因此前期市场情绪还比较高涨时，股票强势可能还能维持，但持续加息维持时间长了，加息必定是引发股市回调的主要因素。
对于房产投资，跟股票也类似，经济好转还能在一段时间内让房地产市场保持繁荣状态，只有当利率持续加息并在高位维持，才有可能重新对房地产市场产生重大打击。