保利地产股票走势

‘壹’ 谁知道房地产股票近期走向如何

《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）

地产股大跌的背后

■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.

‘贰’ 保利发展的股票价格保利发展每年股价保利发展股会上涨吗

近期房地产行业在不停的波动，自从国家发表了对于二手房的指导价政策后，导致商品房的变现更是难上加难。而这也同时让一手房得以再次"翻盘"，以前在深圳有那么一个楼盘，刚开盘就被一哄而抢。那么作为投资者的我们如何选才是对的呢？今天就为各位朋友好好讲解一下央企的房地产公司-保利发展！

在多角度讲解保利发展之前，大家可以先参考一下这份房地产行业龙头股名单，那么大家可以点击看看：

宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展组建于1992年9月14日，并于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的大型中央企业，是福布斯世界500强中名次为第269名的企业。且它还称得上是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"是业内十分出名的佼佼者品牌。

保利发展公司的基本状况，为大家做了简单的介绍，不妨来看看保利发展公司的亮点，有投资价值吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展在1992年刚成立的时候就作出了主要进行房地产开发的决策，并占公司不下于并占95%的业务，在2017年时，公司的签约销售规模稳居行业的前五名。另外，国家对房地产一直采取政策对它进行调控，公司早就已经在不断地微调战略方向，将经营策略灵活的进行修正，有助于促进公司的可持续发展。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展隶属于央企，拥有不同于其他竞争对手的融资优势。当前公司主要业务为银行信贷，以股权融资、直接债务融资、创新融资为辅的多方面融资渠道。这样的融资方式进一步促使着公司在不同时期具备快速拥有资金的能力。统计后的数据告诉我们，公司有息负债综合融资成本唯有4.82%。

当拥有了快速获取资金能力和低成本融资的优势，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供坚实基础。

由于篇幅关系，更多与保利发展的深度报告和风险提示联系比较紧密的资料，在这篇研报当中都能体现出来，点击即可查看：【深度研报】保利发展点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

从目前分析，中国城镇化进程仍在推进，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力跟从前相同，该产业依然能够发展很长一段时间的。

综合分析，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家十分出色的上市公司。

然则文章会有延时性，倘若想更直观看到保利发展行情，直接点击链接，会安排专门的投顾来帮你进行诊股，看下保利发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测保利发展现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

‘叁’ 为什么保利地产股票在07年是90元，而后几年一直往下跌

这种超大盘股票一般是跟随指数，也可以说因为盘子大，大资金不光顾的话，很难拉升。

07年十月是股市指数见顶，所以包括大地产、券商、银行股在内的大蓝筹密集版块都进入慢慢熊市。全球股票也大多在这年见顶，道琼斯指数在随后16个月下跌接近50%，内外因结合，自然就顺水而下。

之后中小板就成为资金流转的避风港，这种情况在创业板超小盘个股遍地开花变成常态，基于资金是逐利，所以后来险资和基金也相继抛弃大蓝筹，自然保利这种大地产也会继续下滑。

2010年4月相继开通股指期货和融资融券，进入做空工具阶段，这个时候个股，尤其大蓝筹遭到普遍的做空，因为大蓝筹对指数有非常大影响，容易造成指数也大跌，继而全盘普跌，获取更多的做空的利润。加之当时依靠政 策刺激的房地产泡沫也面临爆破的风险，各种因素叠加下，就容易出现超跌，属于市场无理性的恐慌抛售。

当然，市场本身也有很多监管问题，导致大资金那几年都喜欢IPO，其次就是坐庄式控制小盘股，所以当时的确是冰火两重天，大蓝筹天天跌，中小盘日日涨。

‘肆’ 2021保利地产股票跌原因

2021年7月24号中国的股票市场A股经历了连续4天的下跌，上证综合指数从最高点3571点跌到3312点，仅仅4天时间就跌了260点。个股更是惨烈。每天有近200家公司跌停板，整个实值蒸发4万亿，这次下跌出乎市场的意料。那么下跌的原因是什么呢？

这次下跌的主要原因有这样几个方面：首先从国家的一系列经济政策来看，中国的宏观基本面没有问题是在健康的发展，流动性也是比较充足的，可是近段时间，为了经济更健康的发展，国家政策对教育、互联网、地产等重点行业加大监管力度，导致市场风险偏好显着下降，对市场形成了极大地打击。尤其是7月24日两办印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，同日市场监管总局针对腾讯享有网络音乐独家版权的行为做出处罚，市场对未来政策强监管的担忧加剧，周五港股、美股的教育、互联网相关公司出现大幅调整，传导至A股导致市场连续4天出现暴跌，成为这次下跌的导火索。

其次，从市场本身来看，以上证综合指数来说，市场本身在2021年1月以后一直在3400—3600点之间窄幅调整，上有压力下有支撑，这样的调整随着时间的推移、拉长。消耗了投资者的持股的意志，所以在情绪及不稳定的情况下做出了重新选择。同时在这个区间运动的过程中。市场板块热点一直没有发生转移，几个今年较热的板块个股反复炒作，消耗了投资者的战斗力，也消耗了资金。第三，就是资金面的问题，市场看似每天成交量很大，但是大部分都是场内资金的循环，同时大量的新股的发行，发起人持股的减持，抽走了大量的资金，却得不到场外资金的进入补充。近日“巨无霸”中国电信的发行，近500亿的发行如雪上加霜。没有资金向上突破是不可能的，所以市场选择了向下突破，寻求生存空间。

‘伍’ 保利发展股价最高是多少保利发展股票行情600048保利发展明天还能涨吗

房地产行业近期不稳定，从国家出台了对二手房的指导价政策后，导致商品房变现愈发困难。而这也同时让一手房得以再次"翻盘"，曾经在深圳有那么一个楼盘，刚刚开盘结果就被秒光。那么身为投资者的我们怎么选择才是正确的呢？今天就为大伙好好分析一下央企的房地产公司-保利发展！

在深入解读保利发展之前，可以先看看学姐整理的这份房地产行业龙头股名单，点击就可以领取：

宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展形成于1992年9月14日，而且在2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的领头羊中央企业，是福布斯世界500强第269位的企业。且它还称得上是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"是业内知名的龙头品牌。

我们已经对保利发展，做了简单的介绍，我们来看下保利发展公司有什么亮点，如果我们现在投资，到底值不值得？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展在1992年成立的时候，最主要的开发项目就是房地产的相关业务，同时占据公司不低于95%的业务，公司的签约销售规模在2017年时就已稳居行业前五。同时，随着国家对房地产的不断进行政策调控，公司早已持续微调战略方向，经营策略也随之进行灵活性的修正，有利于保障公司的可持续发展。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展隶属于央企，拥有不同于其他竞争对手的融资优势。现在公司主要聚焦银行信贷，也是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。这样的融资方式进一步促使着公司在不同时期具备快速拥有资金的能力。统计后的数据告诉我们，公司有息负债综合融资成本唯有4.82%。

当把快速获取资金能力和低成本融资的优势具备后，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供坚实基础。

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二、从行业角度来看

从当前来看，中国城镇化进程尚未结束，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力依然没有改变，该产业仍然可以持续发展很长一段时间。

概括一下，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得期待的上市公司。

但文章一般都是推迟于时间发布的，倘若想更直观看到保利发展行情，直接点击链接，会有专业的投顾提供诊股的服务，看下保利发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测保利发展现在是高估还是低估？

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‘陆’ 保利发展为什么上涨2021年保利发展第三季度业绩600048保利发展是什么股票

最近房地产行业波动不止，随着国家实施了对二手房的指导价政策后，导致商品房变现更加困难。但此操作也给一手房带来了"逆转"的机会，深圳曾经有一个楼盘，出现过一经开盘就被秒光情景。那么作为投资者的我们该如何作出选择呢？今天就为各位朋友好好讲解一下央企的房地产公司-保利发展！

在开始分析保利发展之前，大家可以先参考一下这份房地产行业龙头股名单，不妨来点击看看吧：

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一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展开设于1992年9月14日，同时于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司属于中国保利集团控股的出色中央企业，是位于福布斯世界500强中第269名这个位置的企业。也是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"在业内都是极为知名的领军品牌。

保利发展公司的基本状况，为大家做了简单的介绍，我们来看下保利发展公司有什么亮点，值得我们入手投资吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展在1992年成立的时候，主要就是向着房地产开发项目前进的，并且占据公司高于95%的业务，在2017年时公司的签约销售规模稳居行业前五。而且，国家不断的在政策方面对房地产进行调控，公司早就已经在不断地微调战略方向，将经营策略灵活的进行修正，为公司的可持续健康发展夯实基础。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展可被称之为央企，所具有的融资优势和其他竞争对手不同。当前公司主要业务为银行信贷，也是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。此种融资方式是可以推动公司在不同时期具备快速得到资金的能力。数据显示，公司有息负债综合融资成本才4.82%。

当拥有了快速获取资金能力和低成本融资的优势，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供保障。

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二、从行业角度来看

从目前来说的话，中国城镇化进程还在发展，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力从未变化，所以这个产业依然可以持续发展很长时间的。

总而言之，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家很有发展前景的上市公司。

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应答时间：2021-12-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

‘柒’ 近一周保利地产股票分析，最近的发展状况哪位大神可以分析一下感谢

保利地产的财务报表还是非常漂亮的。但是他所属的行业是房地产行业，由于政策不支持，所以呢这个行业一直遇冷。但是蒸汽行业就是有低谷和高峰的，他不像稳健行业那么稳。所以现在是低点就要拿住之后等他高点的时候可以抛售。如果你不喜欢这类的行业，你可以购买稳定行业，比如说消费医药这类行业。不会出现长期不长的现象，但是也要注意相对低点买入。现在不是买的时候。

‘捌’ 600048 保利地产这只股票如何最近走势谁给分析下谢谢

1、保利地产属于房地产板块四大天王之一，近几年一直保持着较好的业绩，是中国地产行业的龙头企业之一。
2、自2012年8月开始，近几个月来一直保持上升的态势，远远强于大盘和其它板块走势，目前这一上升趋势仍保持完美。
最近的走势分析仍应服从于其中长期的走势分析，中线上涨趋势没有改变之前，仍应坚决持股不动。短线来说，只要股价不跌破13.30元就没什么好担心的。

‘玖’ 保利发展是军工股吗保利发展股票价格现在是多少保利发展股票近十年的股价

房地产行业近期处于不断的波动当中，自从国家发布了对二手房的指导价政策后，导致商品房的变现更是难上加难。不过这也给了一手房一个新的翻盘机会，曾有深圳一个楼盘刚开盘就被秒光情景。那么作为投资者的我们该怎么选择比较好呢？今天就为各位朋友好好讲解一下央企的房地产公司-保利发展！

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一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展组建于1992年9月14日，并于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的龙头中央企业，在福布斯世界500强中位居第269位的企业。且它还称得上是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"在整个业内都是非常知名的领军品牌。

已经为大家简单介绍了保利发展公司的基本状况，一起来看一下保利发展公司的优势吧，如果现在投资划算吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展在1992年刚成立的时候就作出了主要进行房地产开发的决策，况且将公司95%的业务都包揽了，在2017年时，公司的签约销售规模稳居行业的前五名。与此同时，国家对房地产一直处于不断的调控当中，公司早已持续微调战略方向，将经营策略灵活的进行修正，为公司的可持续健康发展提供坚实基础。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展隶属于央企，所具有的融资优势和其他竞争对手不同。而今公司的重心在银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。该融资方式促使着公司在不同的时期具备有快速取得资金的能力。根据数据得知，公司有息负债综合融资成本单单4.82%。

个人认为，具备了快速获取资金能力和低成本融资的优势，对公司的可持续发展和降低生产成本能起到保障作用。

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二、从行业角度来看

从现在来看，中国城镇化进程仍在继续，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力和之前保持一致，这也推动了该产业持续的发展。

综合分析，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家发展空间不小的上市公司。

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